公租房能否买卖遗嘱能否写非亲属人员

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-30 14:29 标签： 公证遗嘱能否撤销
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公租房不属个人真实遗嘱也无效
　　吴女士今年50岁了，因无个人住房而一直与母亲居住在国家所有的公租房中。鉴于吴女士是所有兄弟姐妹中没有住房的人，吴女士的母亲想将现居的公租房于自己去世后留给吴女士居住，并为此立下了遗嘱。因为不知道遗嘱的效力如何，吴女士特地到丰台新村街道法律服务工作站进行咨询。　　新村街道法律服务工作站的工作人员为吴女士进行了详细的解答。根据我国《继承法》相关规定，公民立遗嘱处分财产有两个限定条件：一是个人所有，二是财产合法。吴女士与母亲一起居住的公租房所有权属于国家，并非其个人所有的财产，其母亲也就没有处分权，因此该遗嘱无效，吴女士的母亲去世后她并不能继承该公租房。&
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号别人代笔的遗嘱，立遗嘱本人签字，没按手印，没公正，见证人和其他继承人有亲属关系这个遗嘱有效吗？_百度知道
别人代笔的遗嘱，立遗嘱本人签字，没按手印，没公正，见证人和其他继承人有亲属关系这个遗嘱有效吗？
要是公正要继承人一人到公证处办理行吗，这个遗嘱有效吗，她妹妹代写，写了一份遗嘱，也没公正，没按手印，妹夫，继父签字，除了继父其他人都不同意给我母亲，无奈继父一再要求才写的遗嘱，房子留给我妈妈，侄子继父去世前找他的妹妹
提问者采纳
好。遗嘱公证必须由立遗嘱人亲自到公证处或公证处到立遗嘱人处办理，手印非必须，只要上述遗嘱符合法定形式
本人已经不能去公正处公正了，这个遗嘱还能不能生效呢？要是遗嘱不能生效，这个房子该怎么分配呢，请问您是律师吗？我很希望得到专业的回答，母亲年龄大了，没了老伴再没了住得习惯的家，会很难过的，希望你理解！谢谢你！
孙迪风律师：若遗嘱形式上合法且内容系真实意思表示，那么该遗嘱有效，即使不经公证。但是因为普通老百姓制作的遗嘱多少都是存在瑕疵的，故建议做公证，可以要求公证处到场公证。若该遗嘱被认定无效的，配偶、子女有继承权，具体份额需要看该房屋的原有产权形式。
房子产权证是继父的，也是他俩婚后买的，以前的房子买了钱给继父的儿子结婚用了，这是后来又买的房子，我想知道是不是无论什么情况我母亲都有一半的继承权？即使他的子女争夺，或者又拿出什么遗嘱类的东西，继父后来就迷迷糊糊的一天，不知道他的子女有没有在让他写遗嘱,
若确系再婚后购得的，母亲有一半的产权，不论继父是否设立其他遗嘱。
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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非常遗嘱、代书遗嘱
4、自书遗嘱
遗嘱的形式有以下五种。如果立遗嘱时，咨询专业人士、录音遗嘱案例中的遗嘱从表面上看最符合代书遗嘱。显然，但有几个不合法律要求的地方，是有利害关系的：
1、见证人需是无利害关系的：
1，遗产的分配不能按照立遗嘱人真实的意愿进行，并在遗嘱上签字、口头遗嘱
这份遗嘱没有效这份遗嘱不符合法定的遗嘱形式，是第二顺序的见证人，就不会发生这样的事，所以它不是代书遗嘱、公证遗嘱
5。案例中唯一的见证人是立遗嘱人的妹妹。
2、代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，案例中的遗嘱只有一个见证人签字了，所以没有法律效力
对于你的遗嘱建议进行公证，只需立遗嘱人到公证处办理遗嘱公证即可。
这样的遗嘱没有法律效益。如果说你继父。由你母亲服侍和你养老送终。受益者是你和你母亲。最终解释权在于你。如果你放弃继承。方由他的妹妹，妹夫，侄子。代承。
既然签字了是真实意思的表示，遗嘱生效。但是为防止你继父去世后有争执，最好去做公证或者律师见证。具体情况可询问公证处或律师。公证或者见证都不能由继承人一人去办理。
只要是当事人真实意思的表示就是有效的。
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公租房不能作为遗产 母亲公租房女儿难继承
&&吴女士年届五十，因无个人住房而一直与母亲住在一起。母亲也一直居住在单位分的公租房中。&&鉴于吴女士是所有兄弟姐妹中唯一没有住房的人，吴女士的母亲便想在自己百年后将现在住的房子留给吴女士，并为此立下了遗嘱。吴女士知道公租房承租人没有产权，因此不知道遗嘱的效力如何，来到新村街道法律服务工作站进行咨询。&&司法解答&&丰台新村街道法律服务工作站工作人员耐心地为吴女士做了解答。根据我国《继承法》规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继 承，但遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是说，公民立遗嘱处分财产有两个限定条件：一是个人所有，二是财产合法。&&吴女士与母亲一起居住的公租房所有权属于国家，并非其个人所有的财产，其母亲也就没有处分权，因此该遗嘱无效，吴女士在其母亲死后并不能继承该公租房。&&但是，公租房可以变更承租人，吴女士的母亲可以将承租权变更给吴女士，这样吴女士就能继续在房子中居住。
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问题编号：2958752
写有农村房屋宅基地的房子要留给亲属的遗嘱可以公证吗？
我叔要将自己的房子去世后给我，已经写了，在我这儿，这房子是农村房子，我可以拿着这份遗嘱去公证处去公证吗？
提问者：山东-青岛房产纠纷浏览216次 15:14:59
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满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：25577称赞：151不需公证，去世后到法院起诉继承即可，可以委托律师维护你的权益。 16:09:55满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：6744称赞：15公证处不能做公证的，可以委托律师事务所作见证 20:42:33满意答案咨询电话： (河南-郑州)帮助网友：350452称赞：1772你好，公证处一般不公正，需要起诉至法院确权，刘焕廷付了款团队师亚州为你解答 15:47:26满意答案咨询电话：1876591**** (山东-青岛)帮助网友：3862称赞：4到公证处咨询，不可以公证可以找律师见证 09:31:56
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公租房是否可以通过遗嘱公证来继承租赁
父母在我小的时候离异，在我成长过程中逐渐和父亲失去联系。在我大学毕业那年突然接到姑姑的电话，说我父亲病重（生活已经半不能自理），当时刚毕业因为经济和工作的原因，无法把他接到身边照顾，于是姑姑照顾。我父亲的户口本、房本以及金钱来源都由姑姑掌控。照顾5年左右。后因为姑姑腿疼需进行手术，将父亲送至养老院，恢复后不愿再照顾，于是便在养老院住下。养老院费用由父亲的房子出租金额支付，我每周过去陪同护理一天。由于父亲和姑姑同住期间相处并不愉快，父亲想把遗产留给我，是否可以通过遗嘱公证遗留？父亲的财产有：一个平房的一部分（奶奶留下的房子，里面有我姑姑家四人和父亲，一共五口人的户口）、一个公租房（户主是父亲）。我想问：公租房是否可以通过遗嘱公证来继承，继续租赁；奶奶留下的房子应该是按照两家平分，还是按照户口本人口分配；姑姑照顾父亲5年多，我想给予经济补偿，应该补偿多少。
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：10分　咨询时间： 22:14　咨询人：tina22
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