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【 全源】北露园豪华一居 展一小学区 国开行单位房 阜成门地铁十分钟
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北京市西城区北露园
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郑重提示：为避免上当，请您确认房东的房产证、身份证等身份信息后再签订合同，签订合同前请勿支付任何形式的费用！
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房源描述：
此房在的全优编号为:，可登录官网或拨打我要屋热线查询！秉着“保真、优质、定制”的基本理念，不仅仅是真实！
小区介绍本房在北露园小区，是精装的一居室，首次出租，朝南向，采光好，户型好，小区环境好
【房源优势】 户型好，楼层好，干干净净；4/6层，无浪费面积，利用率高，房子特别紧凑，配套学校，展览路一小，外国语学校；
【周边配套】 天意商城，百万庄图书大厦，甘家口百货，海军总医院，玉渊潭公园；
交通离地铁6号线车公庄西站900米左右，途径这儿的公交车也很多，交通非常便利
自我介绍我们公司价值观是客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取客户的满意是我职业生涯的追求，也是我走向成功的的不二法则“让我的客户都能我这里愉悦的找到一个家”是我的梦想，热情开朗的我随时恭候您的电话！
我是的置业顾问，从事房地产经纪行业多年，主要服务【月坛、展览路、阜成门】等小区客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢
2015年11月，北京引领行业潮流，率先推出六大服务承诺，打造安心交易生态系统，为京城百姓提供专业贴心的房产服务！
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地址：北京市西城区北露园
北京 - 西城 - 北京市西城区北露园
阜成门 - 北营房西里 1室 - 46㎡ - 精装修4000元/月
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星级经纪人
北京我爱我家房地产经纪有限公司
西城 - 阜成门 - 北露园东方个人房产证办理流程图及所需资料、费用详解
来源：房天下北京二手房 &&
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买房，自然就牵扯到流程的问题，那么个人房产证办理流程有哪些呢？需要提交哪些资料？费用如何收取的？今天小编以图解和文字的形式向广大详细介绍个人房产证办理流程和房产证办理费用的注意事项。个人房产证办理流程：第一步、确认已经进行初始登记一般来说，开发商在将交付使用的两个月内，就会将额资料报送给相关主管部门，因此，业主在后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二步、前往主管部门领取并填写《登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五步、缴纳公共、这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f或减免税凭证;g购房人身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的证明。第七步、领取一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。个人房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(3%)——0.1%——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、契税(同上)印花税(同上)：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费3、契税(同上)印花税(同上)注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上个人房产证办理流程图及所需资料、费用详解，大家看明白了吗？
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。小产权房房产证
小产权房实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证，那么小产权房有房产证吗？根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。
“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
小产权是指没有土地出让金所建的房子
或者可以理解为城中村村子自己盖的房子
只要有土地证和规划证就是开发商向村子付了土地出让金
这个土地现在属于国有性质
不过还是建议您买五证齐全的房子
这样风险会很小
现在还是不能办房产证的啊。
了解小产权房有房产证吗，这个问题好，我们先来了解小产权房大概有什么分类第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房...
小产权房是违法的，怎么能买呢？
小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受到法律的保护，是由乡镇政府而不并非常国家颁发产权证的房产，很多地方也将小产权房称之为“乡产权房”与“集体产权”。目前，小产权房可以为之为三类。一类占用集体用地的建设；二类由政府划拨或出让的土地上，不具有开发功能；三类就是军队上所享有的土地使用权将进行开发，...
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（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。
（二）买卖双方进行后一个月内持和其他证件到所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。
（五）经房部门审查验证后，买方可领取。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。共 1147 条信息
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