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涉案3000万
嫌疑人作案打电话时所用的简易隔音工具。 郭智军 晏楠 苏钺秦摄
“6·26”诈骗案嫌疑人被押解下飞机。 郭智军 晏楠 苏钺秦 摄
　　原标题：3个月作案300多宗 涉案金额3000多万
　　南方日报记者 祁雷 通讯员 晏楠 张毅涛 梁荣忠
　　2月24日下午，一架国际航班降落在广州白云国际机场，广州市公安机关联手泰国警方摧毁的“6·26”特大跨国电信诈骗案的14名犯罪嫌疑人，从泰国首都曼谷被中国警方顺利押解回穗。
　　经初步查实，该团伙在被打掉前的3个月内群呼国内245万多个诈骗电话，涉及全国各省市案件300多宗，涉案金额达3000多万元。
　　多名老人被骗“棺材本”
　　嫌疑人在曼谷按“剧本”打电话诈骗
　　2015年6月初，广州市公安局刑警支队反诈骗专业队通过深入研判，发现一个以中国台湾籍人员为首，招募大陆地区广西籍人员到泰国，冒充电信公司及执法机关人员对国内群众实施电话诈骗的犯罪集团。
　　经核查，办案民警发现，被骗事主多为高龄老人，一些老人因承受不住打击而患病甚至离世。“一旦被骗，几十年的积蓄化为乌有，有的不少老人连‘棺材本’都被骗没了！”民警介绍。
　　掌握到该犯罪团伙犯罪信息后，广州市公安局迅速成立“6·26”专案组，经运用大数据研判分析，串并发现该团伙涉及多个省市案件。
　　办案民警介绍，掌握到上述信息后，广州市公安局刑警支队派出几十名民警先后多次到北京、四川、新疆、江西等地查找事主，核对案件，同时初步查清了该团伙大陆籍人员的情况，并掌握了该团伙的中国大陆人员将于2015年11月初利用旅游签证再次前往泰国进行电信诈骗作案的关键信息。
　　2015年12月，在公安部、省公安厅的统一指挥下，专案组成员前往泰国开展工作，对该团伙位于曼谷的电话窝点进行摸查，为开展境外打击行动做好准备。泰国警方根据专案组提供的线索，派出警员与专案组成员一起对多个可疑地点进行排查，但掌握的窝点只有大概方位，无法精确到具体位置。根据泰国法律，入室抓捕必须申请搜查令，而前提是摸清电信诈骗窝点的具体地址。
　　为此，中泰警方只能对曼谷市郊区一带的独栋别墅进行逐一排查。最终，专案组将目标锁定在乍都节区的一栋两层独栋别墅。该别墅建筑较为高档，带有小院并有高墙围闭，装有多个摄像头可监控到周边环境，所有窗户均拉上窗帘，无法看清内部情况。经了解，租住在该别墅里的人很少外出，周边居民也不清楚里面的人是干什么的。以上均符合该类电信诈骗犯罪窝点的特征。
　　在泰方的协助下，专案组对该别墅进行重点排查，最终确定为犯罪窝点，并查清了该犯罪集团的全部组织结构和犯罪网络。
　　日上午，在公安部和省公安厅的指挥协调下，“6·26”专案组协助泰国警方及时开展收网抓捕行动，成功捣毁诈骗团伙位于曼谷郊区的电话诈骗窝点，抓获20男10女共30名犯罪嫌疑人（其中包括中国大陆人员14名、台中国湾籍人员13名、其他国籍人员3名），现场查获电脑8台、手机35部、电脑存储电子版诈骗“剧本”及假逮捕证、假拘留证等作案工具一批，及时发现并固定了犯罪证据。
　　目前，两地警方正在全力组织核查案件，调查取证仍在加紧进行中。
　　团伙“一条龙”诈骗
　　非法获得受害人照片伪造“逮捕令”
　　经查，该跨境特大电信诈骗团伙的主犯和团伙负责人主要是中国台湾籍人，从中国大陆地区招募人员（主要是广西籍人员），以旅游签证的方式入境泰国，集中租住在曼谷市的单体楼或独体别墅内进行网络电话诈骗。诈骗人员分工明确，共分为一、二、三线，其中，一线冒充电信客服人员，二线冒充公安机关民警，三线冒充检察官，实施团伙“一条龙”诈骗。
　　据介绍，在整个诈骗过程，该团伙已经预先写好了“剧本”。首先是利用网络电话，群呼国内的事主，播放录音电话，语音提示“你的电话话费欠费”或“你有快递未查收”等。如有被叫号码人员（受害人）按键回拨查问时，犯罪团伙中的一线人员就冒充中国电信客服人员，简单套取登记受害人姓名、电话、住址和身份证号码等个人信息后，假装为其查询，并告知受害人经查询后，电话确实欠费，谎称帮其转到相关“公安部门”核查，下一步就是转给冒充公安民警的犯罪团伙二线人员。
　　据了解，二线人员在详细套取记录回电人员（受害人）信息后，在电话内用预先准备好的在一旁的对讲机假装叫人帮其查询，之后谎称受害人银行卡有涉及到涉毒案件或洗黑钱，并欺骗受害人该案件“公安机关”已立案，在网上已查询到有受害人的“拘捕令”和“逮捕令”，并随即发给受害人一个链接网址。
　　然而，该网址实际上是犯罪团伙专门设计的“钓鱼网站”，受害人如果打开这网址，确实能够看到一张有其本人照片的“拘捕令”和“逮捕令”。据警方介绍，“钓鱼网站”上挂出的拘捕令和逮捕令照片，是犯罪团伙根据掌握到的受害人身份信息，通过非法手段获得的。
　　趁受害人半信半疑之际，二线人员会要求受害人马上到相应的“公安机关”（如上海、北京等国内公安部门）作“笔录”，配合调查，并谎称帮其查询到是某某“检察官”专案负责，帮其沟通。
　　办案民警介绍，三线人员接通电话后，会以核查账户资金和金融监管的名义，要求受害人按其指引开卡转账至所谓的“安全账户”。然而，当受害人根据对方的指令进行网银登录操作后，诈骗分子就会快速将账户里面的钱通过网银交易转到一、二、三级等银行卡上，由台湾的取款组取现，最后把现金赃款存到指定的诈骗集团成员账户上。
　　据介绍，目前“在国内招募电话组的话务员、再赴境外窝点实施”的电信诈骗已经形成产业链。电信诈骗犯罪集团在国内有专人以“高薪出境务工”为名招募人员，统一办理出国旅游签证，乘坐同一航班出境，抵达目的国后有专人接机，经短期培训后实施诈骗。
　　警方提醒，电信诈骗犯罪无论其手法如何翻新，其诈骗的实质是不变的，即要求受害人把存款转入到诈骗分子指定的账户里，市民只要牢记“三个绝对”就能避免上当受骗：公检法等国家机关绝对不会设置所谓的“安全核查账户”；绝对不会通过电话办理案件；绝对不会未见面要求群众转账汇款。警方同时提醒市民要多关心、关注家中老人，向其传授防骗知识。
　　据介绍，针对近年来电信诈骗犯罪多发的态势，广州市公安局于2015年4月，建立了与银行、电信等部门的打击治理电信新型违法犯罪工作联席会议制度，专门成立了“反电信诈骗中心”。该中心自成立以来，反电信诈骗专线共提醒、教育来电咨询群众16.3万人，通过直接劝阻汇款及协助拦截诈骗转账资金，成功为1524名群众挽回8331.35万元人民币的损失。
　　设置柜台办理转账 老人避免巨额损失
　　去年11月23日，香港居民雷某（男，62岁）在江门台山家中的座机突然接到显示号码尾号为“10000”的电话，接听后有一名自称是中国电信员工的女子，告诉雷某他的身份证在上海开通了一个座机，拨打国际电话欠费共3000多元，并告诉雷某如果不及时补交欠费，就会对雷某现用的电话号码和宽带停机处理。雷某忙说他不知道这个上海的电话，也不是他本人办理的。对方询问了雷某的姓名、身份证号等信息，然后告诉他可能是他的个人信息被盗用了，需要打电话到“上海市杨浦区公安分局”报警，随即将电话转接了过去。
　　雷某接听后，一个自称“上海市杨浦区公安分局的警官”说，雷某的个人信息被人盗用开设银行账户、电话，涉及一宗跨国贩毒案件，并恐吓要限制雷某的人身自由、冻结所有的资产。随后，一名“高检察官”自称专门负责这宗“跨国犯罪大案”，问了雷某一些个人资料，还问了他有多少银行账户以及有多少资产等问题。雷某慌乱之下，如实向对方说自己有个中国工商银行的账户，有2000多万元的存款。“高检察官”让雷某带着有2000多万元存款的储蓄卡前往台山市某银行ATM机进行“资金验证”。
　　雷某信以为真，到ATM机按照“高检察官”的提示进行操作，但由于雷某之前设置了该银行账户转账只能通过人工柜台办理，所以雷某试了两部ATM机都无法将卡里的钱转走。
战马旁边 居然还是看在‘二师伯
本文来源：网易亲子
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第一章 商业地产行业相关概述
第一节 商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产的模式
第二节 商业地产行业背景
一、商业地产行业发展历程
二、商业地产行业驱动因素
（一）外部驱动因素分析
（二）内部价值潜力分析
三、商业地产发展的必然性
第三节 商业地产行业发展分析
一、商业地产市场现状分析
二、商业地产发展特点分析
三、商业地产进入调控视野
四、商业地产市场热点分析
五、商业地产市场形势分析
第四节 商业地产经营策略分析
一、零散销售、统一经营
二、零散销售、各自经营
三、整体出售、整体经营
四、整体出租、整体经营
五、零散出租、各自经营
第二章 商业地产分析
第一节 商业地产企业开发销售盈利模式
一、商业地产企业散售盈利模式
（一）散售模式类型分析
1、一般散售模式分析
2、带租约销售模式分析
3、带回报销售模式分析
（二）散售模式适用物业
（三）散售模式的优劣势
二、商业地产企业整售盈利模式
（一）整售模式操作方式
（二）整售模式主要特点
（三）整售模式适用物业
（四）整售模式的优劣势
第二节 商业地产企业持有经营盈利模式
一、完全自营模式分析
（一）完全自营模式资源要求
（二）完全自营模式优劣势分析
二、自营+经营贷模式分析
（一）模式操作方式
（二）模式资源要求
（三）模式优劣势分析
三、资本运作模式分析
（一）资本运作模式操作方式
（二）资本运作模式优劣势分析
第三节 商业地产企业混合运作盈利模式
一、混合运作模式操作方式分析
二、混合运作模式主要特点分析
三、混合运作适用物业类型分析
四、混合运作模式优劣势分析
第四节 主要商业地产盈利模式对比分析
第三章 商业地产项目营销管理分析
第一节 商业地产项目商业规划
一、商业经营规划的布局顺序
二、商业经营规划的整体利益
三、商业规划的分割定律
四、配套设施的作用与投入
五、商铺格局规划分析
第二节 商业地产项目经济测算
一、商业地产项目经济测算
二、商业地产项目定价方式
三、商业地产项目经济效益
第三节 商业地产目标市场选择
一、目标市场的选择策略
（一）集中化进入策略
（二）商品专业化策略
（三）市场专业化策略
（四）选择性进入策略
（五）市场全覆盖策略
二、项目开发商圈分析法
三、商业地产项目客户定位
（一）商圈范围界定
（二）消费者定位
（三）商家定位
（四）投资者定位
四、商业地产项目业态定位
（一）业态分类与特点
（二）项目的业态定位
（三）业态的合理构成
五、商业地产项目条件判断
第四节 商业地产项目营销推广
一、商业地产消费者行为调查
二、销售与经营的平衡分析
三、商业物业商铺营销特性
四、商业项目营销推广流程
五、商业物业常用销售方式
第五节 商业地产项目招商实施
一、商业地产项目招商特点
二、商业地产项目招商对象
三、商业地产项目招商流程
四、商业地产招商现存问题
五、商业地产项目招商策略
（一）项目招商通用策略
（二）购物中心招商策略
（三）写字楼的招商策略
（四）商业街的招商策略
（五）品牌招商策略
第六节 商业地产项目开业策略
第四章 2014年德惠市房地产市场环境分析
第一节 德惠市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 德惠市宏观经济环境分析
一、德惠市GDP增长情况
二、德惠市固定资产投资
三、德惠市居民收支情况
四、德惠市结构分析
第三节 德惠市交通环境分析
三、城市公共交通
第四节 德惠市人口社会环境分析
一、安康市人口数量及结构
二、安康市家庭收支结构
三、安康市外来人口情况
第五章 2014年德惠市土地市场分析
第一节 德惠市城市规划布局
第二节 德惠市土地供应分析
第三节 德惠市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 德惠市土地成交价格
一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价
第六章 2014年德惠市房地产市场分析
第一节 德惠市房地产投资建设分析
一、德惠市房地产投资额分析
二、德惠市房地产建设规模分析
三、德惠市房地产开发重点企业
四、德惠市房地产市场价格分析
第二节 德惠市产业园区建设分析
一、德惠市产业园区分布情况
二、德惠市产业园区建设规模
三、德惠市产业园区发展规划
第三节 德惠市商品房市场销售情况
一、13-14年安康商品房销售情况
二、13-14年安康住宅销售情况
三、13-14年安康写字楼销售情况
四、13-14年安康商铺销售情况
第五节 德惠市商品房市场价格调研
第七章 德惠市商业地产细分行业发展及投资分析
第一节 德惠市商铺地产分析
第二节 德惠市购物中心市场调研分析
第三节 德惠市市场调研分析
第四节 德惠市写字楼市场调研分析
第五节 德惠市写字楼市场分析
第六节 德惠市商业地产分析
第七节 德惠市分析
第八节 德惠市主题式商业地产分析
第八章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第九章 德惠市房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
第十章 商业地产行业投融资策略分析
第一节 商业地产市场融资分析
一、商业地产融资的意义
二、商业地产融资需求分析
三、商业地产融资渠道分析
四、商业地产多元化融资流程
五、商业地产市场融资新平台
（一）商业抵押CMBS
（二）商业地产融资模式
六、商业地产市场融资形势
第二节 商业地产企业上市融资模式
一、商业地产企业上市融资必要性
二、商业地产企业上市融资模式
三、商业地产企业上市融资效果
四、商业地产企业上市融资风险
（一）买壳上市的风险
（二）IPO形式的风险
第三节 商业地产融资分析
一、房地产信托融资模式分析
（一）房地产信托融资模式类型
（二）房地产信托融资模式优劣势
二、商业地产信托融资情况分析
（一）房地产信托发行全貌分析
（二）房地产信托季度发行规模
（三）房地产信托季度余额规模
（四）房地产信托平均收益率
三、房地产信托资金运用方式
四、房地产信托资金投资方式
五、房地产信托兑付分析
六、房地产信托公司分析
第四节 商业地产融资困难及对策
一、商业地产的固有特性
（一）高收益高风险并存
（二）商业与地产有机结合
（三）开发是基础/运营是关键
（四）资金需求巨大
二、商业地产融资的现实困境
三、突破困境的六种有效途径
四、商业地产融资基金待推广
第五节 商业地产行业投资风险及策略
一、商业地产投资风险
（一）开放商经验不足
（二）同质化/空置率高
（三）资金链压力较大
二、商业地产投资策略
（一）商业地产投资运作
（二）各业态投资攻略
（三）投资注意事项
第十一章 年德惠市商业地产投资风险及策略分析
第一节 年德惠市商业地产市场前景
第二节 年德惠市商业地产市场的投资风险
第三节 年德惠市商业地产市场风险规避及控制策略
第四节 年德惠市商业地产发展策略建议
图表 房地产用地调控政策要点及主要内容
图表 中国商业地产主要法律法规
图表 国有建设用地供应情况
图表 年重点城市分用途地价指数
图表 年中国房地产开发景气指数
图表 年不同用途房地产开发投资构成统计
图表 年中国房地产开发企业房屋施工面积统计
图表 年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计
图表 年中国按用途分商品房销售面积统计
图表 年中国按用途分商品房销售额统计
图表 年70个大中城市新建商品住宅价格同比变动个数情况
图表 中国商业地产发展阶段分析
图表 年典型城市商品住宅存量消化周期季度走势
图表 2014年中国70个大中城市新建商品住宅价格幅度变化情况
图表 2014年中国70个大中城市价格幅度变化情况
图表 年德惠市公路通车里程统计
图表 年德惠市GDP统计
图表 年德惠市GDP增长图
图表 年德惠市固定资产投资统计
图表 年德惠市固定资产投资增长趋势图
图表 年德惠市三大产业增加值统计
图表 年德惠市人口统计
图表 年德惠市居民消费价格指数统计
图表 年德惠市消费价格指数变化趋势图
图表 年房地产调控主要行政性举措
图表 年德惠市土地成交地块规划用途
图表 年德惠市土地成交地块用地面积
图表 年德惠市土地成交地块建筑面积
图表 年德惠市土地成交地块的容积率
图表 年德惠市土地成交地块受让单位
图表 年德惠市土地成交地块的起始价
图表 年德惠市土地成交地块的成交价
图表 年德惠市土地地块的成交楼面价
图表 年德惠市房地产投资额统计
图表 年德惠市房地产建设规模统计
图表 德惠市主要房地产开发企业情况
图表 2014年德惠市房地产主要楼盘价格情况
订 阅 《年德惠市商业地产调查及投资前景咨询报告》
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商业地产行业研究报告价值
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商业地产行业研究要点
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针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
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实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
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各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
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与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
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