我想买二手房,房价50万,我手里有20万到50万的越野车,不借钱的情况下能办理公积金

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今年借钱全款买了一套二手房,现在想办理公积金贷款,请问还可以办理吗?多长时间内可以办理?贷款额度是根据房产证过户时的评估价*70%还是另外找评估机构评估?
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我想买一套二手房,但是手上的钱不够付首付,听说可以通过坐高房价的方法来降低首付,这样是不是可以?
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可以通过把评估价做高来降低首付,或者是找担保公司帮你垫付首付的方式都可以的
可以找融资公司,也有小的规模的垫资公司,根据您的需要给你垫首期款,等您房产证抵押后银行放首期款或者尾款的时候在抽回他们的资金,并收取这期间的垫资费用。有一个问题就是要看所购买房产手续的快慢,涉及到赎楼的房子时间就会长一些,他们收回垫资的周期就会更长收费就更多。总之,你如果考虑垫资就得催着办手续,毕竟多一天您就要多付一天的钱的。
不可以,只有银行评估价高,成交价低的房子才能降低首付.还有银行代款评估价高于成交价的就最好了,可以作0首付
如果首付钱差得不是太多,就可以找评估公司适量调高一点,如果太多就不行了.
低首付的意思是指,有些业主房子比较急卖,所以价格降低出售,打比方来说,某个小区均价在一万二每平,而此房均价只要九千每平,而此房贷款在一万一每平,这样此房的售价比银行贷款的价格低了两千每平的话,那首付也就自然而然降低下来了。
是可以的,但是现在比较难,要找关系才能把房子的评估价做高,还要给费用的,具体你要把小区具体情况告诉银行才能弄.
通过评估公司,调高房产的评估价格,贷款的额度就会增大,相对首付也就低了
是可以操作的,但是利息会很高。
如果首付不是差很多的话,可以通过评估公司把评估价调高些,多交点手续费就行了!
恩 是可以的,就是通过垫资公司先帮你垫首期款,等你房产证出来了,带抵押给银行,银行放款到垫资公司去,中间需要付钱给垫资公司啦!
第1-10条,共11条 &
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我想买二手房,由于没有那么多现金,我想先借钱买房子,然后再用公积金贷款还给他们
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这个话建议你直接用公积金贷款,因为公积金是不可以提取的。
那你何不直接用公积金买房呢,或说你要借钱付首付吗那你还款的压力会很大
依照目前的政策您的想法是不错的,可以执行。
那你何不直接用公积金买房呢,或说你要借钱付首付吗那你还款的压力会很大
可以,但首付若是借的拿什么还
那你直接用公积金贷款买房更好呀
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关于公积金买二手房的问题,请高人指点。
但觉得中间流程较繁琐,也过好户我想买一套23万的二手房,我想用公积金贷10万。然后我再办理公积金贷款。能不能我先借钱把房子先买下来,自己办也不怕时间长,这样不麻烦卖家,用时也很长
听说如果我有一个房证,是吗,再拿房证去提取公积金行不行呢?那么如果我买完房后,就可以去领取公积金?还有我以后每年都可以提取吗
提问者采纳
有几种方法提供给你,利率高:一次性买房,办理整个交易时间最快2个星期(要加钱给银行办理“快贷”业务),但办理整个交易时间最长:第一,如果你先一次性或者用商业性贷款购房的话,利率最平,约2个办月,就不能用同一套房作公职金贷款,但交易后再拿房屋贷款只能做“纯抵押”:用商业性贷款买房,利率视乎你是第几套贷款。第三:用公职金贷款买房不行,公职金只能是用作买房交易用。自己考虑一下。第二
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其他2条回答
你可以先用商业贷款买,再用公积金提前还上!
我们这里的公积金贷款就是先过户然后再办理公积金贷款,要不都办不了,除非是新楼盘。建议你去公积金协会问一下你们那里的政策。这个可不是随便办理的,你们那里的政策要是和我们这的不一样过了户就贷不了款了。
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出门在外也不愁我想买个二手房,手里的现金不够,可以商代,公积金代一起吗?
问题来自:北京
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当然可以了,您说的这种的款方式叫做&组合贷&就是公积金贷一部分然后商业贷款再贷一部分,但是贷款的数额并不会增加,比如说300万的房子正常贷款能贷210万,组合贷也是只能贷款210万,在贷款数额上没有增加,只不过商业贷款和公积金贷款的利率不一样而已!
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