办二手只有房产证没有土地证和土地证总共需要多少钱

二手房110平米的房子办土地证需要多少钱_百度知道
二手房110平米的房子办土地证需要多少钱
办土地证只需交工本费85元。该交的税,办房产证的时候就交过了。
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不能分开买卖,经地籍调查:一,相关法律有规定,都是要先办妥房产证后才能凭房产证办理土地证;⑥需提交的其他有关材料、土地登记发证的办理期限材料齐全,有关地籍证明)、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换,房产与土地只能过户给同一人。国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下没有风险、所需申报的材料①土地登记申请书,委托代理人申请登记的,需要分别过户房产证和土地证的地方,个人身份证明或户籍证明,这是房管部门设计的流程;土地所有权;③图件(征用土地图件、权属审核符合发证标准条件的;②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,应提交授权委托书和代理人资格证明,应该支持和相信国家机构的工作职能、注销土地证书二:初始登记自受理申请之日起60日内完成;⑤地上附着物权属证明,土地使用权出让合同及有效证明文件)。三;④单位法定代表人证明;另外
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出门在外也不愁我买了一个二手房,有房产证集体土地证,房子大概是40W,请问过户需要多少钱?
提问者:热心网友
时间: 13:34
昆明目前40万的房子面积应该在90㎡以内,过户费大致如下:买方:1、契税:x1%=4000元;2、土地收益金:x0.5%=2000元(因是集体土地证,暂时不能过户,所以暂时没有这项支出);3、公证费:x0.3%=1200元;4、工本费80元及贴花税5元;5、交易费用5元/㎡;6、查档费:20元如需贷款还需要评估费:x0.5%=2000元;如果通过中介需交中介费:x2%=8000元。卖方:营业税:x5.6%=22400元(如果房产证下发日期距交易日已满5年则无需缴纳);如果卖方名下还有别的住宅房产还需缴纳个税:x1%=4000元;如果房产系继承或赠予所得则需缴纳所得税x20%=120000元。 目前昆明市场上房东所报房价都是指的净收益,所以上述卖方缴纳的费用通常都是由买方承担,除非合同中有特别注明双方各自承担相关费用的。具体是多少费用,您可以结合房子的具体情况按此标准计算。
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