骗取顾客定金，来减少房价，也只有华府庄园做的出来_无锡吧_百度贴吧
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骗取顾客定金，来减少房价，也只有华府庄园做的出来收藏
本来想以《销售人员强行要求换户，否则定金不予退还》为题发帖的，可是昨天退还了部分定金，所以改为《被销售人员欺骗以后》。 事情是去年9月份发生的，我和我的同事来到了无锡惠山区华府庄园售楼处了解房价，接待我们的是售楼小姐顾娇娇，其实在来到华府以前已经问过别的楼盘，当时国家出台了新的政策，说是首付可以20%了，我对新政策具体不是很了解，在其他楼盘他们都说首付款为30%，这是银行定的，改变不了，除非银行出来新政策。来到华府以后，我在明确向销售员顾娇娇告知我的个人情况其中包括说，我名下已经有一套房了，但是没有贷款，是父母过户给我的，而且我是单身。她跟我说，我们这边的首付款是20%，20%的首付款由于近几年的积累，我是有能力付的起的，于是就和她来到工地看房，我问她你们是哪个开发商，她说是上海中建的，我一听是个大公司，应该没什么问题，而且在看完房型以后，我决定买。于是第二天我就带我妈来到了华府庄园售楼处，在我妈看完房型以后，也同意了我购买此处房产，于是我们来到售楼处准备交定金，在交之前我又问了一遍首付款是多少，顾娇娇回答20%，当时我们身上只有4000元现金，于是先交了4000元，定金总共需要2W，于是我和我妈回家取钱，在中午交完了剩下的1.6W定金，我问顾娇娇首付几时交，她说，因为今明放假，财务不在，等财务上班后电话通知你，于是我们就回家了。就在我和我家人沉静在买房的喜悦氛围中，意想不到的事情发生了，晚上顾娇娇突然打来电话，说是银行说了首付款需要30%，我说我没有30%的首付款，怎么办，她不说话，我提出退还定金，她给我们的答案是定金不退的，要问领导，我妈说，那请你现在给你领导打电话，我等你电话，可等了一个晚上，她一个电话也没有会给我们，我就这样被她套牢了。第二天我就和我妈来到售楼处找到了她，她以领导不在为由，要我们下午过来，我说下午几点，她不能给我具体时间，于是我以欺诈的原因找来了惠山区派出所民警，庆幸的是我有和顾娇娇谈话的录音，民警听了录音后，确定是她说了首付款为20%并且我已经告知了她我一些个人情况，后来民警叫我们下午到惠山区派出所调解。来到派出所后，大概在派出所等了一个小时，华府销售经理来了。当时华府销售经理提出给我们房价上优惠一点，然后首付晚点交，但也没有明确说明几时交首付，我觉得这样子可以，于是我们又来到售楼处，顾娇娇接待我们时说，每平给我们优惠50元，然后算了下账，在她算完价格后我自己按照我的工资计算了下，首付凑齐需要2016年10月份，当时我还说，可能也用不着这么长时间，只是打底10月份，她说请示下领导，请示完后也没有给我们是否同意的意思，只是填了张细节审核确认单，上面也写明了剩余房款2016年10月支付，并且有顾娇娇的签名。 我以为事情就此结束了，剩下来的事情就是明年把首付补齐了。可到了号，我收到了一封快递邮件，邮件的内容是必须在收到邮件三天内交清首付，不然公司将收回我预定的房屋，并且不退还定金，通知书上面还有上海中建的印章。 当时我就急了，怎么老是出尔反尔的，我来到了售楼处找到了华府销售经理，我有一次无奈的叫来了警察，他们销售经理跟我说我们都挺忙的，别闹了，我应该谢谢顾娇娇，要不是她，可能我这2w定金已经花掉了，我当时都不知道这是什么逻辑，做销售做傻了？我很无语啊，就他这次说话，我决定了，这里房子不能买，有病。在后来几天和他交涉后，他说，你3.4月份再来吧，要我写一份申请材料和工资单，并且要我帮他们宣传下他们房子怎么怎么好。。。。太可笑了！我从来没见过这样做生意的，真的。 交单申请单和工资单后，我等到了3月份，今年的3月13号，我又去售楼处找销售经理，看他在忙，他让我等一会，于是等了他一个多小时，我要是不自己去找他，估计他都把我忘了，我问他定金怎么说，他说他还没办呢，等办好了电话我。我说行。然后我就回家了。3月14号，我突然接到她的电话，他让我打电话给顾娇娇，说是有人看上了我定的房子，定金可以退我，但是只能退1.48w，我问她为什么要少退我5000多呢，总得给我个理由吧，她不说话，她跟我说，只能这么多，不然按法律走，定金不退的，我说不是我的错吧，为什么要少退，总得给我个理由吧，她就支支吾吾不说话，最后她让我找他们领导，于是挂完电话，当时我就给他们销售经理打电话了，可就是没人接。 事到此，我也实在没有别的办法，无奈之下只能答应了少退5000多的现实，实在是耗不起，最后她退还了1.6W的定金。因为此事，我还找过记者和惠山区消协，在这里我要批评下惠山区消协，因为消协的工作人员给我打电话时告诉我的是，可以陪我去找开发商，但是定金不一定能要回来，就当时她在电话的语气明摆着就是唬弄哇，请问你们能干点哈？天天在新闻上宣传消协怎么怎么地，遇到我这样的事情就唬弄，作为消费者，我们还怎么有勇气请你们帮忙？ 不多说了，最后给大家提个醒，买房不要交定金，喜欢直接要求看购房合同，不然先交了钱，想改合同就难了。 最后希望中建领导层可以看到我的帖子，因为你们惠山区嘉利华府庄园的销售人员顾娇娇 太坑了！！！！别说退定金了，连句道歉也没有，还理直气壮。你们这样做销售，谁还敢买？ 以上都是事实，有录音！！！！！！！！
骗取顾客定金，来减少自己房价，真是做得出来。
多了去了，无锡哪来这么多买房的
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惠山新城核心位置，临近地铁，绿化率高
均价8500元/平米
较上月↓500元/平米
E1户型93平米总价约79.05万，首付3成23.71万，贷款30年月供约2936.78元 D1户型88平米总价约74.80万，首付3成22.44万，贷款30年月供约2778.89元
惠山区惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
2014年10月月初
月住宅、别墅
高层、联排别墅、双拼别…
无锡中建房地产开发有限公司
嘉利华府庄园购房必看
在售小高层10#94平现房房源，50万元/套起售，现购房全款96折，贷款98折；另在售270-350带独立花园别墅，250万元/套起售，另外在售8#280平特价房，均价8500元/平，现在购买有团购优惠，一房一价。
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嘉利华府庄园现购房享一万抵十万优惠。
优点位于惠山新城核心位置，临近地铁，周边均为政府机关，高新企业，周边环境比较好，别墅盘，绿化率高，容积率...
缺点周边交通不是很便捷，交通线路比较少，距离公交站台还有一些距离，周边配套不太成熟
嘉利华府庄园价格走势
嘉利华府庄园
嘉利华府庄园日销售报价为均价8500.00元/平方米，相比上个销售周期下降6%。惠山区共53个可销售普通住宅项目，嘉利华府庄园销售均价相比惠山区均价高出17%。无锡共235个可销售普通住宅项目，嘉利华府庄园销售均价相比无锡均价低出48%。
嘉利华府庄园户型图
嘉利华府庄园推出小户型高层房源，地铁学区房，将来升值空间较大。户型面积约88平米、93平米，皆为三房户型，性价比高。约88平米、93平米户型设计方面，双开间朝南，采光好。客厅连接南向宽景阳台，观景视野好。
同价位楼盘周边楼盘
新区长江路版块
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锡山区锡东新城版块
新区长江路版块
惠山区惠山新城
地段良好，升值潜力大，周边和自带配套良好
惠山区惠山新城
惠山核心区域，周边配套较为完备
惠山区惠山新城
低密度高端住宅，配套完善
惠山区惠山新城
配套设施齐全，适合现代化办公
惠山区惠山新城
位于惠山新城板块，一体化配套
惠山区惠山新城
配套较好，绿化率高
惠山区惠山新城
户型方正，南北通透，价格适宜
嘉利华府庄园交通配套
嘉利华府庄园详细信息
嘉利华府庄园位于惠山新城，项目占地63万平方米，规划总建筑面积约为70万平方米。
区&&&&县惠山区 所属商圈惠山新城 占地面积630000平方米 开&&&&盘2014年10月月初 入&&&&住月 建筑面积700000平方米 产权年限住宅70年 建筑类别高层、联排别墅、双拼别墅、独栋… 总&户&数126 当前户数126 装修情况毛坯 物&业&费2.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商无锡中建房地产开发有限公司 物业公司上海中建物业管理有限公司无锡分公司 预&售&证(2014)惠预销准字第15号 售楼地址惠山大道1525号嘉利华府庄园商业中心（金惠路与惠山大道交汇处）
无锡市惠山区三之三世纪城幼儿园（787米），江苏省锡山高级中学新校区（1724米），寺头小学（1917米），惠山区机关幼儿园（2166米），惠山区秋华托儿所（2602米）
喜士多便利店（199米），向杰百货超市（201米），全家便利店(锡北运河站店)（224米），世纪华联华惠店（361米），华城超市（389米），全家(23店)（583米）
惠山孙国章口腔诊所（595米）
中国农业银行ATM（449米），中国农业银行ATM（449米），中国银行ATM（547米），中国银行ATM（547米），中国信合ATM(惠绿路)（835米），中国信合ATM(惠绿路)（835米）
胡家渡公园（1566米），耀莱成龙国际影城（1954米），奇乐无穷7D互动体验馆（2167米），复地公园城邦一期23号（2751米）
马山牛奶(堰桥站)（209米），塔罗塔克(锡北运河店)（228米），渝潮功夫牛肉火锅（336米），凯客迪蒽烘焙坊（364米），丙察察面馆（373米），怪神牛肉汤（380米）
总结：值不值看个人 房子是自己的 不是别人的
总结：不知道到底怎么样 这房子买的值不值 毕竟我们打工不容易 有哪位大神回复我下 希望是真心话
不要来回复我的是什么卖房子的
什么竞争对手 感谢
总结：边上的都卖完了 剩下的都是88的 户型不好 里面的离地铁起码15分钟
不值这个价吧 唯一的优势就是学区房
总结：态度不好 我是业主鸣 都找不到感觉 像 民工
总结：大家屏住 听说房价将会有下调 嘉利华府庄园的服务也很拽 物业费也高
总结：配套设施没有 售楼小姐太吊了啊
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';4室2厅2卫128平4室2厅1卫105平3室2厅2卫119平3室2厅1卫102平3室2厅1卫93平3室2厅1卫88平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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