房产众筹投资众筹理财平台台是合法的么?

&&& 转载免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非赢商网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,电话:1,邮箱:。
来自:商业与地产(查看更多“”新闻)
此新闻暂无评论哦!赶紧抢坐沙发吧!
& [所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点]
综合体省市:太原万柏林区面积:11.2万O商业街区省市:成都金牛区面积:1.2万O购物中心省市:西安碑林区面积:3万O购物中心省市:深圳坪山新区面积:8.6万O主题地产省市:昆明盘龙区面积:3.3万O
游乐场品牌定位:中高档拓展区域:全国服饰皮具品牌定位:中高档拓展区域:全国健身会所品牌定位:中高档拓展区域:华北区域婴童用品品牌定位:中高档拓展区域:全国培训机构品牌定位:中高档拓展区域:全国
在这个看脸的时代,不只对人的颜值要求高,就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外,一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。扫扫下载众筹app
扫扫关注微信公众号
官方咨询电话400-010-6810
有什么不好用的地方,请告诉我们,我们会努力做的更好!
您的联系方式,电话/qq/邮箱(选填)
请输入意见反馈内容!
众筹筑屋是什么?
众筹筑屋是由中国最具影响力的众筹
平台众筹网与国内首
个类型化社区互联网定制平台万通自由筑屋合作共建的房地产互联网金融平台。致力于通过多元化互联网金融工具的整合,为整个房地产行业与全天下的购房者创造价值。
无论租房买房,公寓别墅保最优的价格,最好的品质
从建筑方案到物业服务全方位定制的“房事”我做主
在每个度假胜地筹套自己的房海为家,就是这么任性
共享房地产行业经营的投资收益地产大佬们一起做土豪做房产众筹,请您注意这些陷阱--百度百家
做房产众筹,请您注意这些陷阱
分享到微信朋友圈
日,一家做房产投资的鑫琦资产平台高层被警方带走,由于著名影星张铁林的代言,使得这家名不见经传的平台在涉案之后备受关注。
日,一家做房产投资的鑫琦资产平台高层被警方带走,由于著名影星张铁林的代言,使得这家名不见经传的平台在涉案之后备受关注。
在互联网金融领域,房产众筹是一个万亿级的市场。作为一种新兴的互联网金融形式,很多房产众筹平台做的并不规范,个别平台发生跑路,下面就常见的几种问题与大家分享。
1、租约贴现型
平台将房子的租约打包成固定收益类产品,投资人购买一定份额的租约,到期后用租金兑付投资人利息。这个模式本身没什么问题,因为租约相当于债,看得见,摸得着。但这只适合一些租金回报率较高的房子,比如高档公寓、酒店。不过当房子的出租率或入住率不高的时候,平台就要兜底自己贴现给投资人。如果平台无法兑付,就有跑路风险了。所以对于这种模式,最重要的是平台获取资产的能力。
2、房产投机套利型
平台将房产收益权打包成固定收益类的理财产品出售给投资者。在平台收到投资者的钱之后低价从开发商那里拿到房子,涨价之后公司将房子卖到,回报给投资人的收益后,剩下的就是炒房的套利。本质上就是拿投资人的钱去炒房,结果是房价没涨,公司要自掏腰包兑付投资人的收益,没钱就跑路了。
这是最危险也是最不规范的类型,本次被抓的鑫琦资产就是这种。
房产众筹,最关键的问题是收益来自哪里,如果是租约没有问题,按期到付。如果是房产溢价,那么原则问题就来了,我投去的钱到底是股还是债。如果是股,投资人就享有房产上涨和下跌的收益权;如果是债,那么房价涨跌与投资人毫无关系,平台只到期兑付投资人的利息。可是天下哪有只涨不跌的东西,问题是投资人高估了房子的涨价空间,以为房价的上涨能够带来固定的收益,简直荒谬!
所以权责不明和房价的波动是导致这种模式既吸引人又拿不到高收益的根本原因。
真正的房产众筹是不兜底,不贴现,投资网就是这种类型。
以上文字仅代表作者个人观点,并不代表金评媒()立场,禁止转载。
作者:希德 &
分享到微信朋友圈
在手机阅读、分享本文
还可以输入250个字
推荐文章RECOMMEND
阅读:1915
阅读:1214
阅读:14万
阅读:13万
阅读:10万
热门文章HOT NEWS
昨天最新消息,为了配合上海对于中介的整顿,上海银监局要求银行暂...
深八娱乐圈
商业相对论
百度新闻客户端
百度新闻客户端
百度新闻客户端
扫描二维码下载
订阅 "百家" 频道
观看更多百家精彩新闻投资人热线:6
创业者热线:3
投资人服务邮箱:
创业者服务邮箱:
公司地址:深圳市南山区科苑路科兴科学园A2栋-1401房地产众筹的三种模式详解_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
房地产众筹的三种模式详解
上传于||暂无简介
阅读已结束,如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文?
下载文档到电脑,查找使用更方便
还剩5页未读,继续阅读
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 房产众筹平台 的文章

 

随机推荐