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钦州市2016年2月份、3月份新建商品住房购房契税补贴
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关于发布钦州市2016年2月份、3月份新建商品住房购房契税补贴实施细则的通告经
钦州市人民政府同意，在2016年2月份、3月份（从2月1日至3月31日）实施购买新建商品住房契税补贴优惠政策。为方便购买新建商品住房并符合补贴条
件的购房者办理购房契税补贴申报手续，特制订《钦州市2016年2月份、3月份新建商品住房购房契税补贴实施细则》，现予以发布。钦州市住房和城乡建设委员会、钦州市财政局日信息公开形式：主动公开抄送：本委房产局、办存。钦州市月份新建商品住房购房契税补贴实施细则经钦州市人民政府同意，在2016年2月份、3月份实施购买新建商品住房契税补贴优惠政策，为做好新建商品住房购房契税补贴的申领、发放工作，特制定本细则：一、购房时限及补贴对象日至3月31日期间在我市中心城区内签订新建商品住房买卖合同并到房屋登记部门备案的购房户。享受购房契税补贴政策的新建商品住房不包含限价商品住房、经济适用住房、“以购代建”的农民安置住房、二手住房、集资住房、棚户区改造住房及其他政策性优惠条件性质住房。二、申请契税补贴期限购房人（单位）办理购房补贴手续的时间自日起至日止，逾期不申请办理，视为自动放弃申请契税补贴权利。三、契税补贴原则契税按先征后补原则，购房人（单位）在申请期限内未缴纳契税的，不能享受此补贴政策。四、契税补贴标准及时间节点按已缴契税为基数，购房契税补贴比例为80%。商品房买卖合同签订时间：签订合同初始日期为日，签订合同截止日期为日。商品房买卖合同备案时间：合同备案初始日期为日，合同备案截止日期为日。五、申请购房补贴需提交的资料符合购房补贴条件的购房户，购房补贴申请分两种情况：（一）未办理商品房买卖合同备案的，可与商品房买卖合同备案合并办理，在提交备案材料基础上增加如下资料：1.购买新建商品住房申请财政补贴审核表（市政务服务中心二楼房产4号窗口或开发企业售楼部领取《购买新建商品住房申请财政补贴审核表》，或登录钦州市住房和城乡建设委员会网站（http://www.）下载，收原件）2.契税税票（核原件，收取复印件）3.购房人银行账号（卡号）(复印件)（二）已办理商品房买卖合同备案或购买现房（已办理房屋初始登记但尚未销售的房屋）的，提交如下资料：1.购买新建商品住房申请财政补贴审核表（市政务服务中心二楼房产4号窗口或开发企业售楼部领取《购买新建商品住房申请财政补贴审核表》，或登录钦州市住房和城乡建设委员会网站（http://www.）下载，收原件）2.商品房买卖合同登记备案证明（购买现房不需提供）3.契税税票（核原件，收取复印件）、4.购房人身份证明（复印件）5.购房人银行账号（卡号）(复印件)六、办理流程（一）未办理商品房买卖合同备案的：1.购房人签订商品房买卖合同2.缴纳契税3.按照第五大点的第（一）提交材料到市政务服务中心二楼房产4号窗口办理4.审核发放补贴（递交申请资料经审核符合条件的，30个工作日以内办结）（二）已办理商品房买卖合同备案或购买现房的：1.缴纳契税2.按照第五大点的第（二）提交材料到市政务服务中心二楼房产4号窗口办理3.审核发放补贴（递交申请资料经审核符合条件的，30个工作日以内办结）七、退房有关规定为防止弄虚作假、骗取财政补贴，在购买新建商品住房实行契税补贴期间（日至3月31日），在日以前已签约备案的商品住房若撤销备案后重新签订商品房买卖合同，不得享受购房财政补贴。已领取购房财政补贴如要办理退房、退税手续，必须先退回已领取的购房财政补贴，才能凭财政部门的相关证明办理退房、退税手续。八、责任追究严禁弄虚作假骗取财政补贴行为，购房者如存在弄虚作假骗取财政补贴的行为，一经发现，即取消购房契税补贴资格，已领财政补贴的责令退还财政补贴，拒不退回的，暂缓办理发放房产证；如发现房地产开发企业协助购房者骗取财政补贴行为的，取消该房地产开发企业开发的楼盘契税补贴资格。购买新建商品住房申请财政补贴审核表&& & &购房户身份证号码联系电话出售人房屋坐落合同签订日期合同备案日期建筑面积（M2）成交金额（元）开发企业送审意见：&&企业盖章：年& &&月&&&&日实缴契税（元）契税缴纳日期申请财政补贴（元）购房户开户银行购房户银行账号购房人现场签名（手印）或购房单位盖章：&&&&&&&本人承诺填写的内容和提交的资料真实有效。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&年&&月&&日初审意见&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签字：年&&&&月&&&&日审批意见&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签字：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&年&& &&月&&&&日
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公积金政策
2016年乌鲁木齐购房契税补贴怎么申请办理
　　从日至9月30日，乌鲁木齐居民购买首府二手房和新建商品房的，交易契税税率超过1％部分由财政资金予以补贴。符合条件的居民可按照以下方法申请契税补贴。
　　一、补贴对象
　　日至日期间，购买乌鲁木齐市二手房和新建商品房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人。
　　二、补贴标准：超过契税税率1%部分由财政资金予以补贴。
　　三、申报期限：日开始受理申报契税财政补贴业务，至日结束。
　　四、申报办理地点
　　1、水磨沟区办证大厅，受理天山区、沙依巴克区和水磨沟区区域的房屋契税财政补贴业务；咨询电话：4653521
　　2、高新区（新市区）办证大厅（西平路国秀家园门口），受理高新区（新市区）和经开区（头屯河区)区域的房屋契税财政补贴业务；咨询电话：6539118
　　3、米东区办证大厅（米东区政府斜对面的联合办公大楼）,受理米东区区域的房屋契税财政补贴业务。咨询电话：3341540
　　五、办理材料
　　（一）新建商品房
　　1、契税补贴申请表；
　　2、申请人身份证原件及复印件；
　　3、商品房网签合同；
　　4、契税完税凭证原件及复印件；
　　5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。
　　（二）二手房
　　1、契税补贴申请表；
　　2、申请人身份证原件及复印件；
　　3、房屋权属证书原件及复印件；
　　4、契税完税凭证原件及复印件；
　　5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。
　　（如委托代办需上述材料和代办人身份证原件及复印件）
　　六、受理窗口工作时间
　　正常工作日10:00-18:00（中午不休息）
微信公众号：（fangdai123）
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凡符合以下政策，在2016年元月8日以后完税无法享受下列税收优惠政策的，由纳税人填写审批表并提供一下材料经我中心审核签章后到房屋所在地所属区住建委或财政局办理补助事宜。 符合芜...
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2016年江苏省房产契税新政策,江苏省购房契税新政策标准
发表时间： 15:14:36 文章来源:
《 2016年江苏省房产契税新政策,江苏省购房契税新政策标准》是有华当教育网（）为你整理收集：
　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。接下来是小编为大家整理的房契税新政策标准资料，持续关注网站更新，更多新的有用的信息为您呈现。　　前不久，江苏省政府召开新闻发布会，解读了新近出台的《建筑产业转型升级意见》。其中其中涉及到房地产契税补贴与贷款调整部分引发关注。解读指出，凡购买成品住房且属于首套房，除了享受契税不同程度的补贴外，在公积金贷款额度、利率、程序上也会进行相对应的调整，主要目的就是鼓励购房者购买成品住房，不过具体政策将由各地市政府研究决定，最快明年年初出台方案。　　事实上，早在今年9月10日的秋交会发布会上，无锡市住房保障和房产管理局副局长贾绪领就曾表示：“鼓励成品住宅建设，暂定对购买全装修、成品住宅的家庭给予一定比例的契税补助，具体操作办法正在制定中”。也就是说，在不久的将来，只要在无锡购买精装房，契税将会减少，这也在一定程度上节约了购房者的居住成本，无锡的精装房源因此或将迎来新的发展。　　成品住房，概念上是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。购房人一般称之为“精装房”。　　在最新出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》明确要求，对于购买成品住房且属于首套住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠政策支持。　　同时，意见对整个建筑行业提出了接近严格的要求：到2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式，全省现代化施工建筑面积占比、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达60%以上。　　可见，对于整个建筑行业的转型升级来说，精装是必然会成为改革的前头兵，也是最终直面消费者的最终成果。而且由于装修材料的大批量标准化生产，装潢建材产业可以节约大量产能，对于江苏甚至全国来说，正是产业结构由粗放型到节约型转变的具体表现。　　一般人认为开发商卖精装修房多半是为了高溢价，给自己楼盘定高价多一个理由。其实由于规模效应，精装房在设计上可以吸引更多、更好的设计师，能进一步提高住宅品质，提升生活质量。而且在材料选择和价格方面，由于相关专业认识的介入和承包商与供应商的长期合作关系，业主能够得到最佳的性价比利益。　　相比于自行装修的业主来说，购买精装的客户避免了找设计，跑建材，时时监工等一些列装修难题，在装修过程中的经济利益得以保障。在入住后如果出现质量问题，还能由地产公司和装修公司解决，业主的利益得到保障。　　但这一路走下来，口碑好的精装项目并不多。精装房牵扯到的方面比较多，公司的运作成本也很高，也容易产生矛盾，做的不好的项目会被业内和老百姓诟病。的确，能够稳妥落实卖房时承诺给购房者的精装细节成为阻碍成品房扩张的一大难题。这也是目前购房者在选择精装房时举棋不定的原因之一。　　细数无锡精装房源，目前大部分集中在太湖新城&(论坛)，且均为实力雄厚的知名房企，诸如朗诗、富力、万科、中海等。业内人士表示，目前江苏省的商品房精装修房源占比还相对较少，“此次新政将会刺激开发商和购房者，未来几年开发商肯定会大面积建设精装房源，因契税补贴，购房者也会选择精装房。”相信优惠政策落地，无锡精装房源势必将迎来重大利好，届时购房者买精装房也将得到更多让利，相信精装房源的去化速度也将因此大大加快。
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