有一套小房子再买一套大房子合适还是把一套小房子卖了换一套大房子合适?_百度知道
有一套小房子再买一套大房子合适还是把一套小房子卖了换一套大房子合适?
剩下贷款。老婆想把回龙观一居室小房子卖了，剩下贷款，到中关村附近买个两居室大一点的房子，住北京？请高人指点迷津。哪个合适。我想在北京周边燕郊买一套大房子三居室。在回龙观有一套一居室小房子，卖房钱加积蓄首付够，积蓄首付够我和老婆都是北京的人
我有更好的答案
这个得看你们的收入情况了，中关村肯定好啦，价钱也要贵好多
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问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？&&&&&&
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大学一年级
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问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？
问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？
北京村干部
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
应该是第一套，到目前为止，银行对于第一套还是第二套的界定，是看人行征信系统有无贷款记录；如果你和你所在户口簿上的人都没有，那就算第一套
80后的我们难道已经成老人了？
大学三年级
政策上 绝对是二套 楼上别误导别人
还有一个植村秀的泡沫隔离1号米色的 65ml (日购入) 多少米转呢195可以吗？想要的mm站短我~~
亲自带回的德国Ponds 保湿芦荟润肤霜 150ml（实惠大瓶装）35/个
初中三年级
研究生三年级
引用:原帖由 MUMUCAT 于
21:03 发表
政策上 绝对是二套 楼上别误导别人 :那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了?
不和神经病,低智商和2b们对话,是因为不想侮辱我自己的智商,不想浪费自己的时间,以上人士不要引用我的话更不要和我对话,一律不回复.
初中一年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :ms不是这样的吧，而且现在新购限一套，还是别随便卖吧
初中一年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :当然还是第二套
大学四年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :对！
大学一年级
还是没看明白～～
初中一年级
说了多少遍了 “买过”就是第二套 和卖了没关系
怎么现在大家还是死脑筋呢
不过现在系统不联网 执行和政策是有差距的懂了吗？
早就说了 这政策挤兑的是老百姓改善型
想同的问题大家还在反复反复问。。。
初中一年级
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候能完善） 银行就有可能根本查不到你买过房子 能给你首套房的利率 懂了吗？
研究生三年级
终于看明白了
谢谢楼上各位
不和神经病,低智商和2b们对话,是因为不想侮辱我自己的智商,不想浪费自己的时间,以上人士不要引用我的话更不要和我对话,一律不回复.
初中三年级
据说以后认房不认贷了，你卖了小的再买大的，先卖后买，还是一套
转哈瓦那一双，35滴
研究生三年级
认房不人贷现在，肯定是二套
大学一年级
引用:原帖由 酪奶的 于
21:20 发表
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候 ... :谢谢。正解，明白怎么回事了。
初中三年级
第二套怎么了？是不是仅仅就是贷款利率不同啊
(*^__^*) 嘻嘻……
/thread--2.html我的装修贴
大学四年级
有一种幸福叫做认命
高中一年级
引用:原帖由 酪奶的 于
21:20 发表
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候 ... :这个严格来说 不完全对
第一套全款买的 然后卖了再买的话 应该算第一套
无论从认房还是认贷上说 都不违反
另外你说的那个以前全款买过现在假装是首套的情况 按现在通行的政策 是有风险的
以前这个做法基本是约定俗成的
但是现在 政策有说明 如果因为购房的时候隐瞒真实情况
即使当时混过去了 以后也是可以追溯合同无效的
所以要不要冒这个险 自己想清楚
[ 本帖最后由 pengpengpipi 于
13:27 编辑 ]
高中三年级
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。问：我夫妻之前买了一套小房子，现在想换一
问：我夫妻之前买了一套小房子，现在想换一套更大的房子，把以前的小房子给我岳父母住，可是房子过户很贵，怎样才能省下过户费，求大神支招。@捧腹网 神回复：首先你与你妻子离婚，房子只留你一个人名字；你岳父与岳母也离婚；你与你岳母结婚，将岳母名字加在房产证上；你与你岳母再离婚，房子给岳母；你再与你老婆结婚，岳父与岳母结婚；总共离婚结婚共6次，每次花费9元，共计54元，而且合法哟！不要谢我，我是雷锋
节操还可以这么玩！ 关注捧腹微信公众号：，送话费！
互联网违法和不良信息举报中心举报热线：12377捧腹网违法及不良信息举报电话：010-
京ICP备号-5 京公网安备59号　　工作了，家里也想着要买房了，可本来起步就收入一般般，家里又想着是买个100多一点的房子，最好还是三室。首付只有悲催地啃老了，但是后期房贷的话感觉也不容易啊。本来之前还想的是先买个稍微小一点的，后期有能力啦，要结婚了再考虑换大一点的房子或是别的啥，莫不是我真的想多了么……　　再就是第一套房子就整个大户型，感觉短期就不会搬，那买房不得更慎重了，房子是好大一笔开支……　　尤其在目前楼市本就不是特别明朗的局面下，实在是太头疼了，一大笔钱砸进去，总得有点回声啊
楼主发言：12次 发图：0张
　　类似的问题，这里一些人总以为一求问什么的就是托，好无语　　
　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。　　
　　一步到位最好，130以上的，如果不行的化，小面积的三房不要买，住的憋屈，买个两室，过几年瞅机会再弄套大的　　
　　回复第3楼，@门前一条大运河　　一步到位最好，130以上的，如果不行的化，小面积的三房不要买，住的憋屈，买个两室，过几年瞅机会再弄套大的 　　--------------------------　　考虑过小三房，感觉好歹是个三房啊！　　
　　回复第2楼，@皮葡萄皮　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。 　　--------------------------　　当然优先考虑三室，现在很多楼盘也推荐了小三房　　
　　压力大就两房，以后父母可以同样买个两房在附近，更极端一点一次买两套两房，折中方案就是小三房，依据个人的经济能力以及预期　　
　　@也想笑着走江湖
23:34:00　　回复第2楼，@皮葡萄皮 　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。 　　-------------------------- 　　当然优先考虑三室，现在很多楼盘也推荐了小三房　　—————————————————　　小三房这个东东不要相信样板间，找个现房看看，确实不宜居　　
　　@也想笑着走江湖
23:34:00　　回复第2楼，@皮葡萄皮 　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。 　　-------------------------- 　　当然优先考虑三室，现在很多楼盘也推荐了小三房　　—————————————————　　咬咬牙，小三房的基础上加个二十平，以后不用烦　　
　　回复第6楼，@空白的叶　　压力大就两房，以后父母可以同样买个两房在附近，更极端一点一次买两套两房，折中方案就是小三房，依据个人的经济能力以及预期 　　--------------------------　　一次两套两房，难度很大啊！！当然远期规划是会给父母在自己将来定居城市再买一套　　
　　回复第7楼，@门前一条大运河　　@也想笑着走江湖 5楼
23:34:00 　　回复第2楼，@皮葡萄皮 　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。 　　-------------------------- 　　当然优先考虑三室，现在很多楼盘也推荐了小三房 　　————————————————— 　　小三房这个东东不要相信样板间，找个现房看看，确实不宜居 　　--------------------------　　每次看人家那图，模型啊，搞得还挺像那么回事，不过小三房毕竟少了那么多面积，肯定很紧凑　　
　　回复第8楼，@门前一条大运河　　@也想笑着走江湖 5楼
23:34:00 　　回复第2楼，@皮葡萄皮 　　经济允许的话，自住房至少要三室的。上有老，将来还有小，两室太不方便。 　　-------------------------- 　　当然优先考虑三室，现在很多楼盘也推荐了小三房 　　————————————————— 　　咬咬牙，小三房的基础上加个二十平，以后不用烦 　　--------------------------　　看来是要一步到位啊！真是压力会大好多　　
　　@也想笑着走江湖
23:39:39.0　　一次两套两房，难度很大啊！！当然远期规划是会给父母在自己将来定居城市再买一套 　　—————————————　　如果你不想承担太多压力而且你的收入预期和房价预期相符合让你在未来几年能够再买一套两房，那你现在完全可以买一套两房然后愉快的生活。如果两者的预期不相符，那你直接一套小三房不是不可以。千万不要以后买不了第二套房子而把全家放在一起，那样麻烦会更多　　
　　@门前一条大运河
23:38:55.0　　咬咬牙，小三房的基础上加个二十平，以后不用烦 　　—————————————　　那就再咬咬牙让楼主直接买两套两房吧，终极方案了　　
　　现在形势是能买多大就买多大　　
　　@也想笑着走江湖
23:33　　回复第3楼，@门前一条大运河 　　一步到位最好，130以上的，如果不行的化，小面积的三房不要买，住的憋屈，买个两室，过几年瞅机会再弄套大的 　　--------------...　　-----------------------------　　小三房是70/90政策下诞生的怪胎，很不适合居住。　　
　　@也想笑着走江湖
23:33　　回复第3楼，@门前一条大运河 　　一步到位最好，130以上的，如果不行的化，小面积的三房不要买，住的憋屈，买个两室，过几年瞅机会再弄套大的 　　--------------...　　-----------------------------　　小三房是70/90政策下诞生的怪胎，很不适合居住。　　
　　@也想笑着走江湖
23:33　　回复第3楼，@门前一条大运河 　　一步到位最好，130以上的，如果不行的化，小面积的三房不要买，住的憋屈，买个两室，过几年瞅机会再弄套大的 　　--------------...　　-----------------------------　　小三房是70/90政策下诞生的怪胎，很不适合居住。　　
　　最好120-140，如果可以可以不用考虑那种单独的“餐厅间”，感觉有点浪费。　　为了后代三室一厅必须的！
　　我觉得小三房可以啊，不过，这种比较紧凑的户型，我还是建议家里收纳功能要做好，尽量买采光好的设计，不然居住起来舒适度肯定不够。　　
　　买两室的再换三室，你首付款同样头痛，买个小三房，进可攻，退可守。。。。实在不行当两房住也没问题啊！　　
　　@南铀 14楼
00:22:34　　现在形势是能买多大就买多大　　-----------------------------　　考虑到房产税，确实如此。
　　@空白的叶 12楼
23:54:05　　@也想笑着走江湖
23:39:39.0　　一次两套两房，难度很大啊！！当然远期规划是会给父母在自己将来定居城市再买一套　　—————————————　　如果你不想承担太多压力而且你的收入预期和房价预期相符合让你在未来几年能够再买一套两房，那你现在完全可以买一套两房然快的生活。如果两者的预期不相符，那你直接一套小三房不是不可以。千万不要以后买不了第二套房子而把全家放在一起，那样麻烦......　　-----------------------------　　其实父母也住在市里，只是家里的地级市~
　　@南铀 14楼
00:22:34　　现在形势是能买多大就买多大　　-----------------------------　　大点的房子是会舒服点，只是觉得年轻的时候还可以玩下，不想这么早就背负这么大的压力。。。或许可能只是自己不愿承担过多的压力吧
　　@纯娘们儿1987 19楼
03:54:29　　我觉得小三房可以啊，不过，这种比较紧凑的户型，我还是建议家里收纳功能要做好，尽量买采光好的设计，不然居住起来舒适度肯定不够。　　-----------------------------　　其实我见过网上那种小户型设计的很紧凑，很好看的
00:22:34　　现在形势是能买多大就买多大　　-----------------------------　　@也想笑着走江湖 23楼
12:28:32　　大点的房子是会舒服点，只是觉得年轻的时候还可以玩下，不想这么早就背负这么大的压力。。。或许可能只是自己不愿承担过多的压力吧　　-----------------------------　　错，过几年你会发现大房全是奢侈品，根本买不动，现在不买就永远失去时机。
　　@南铀 25楼
12:34:26　　错，过几年你会发现大房全是奢侈品，根本买不动，现在不买就永远失去时机。　　-----------------------------　　。。。。大房子一直都是奢侈品。我有个朋友就是从工作时候的小房子，现在小孩上幼儿园换到了160的房子，目测估计不会换了
　　@也想笑着走江湖
12:29:59.0　　其实我见过网上那种小户型设计的很紧凑，很好看的　　—————————————　　现在所谓的面积猫腻很多，如果格局合理再加上一些赠送面积，100多些的小三房也有好的　　
12:34:26　　错，过几年你会发现大房全是奢侈品，根本买不动，现在不买就永远失去时机。　　-----------------------------　　@也想笑着走江湖 26楼
12:36:46　　。。。。大房子一直都是奢侈品。我有个朋友就是从工作时候的小房子，现在小孩上幼儿园换到了160的房子，目测估计不会换了　　-----------------------------　　所以说能买多大就买多大，最好一步到位
　　量力而行为宜　　
　　如果在北京建议一步到位，换房太折腾。如果非一线城市，根据居住需求来看吧。　　
　　@向往美好de 30楼
13:28:06　　如果在北京建议一步到位，换房太折腾。如果非一线城市，根据居住需求来看吧。　　-----------------------------　　帝都那么高的房价，太吓人了。　　非一线城市，现在一个人，只是家里觉得安定了可以考虑置业。
　　@也想笑着走江湖
13:37:56.0　　帝都那么高的房价，太吓人了。 　　非一线城市，现在一个人，只是家里觉得安定了可以考虑置业。　　—————————————　　那父母在同城吗？不在同城建议三居　　
　　钱当家　　
　　@向往美好de 32楼
13:43:22　　@也想笑着走江湖
13:37:56.0　　帝都那么高的房价，太吓人了。　　非一线城市，现在一个人，只是家里觉得安定了可以考虑置业。　　—————————————　　那父母在同城吗？不在同城建议三居　　-----------------------------　　不在同城，谢谢建议
　　@纯娘们儿1987
03:54:29　　我觉得小三房可以啊，不过，这种比较紧凑的户型，我还是建议家里收纳功能要做好，尽量买采光好的设计，不然居住起来舒适度肯定不够。　　-----------------------------　　@也想笑着走江湖 24楼
12:29:59　　其实我见过网上那种小户型设计的很紧凑，很好看的　　-----------------------------　　反正我买的小三房，赠送面积算下来，扣除公摊后，大概也就90-100个平方左右　　我觉得户型紧凑些，家里收纳功能做好　　住起来也没什么不好。。。。。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规