首套房契税新政策2016需要准备什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-24 21:48 标签： 2016首套房契税
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办理首套房契税减免及按揭证明需带啥手续？
发布时间： 15:24:58
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　减免个人房产信息查询，国家有严格的规定。目前对办理契税减免及出具的证明的各地做法不一，很多地方由非房管部门出具，由有关部门自行调查取证，这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众，只要符合国家规定查询出证的条件，当事人带齐有关证件，房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。
　　减免办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员（按户）为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件：夫妻双方身份证、户口簿（孩子已入户口的须带入户的户口簿，满18周岁的子女不需填写）；非同一户口簿的还须带结婚证；男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的。
　　除带齐上述身份户籍证件外，还须带的材料有：
　　首套房契税减免●办理银行按揭首套房证明的：银行出具的要求查询表单、购置协议。
　　首套房契税减免●办理转移首套房契税减免的：购房发票、合同、大产证。
　　首套房契税减免●办理二手房购入首套房契税减免的：市房地产交易所出具的有关资料。
　　当事人带齐上述证件、材料后，到市房管处档案室窗口填写查询申请书，即可办理上述各类房产档案证明。
　　首套房契税减免上阶段房管处在查档出证时发现，当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。温馨提醒：如果您及您的朋友今后碰到需要出证的，请别忘了带齐上述必需的证件、材料！
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家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&问交契税需要首套房证明，但合同上有两个名字，只开一个人的首套房证明可以吗？还需要什么材料？
提问者:热心网友
别想，我们就是这样做的，而且我们首套房子只有我一个人的名字，到哪儿人家一查就问我老公，你老婆名下有一套房子，这算二套，还要结婚证复印件呢，因为这我差点准备和老公先离婚，再结婚，后来考虑的万把元的事儿。就没有再折腾
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&&回复:首套房契税及查册需要带哪些材料，在哪里办？
答：您好！您在我们网站上提交的咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：问题所述需了解具体情况（一手房还是二手房，以便我站作出指引，或可拨打我市地税咨询热线（020）12366-2咨询了解。根据（财税【2010】94号）及（粤财法【2010】88号）文件规定购房者(或配偶)为异地（非广州市）户籍（若不是唯一住房可忽略）：异地（非广州市）户籍的购房者，先到其户籍所在地房地产主管部门进行“住房登记情况查询”（若夫妻双方不同一户口所在地需分别到各地房地产主管部门进行“住房登记情况查询”），再到购房所在地房地产主管部门进行“住房登记情况查询”，然后凭上述两个房地产主管部门开具的两份住房登记情况查询结果凭证（原件）, 以及户口簿(夫妻、未成年子女)、身份证（夫妻）、结婚证（或未婚证明等其他婚姻情况证明）等原件及复印件各一份资料到各征收点申报缴纳契税。白云区房地产交易中心的地址、工作时间、查册所需资料等问题请向房管部门进一步咨询。白云区办理契税业务的地址和工作时间如下：详细地址为：白云区柯子岭景云路32、34、36号，工作时间为：周一至周六上午9:00-12:00，周一至周四下午13:00-16:30，周五下午13:00-15:00 办理已预约案件。办理契税业务需提供如下资料：一、增量房（一手房）契税申报需提交的资料：1.《国土房管部门受理回执》或《缴费指引》；2.购房合同；3.购房发票；4.预售房地产交易登记情况表；5.预售房地产转让登记记录；6.身份证明；7.个人或家庭名下房地产登记情况查询证明；8.经济适用房证明；9.申明书；10.家庭住房实有套数诚信保证书；11.未婚的（含离婚后未再婚的）提供未婚证或无婚姻情况证明材料、家庭成员户口本，已婚的（含离婚后再婚的）提供家庭成员户口本、未成年子女出生证明、结婚证；12.契税纳税申报表；13.已经审批的广州市契税减免申报表或不征契税界定表；14.法律文书；15.拍卖成交确认书；16.合并或分割报告书；17.新旧门牌地址对照；18.房屋面积测量成果报告书及其附表；19.主管税务机关要求提供的其他有关资料。二、存量房（二手房）契税申报需提交的资料：1.广州市存量房网上交易价格自行申报表；2.受理回执或收件收据；3.广州市存量房买卖合同；4.房地产转移登记申请书；5.房地产权证书；6.购房发票；7.土地增值税，营业税及附加，个人所得税纳（免）税证明；8.土地出让金缴款通知书；9.土地使用权基准地价评估书；10.房屋交换协议；11.有效身份证明；12.个人或家庭名下房地产登记情况查询证明；13.申明书；14.家庭住房实有套数诚信保证书；15.未婚的（含离婚后未再婚的）提供未婚证或无婚姻情况证明材料、家庭成员户口本，已婚的（含离婚后再婚的）提供家庭成员户口本、未成年子女出生证明、结婚证；16.已经审批的广州市契税减免申报表或不征契税界定表；17.赠与公证书及评估报告；18.作价投资证明文件及作价投资评估报告书；19.抵债合同及抵债协议；20.法律文书；21.委托拍卖；22.财政局、国资委或上级主管部门同意出售批复；23.公有住房返售申请表；24.公有住房缴款明细表；25.新旧门牌地址对照；26.主管税务机关要求提供的其他有关资料。上述回复仅供参考，欢迎您再次提问。
作 者： 12366
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