矿山项目建设投资估算与财务评估
[导读]建设投资包括固定资产投资、流动资金和固定资产借款利息（资本化利息）三个部分。......
&&& 一、建设投资的估算与资金筹措评估
&&& 建设投资包括固定资产投资、流动资金和固定资产借款利息（资本化利息）三个部分。
&&& （一）固定资产投资
&&& 固定资产投资是指花费在工程建设上的全部活劳动和物化劳动的总和。其中包括：
&&& 1．固定资产投资构成
&&& （1）用于建设场地的准备、主要生产设施、辅助性生产设备和矿山生产外部条件的费用，包括：
&&& ①建设场地的开拓、平整和排水的费用，原有建筑的拆迁和重建费用，以及破坏环境的赔偿；
&&& ②采矿基建、采准工程的费用，露采的初期剥离费用，选厂厂房和通往选厂的运输线的建设费用，生产设备装卸设施、堆矿场和仓库的建设费用；
&&& ③排水、通风、安全技术、工业卫生、机修车间和生活服务设施的建设费用；
&&& ④矿山的铁路、公路、车辆和电话、供电工程（专用电站、输电线、配电所等）、供排水工程等费用。
&&& 上述费用构成矿山企业的固定资产，将通过折旧形式转移到产品中去。
&&& （2）用于施工管理、职工培训、勘测设计、地质勘探、矿石技术加工试验、矿山建设可行性研究等费用，这部分费用不形成固定资产。
&&& 2．固定资产投资的估算
&&& 固定资产投资与矿床的特点、产出条件、矿山企业生产规模、矿床开采和技术加工方法、经济自然地理等因素有关，其估算的准确程度（精度）取决于工作的深度和广度，以及资料占有程度，常用的方法有以下几种。
&&& （1）扩大指标法。扩大指标即单位产量固定资产投资额，所谓扩大指标法就是将扩大指标与拟建矿山企业的年生产能力的乘积作为拟建矿山企业固定资产投资的方法，其计算公式如下：
式中&& J――拟建矿山企业基建投资（元）；
&&&&& Ju――扩大指标（元/吨）；
&&&&&& D――拟建矿山企业年生产能力（吨/年）
&&& 扩大指标是根据大量设计和实际投资指标的统计分析确定的。实际应用时，要尽量选取与拟建矿山地质条件类似、开采方法与选矿方法相似、生产能力相近的矿山的实际指标来估算固定资产投资。
&&& （2）生产规模指标法（又称0．6指数法）。生产规模指数法的实质是利用已知企业的投资指标来概略地估算同类型，但不同规模企业的投资额，其计算公式为：
J=（----）Jo
式中&& J――拟建矿山企业的固定资产投资（元）；
&&&&&& D――拟建矿山企业的生产能力（元）
&&&&& Do――类似已建矿山企业的年生产能力（吨/年）；
&&&&& Jo――类似已建矿山企业的固定资产投资（元）；
&&&&&&&n――投资指数，通常取0．6~0．8，若用增加设备能力来增加企业年生产能力时，n取0．6~0．7；若用增加设备的数量来扩大企业生产能力时，n取0．8~1．0。
&&& （3）分项工程累加法。根据矿山建设的全部图纸、工程和设备清单及重要工作量，计算单项工程和设备项目的直接费用，各种间接费用，以及不可预见费用等，然后累计求和。
&&& （二）流动资金
&&& 1、流动资金的构成
&&& 流动资金是垫支在劳动对象上的工资及其他支出等要素方面的资金。即矿山企业经营过程中作为周转用的资金，它在周转中表现为生产储备资金（包括原材料、低值易耗品、燃料等占用的资金）、未完工产品资金、成品资金、货币资金与结算资金（包括发出商品应收款额、银行存款、现金等）占用形态。它的价值周转是一次全部转移到产品中去，并从产品销售收入中一次全部得到回收，它只经过一个生产周期就可以完成一次从垫支出去到全部收回的循环，其价值周转方式具有流动性，故称为流动资金。
&&& 2、流动资金的估算
&&& 流动资金多采用以下几项扩大指标：
&&& （1）按流动资金占用固定资产资金率计算，如有色金属矿山采选企业流动资金约占固定资产金额的15%~20%；又如化学矿山定额流动资金约为固定资产金额的10%~25%。
&&& （2）按流动资金占年经营费资金率计算，如黑色冶金矿山定额流动资金约占年经营费的50%左右。
&&& （三）固定资产贷款利息
&&& 矿山企业基建期间因不生产产品，无力偿还应支付的贷款利息，不得不另行借贷，以偿还基建期间所发生的利息，故又称资本化利息。
&&& （四）建设投资的估算
&&& （1）用比例法说明矿山企业采矿总投资（不包括资本化利息）的估算过程。
&&& 设：设备及采购费x万元
&&& 设备安装费y=ax万元（a=0．43）
&&& 工地建筑费z=by（露天b=0．1~0．3，坑内b=0．2~0．6）
&&& 附属设施费U=cy（扩建c=0~0．25，新建c=0．25~1）
&&& ①矿山企业采矿实体部分V=x+y+z+U
&&& 施工费W=dv（简单的d=0．2~0．35，复杂的d=0．35~0．6）
&&& 其他费P=ev（e=0．3）
&&& 规模因素费K=fv（f=0~15）
&&& ②矿山企业所需固定资产投资L=V+W+P+K
&&& ③流动资金及其他费M=Lg（g=0．15~0．25）
&&& ④矿山企业所需总投资I=L+M
&&& （2）以设备的价值（交货价）或安装设备总价为基础，乘以综合性经验系数来确定基建投资（该系数为2．16~4．74，视劳动对象不同而异）。按下式计算；
矿山项目总投资=综合系数×设备价（交货价）
或&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &=综合系数×安装设备总价
&&& （五）资金筹措评估
&&& （1）资金来源。资金筹措包括资金筹集和资金运用，我国建设资金的来源主要靠国家内部积累，但在一定条件下，也可把国外借贷的资金作为补充来源。国内资金来源的渠道有财政拨款、银行贷款和企业自筹资金等，国外资金来源主要有政府贷款、出口信货及补偿贸易和合资经营、国际金融市场及自由外汇等。
&&& （2）资金运用评估。资金运用的合理性主要表现在对贷款数额的认真估算、年度用款计划和贷款占用时间等方面，在满足项目用款需要的前提下，要尽量削减贷款数量，合理安排年度用款计划，减少贷款占用时间。
&&& 二、生产成本费用估算
&&& （一）生产成本费用构成
&&& 矿山生产成本是指矿山企业为生产和销售矿产品而支付的一切费用。它包括已耗费的生产资料的价值，如原材料及辅助材料、燃料、动力费，工资及附加费，固定资产折旧费，销售矿产品的开支，如保管费、运输费、销售费等，上级公司的行政管理费等。矿产品生产成本的组成内容如图1所示。
辅助材料费
燃料、动力费
生产工人工资及附加费
维修材料费
车间管理费
生产成本（或销售成本）
行政管理费
折旧费（包括维简费、流动资金借款利息、地勘补偿费等）
图1&& 矿产品成本费用构成
&&& （二）生产成本费用估算
&&& 生产成本主要是根据过去的统计资料和经验预估确定的，常用的估算方法有以下两种。
&&& 1、& 扩大指标法
&&& 就是根据单位成本扩大指标或类似矿山的实际单位成本直接选取，要尽量选取与被评价矿床的地质特征、矿山生产能力、开采方法、开拓方式、采矿方法、选矿加工工艺、装备水平等相类似的矿山。矿产品种类不同，成本估算也不同。
&&& （1）原矿成本的估算，可按下式计算：
S1=e（1+η）+d
&&& S1――露天采矿成本（元/吨）；
&&&& e――矿岩生产经营成本（元/吨）；当采用机车运输时，e的取值范围是1~1.2元/吨；采用汽车运输时，e的取值范围是1.3~1.4（元/吨）；
&&& η――剥采比（吨/吨）；
&&&& d――维简费（元/吨）；按规定取值，铁矿石为2.35元/吨；有色金属矿石为4.50（元/吨）。
&&& 如果按照不同的剥采比（在0.5~4范围内），可参照以下经验公式计算露天采矿成本。
&&& 当生产规模较大，或为山坡露天时，则：
铁矿山S1=3.55+1.2η
有色金属矿山S1=5．7+1.2η
当生产规模较小，或为深凹露天时，则：
铁矿山S1=3.75+1.4η
有色金属矿山S1=5．9+1.4η
&&& 坑内采矿成本的影响因素较多，一般采用扩大指标法估算。
&&& （2）精矿成本的估算。当采矿成本与选矿加工费用确定以后，可按照下式计算精矿的成本。
Sj=（Sm+Sd）q
式中& Sj――精矿成本（元/吨）；
&&&&& Sm――采矿成本（元/吨）
&&&&&&&& Sd――一吨矿石选矿加工费用（元/吨）；
&&&&& q――选矿比，即生产一吨精矿所需要的矿石量，它是入选原矿量与选出精矿量的比值。
&&& 选矿加工费用可按矿石性质、加工方法及生产规模等，以相应地质勘查阶段的选矿试验结果为依据逐项计算，如条件不具备，可采用扩大指标。
&&& 2、分项成本累加法
&&& 该法是按照成本构成逐项进行估算，然后累加求和。采矿成本通常包括辅助材料费、燃料及动力费、生产工人工资及工资附加费、大修理费及维修费、折旧费或维简费、行政（企业）管理费、地勘工作补偿费等。
&& （三）折旧费估算
&&& 为了更新原有的固定资产，必须采取某种方式，将原有的固定资产的价值，在其使用期间转作生产成本，从产品的收入中及时提取并积累起来，以保证简单再生产的顺利进行。这种为了更换生产性资产留出的准备资金就叫折旧费。
&&& 目前，我国基建投资已经改由银行贷款，要求将来连本付息偿还贷款，因此采用连本付息折旧方式，具有现实意义。这个公式就是国外常用的设备投旧费计算公式，J可视为设备投资，DE为每年应偿付的折旧费。使用这个公式的优点是可以引起对设备积压的重视，因为积压的时间越长，折旧费用越高。连本付息折旧公式如下：
&&& 如果偿还基建投资的折旧费，需要连本付息，而且每年偿还的数额是相等的话，则可采用以下公式计算折旧费。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&DE=J―――――――
（1+i）T－1
式中&& DE――年折旧费；
&&&&& &J――固定资产投资额；
&&&&&& i――贷款年利率；
&&&&&& T――偿还贷款年限。
&&& 三、矿产品价格估算
&&& （一）矿产品价格的定价因素
&&& 包括：
&&& （1）社会必要劳动量。一般来说，矿产品的价格是由凝聚在矿产品中的社会必要劳动量决定的，但矿产品是由矿产资源经过开发加工而获得的。由于矿产资源是一种不可再生的自然资源，它的开发工作遵循“报酬递减规律”。同时，矿床在自然界的分布及其自然丰度，又存在较大的差异，这将直接影响到人们对矿产资源开发利用所投入的劳动量。
网友评论：
我喜欢这篇文章，对矿山投资评估具有普遍指导意义，谢谢作者！
黑龙江某白钨矿属以矽卡岩型为主的白钨矿石，矿石中白钨的品项目财务基础数据的测算与评估_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
项目财务基础数据的测算与评估
上传于||暂无简介
大小：547.00KB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢政府投资应用软件开发项目价格评估及计算方法_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
政府投资应用软件开发项目价格评估及计算方法
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩15页未读，继续阅读
你可能喜欢 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
项目评估参考答案
下载积分：100
内容提示：在项目财务效益评价指标中,有不少动态分析指标(如财务净现值等)的计算,需要运用资金的时间价值原理,进行资金的等值换算 这是因为,建设项目的一系列投资支出发生在前,
文档格式：PDF|
浏览次数：110|
上传日期： 07:04:23|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
项目评估参考答案
官方公共微信