我名下有一套小产权房子,想卖掉了!但是房产证二手房还没有房产证下来

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我有一套还没办房产证的房子想卖掉要怎么操作??
2011年5月交房的,但房产证还没去办,是贷款类型。。。我现在想卖掉,是要去把房产证办出来再卖?还是现在这样的没房产证更好卖,手续好办。。。请高手指点下
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必须把房产证办好了,不然签什么都不受法律保护
3种方案:1.是买家全款 去跟开发商改底单 以后下房本直接下到买家的名下 但是前提是得开发商统一! 2.是等产权证下来之后才卖 这样的最安全的!3.是现在卖 等房产证下来之后才过户!
首先是要确定一件事,就是开发商的大产证办出来了吗?如果已经办出来了,那只好先去办产权证,然后在正常交易;如果大产证没有办出来,那就可以和开发商交涉,找到买家后,做更名手续。如果有贷款的最好先还清。
您好,那您要先去开发商那边问下现在还可以改底单吗,可以改就可以直接按一套操作,改不了只能先办房产证再卖
有证的更好办 如果现在能改底单更好 省了一笔税钱
没有房本的房子,也可以交易,先签订买卖合同,交付首付款,房屋让客户先住进去,等您房本下来之后,还清贷款,办理过户手续!
只能签买卖合同,过不了户,然后必须经常催一下当时帮您买房的那个经办人
首先你是买的一手房还是二手房。看你这种情况应该是一手房,签署了合同交房了还没有房本,如果想卖的话最好拿到房本,要不然别人买你房子会感觉不安全因为存在着要改底单什么的、如果二手房肯定要有房本的
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我父亲名下有一套房,现在托我找买家,请问小产权房能买卖吗?
热心网友&&&&
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那个现在很多都在买卖,貌似拿不到产权,有一定风险得办了,这样比较好;小产权房就怕规划拆迁,这影响到它的价值。
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不可以买,不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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那个现在很多都在买卖,貌似拿不到产权,有一定风险得办了,这样比较好;小产权房就怕规划拆迁,这影响到它的价值。
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小产权这个定义国家并没有标准 只是各地方在规划建设以及买卖过程中产生的一些历史遗留性问题。
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新买的房子想卖掉怎么办?房子还没有到手,房产证还没有,但还了几个月的房贷了?
如果想卖掉,这个流程怎么办?
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您好!您需要等待交房,办证,结清贷款才可以交易。
只能等交房后才能办理买卖手续,除非买家信得过你,在交房前同意先签草签合同并付款,交房后再办理正式过户手续
1、咨询当地房管部门,房产证,没有办理前可否进行交易转让。2、如果可以,首先要先还清银行贷款,方式有两种,一种是由买方一次性还清,一种是和银行重新签订贷款合同(这要先咨询银行有无此业务),其次,要到房管部门交纳相应的费用。3、如果不可以,只能通过开发商,做退房,或变更名字工作,(当然,是让开发商动用私人关系),再与银行变更贷款合同。
您好! 您想卖掉,第一,您必须得把贷款还完,至于谁来还这个可以协商,第二、您得必须等到交房之后办理房产证后才能过户,所以您必须把这2件事处理好了,才能顺利的过户(卖掉!) 您还有什么不清楚的可以 联系我,我会为你耐心,详细的做解答!
可以先挂出来卖嘛,到时候有人看中再把银行的贷款还完,过户给买家
只有等房产证下来啦
已还贷,说明已备案,是不可能更名的.等交房后,办两证到中介处做个登记即可
很麻烦的,不好办
这个按照现今房地局的规定必须办证才能交易
办完两证就可以买卖
第1-10条,共19条 &
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:十五年前买的30年小产权房子,没有房本当时跟房主就写了个条, - 相关问题 - 110网法律咨询
十五年前买的30年小产权房子,没有房本当时跟房主就写了个条,谁谁的房自愿卖给某某收到房款多少多少然后房主签了字也按了手印,这个受法律保护吗。
我父母20年前买了亲戚家的房子,当时没有过户,前几年又拆了重建了,现在想要过户到自己名下怎么办?
因房子是政府小产权房没有房产证,买是只有手续,想问在手续上加名字该如何加?需要多少费用?
十五年前我写的歌词被人使用了,我现在才知道,他们给我署名了,却没有通知我使用了,更没给我任何费用,我现在该怎么办?
20年前在海南一个农场公路旁购买一套房子(农村瓦房),没有房产证和土地使用证,现在政府搞美丽乡村建设要拆迁,请问有相关赔偿吗?如果拆迁,国家是否会给一块地给我重新建房子?
律师您好,我想问一下几年前旁边房子拆迁掉了,但是房子没有拆掉以前是工地工人住的,现在村里用来出租,这个房子能出租吗?
农村小产权房没有下来,家里现在房主是我的名,但是继母要求换户主,对以后房子下来落我的名有影响吗
请问,我们想买没有房产证的小产权房,房主是80多岁的老人,应该怎么办理手续?谢谢
律师们好!我有一个问题想咨询一下.我有一套小产权房子.没有房产证.只有一张土地规划证是我父亲的.上次因为生意周转在朋友哪里拿了高利、是4分的利息、还了两期利息.当时签订的是转让协议..也没有注明我的房子在那.我们夫妻双方都签了字..房价40万.我用25万..最后生意失败..还不起高利了..我就偷偷把房子卖给其他人了..这样算不算诈骗.?会有什么结果?
我爸妈不在一起生活十五年了,我妈十五年前就离开我们,没有和我爸离婚,户口啥的都在我们家,最近我才知道我妈嫁去山东了,这十五年来从来没有管过我们,她离开我们的时候我当时是十岁,我弟弟六岁,我想问下她这算重婚罪吗?想知道她赋予我们的所有责任都有哪些?
我现在住的房子是朋友的,住了五年了,房主把房子在银行贷款了,也没有让我知道,房主也欠我的钱,房主现在坐牢了,银行要收房子我该怎么办求助,13年买了一套有房产证的小产权房但是没有土地证过不了户怎么办?_百度知道
求助,13年买了一套有房产证的小产权房但是没有土地证过不了户怎么办?
本来是可以过户的,听说是集体土地,国家政策改了13年买了一套有房产证的小产权房但是没有土地使用证,请问我们要怎么才能把土地使用证办下来啊,现在一定要有土地使用证才能过户了。我们整栋楼每家每户都有房产证就是没有土地使用证
我有更好的答案
可以拿房产证到国土资源局办理申请。
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