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<option value="0:以下20000以上
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滨江?俊发商业大道旺铺发售中
均价40000元/平米
A6户型49.95平米总价约199.80万，首付3成59.94万，贷款30年月供约7422.74元 A5户型86.47平米总价约345.88万，首付3成103.76万，贷款30年月供约12849.74元
昆明市盘龙区白云路与盘龙江交汇处
日住宅、商铺
毛坯、精装修
高层、小高层、板楼
云南俊发凤凰置业有限公司
预许 昆字2011067号
滨江俊园购房必看
滨江俊园18-262O带租约现铺在售，价格2万-4万元/O，层高有3.6米、5.4米、7.2米、10米四种，住宅车位15-19万/个。
10月31日，滨江俊园万圣节趣味party开场，微信前20名报名者可现场领取道具，前往现场可参与现场DIY饼...
滨江俊园推出双节优惠，项目最后50个车位9月27日购买减4万，另外，项目182.45O带租约商铺一口价269万...
项目临近城市中心繁华区，位于北京路、白云路、环城路三大成熟生活圈的交汇地，处昆明的一环路与二环路之间，地理位置十分优越。据我观察，附近公交站点有十多条线路可供选择。分别有K1路、23路、61路、71...
优点项目位置优越，临近城市中心繁华区，位于北京路、白云路、环城路三大成熟生活圈的交汇地，周边又多是成熟的...
缺点容积率较高，绿化率较低。
滨江俊园价格走势
滨江俊园日销售报价为均价40000.00元/平方米。盘龙区共58个可销售商业住宅项目，滨江俊园销售均价相比盘龙区均价高出286%。昆明共351个可销售商业住宅项目，滨江俊园销售均价相比昆明均价高出339%。
滨江俊园户型图
客厅、餐厅、4米观景阳台宽敞相连，方正天地动静完美平衡。三卧室方正实用布局，主人房独立卫浴设计，尊享私密从容。
同价位楼盘周边楼盘
五华区学府路片区
西山区西山板块
安宁区安宁板块
五华区南屏街片区
五华区莲花片区
五华区高新开发区
盘龙区火车北站
一环北路城市综合体
盘龙区金星立交桥
北京路10万O商业体量的一站式综合体
盘龙区北京路延长线
据北京路、白云路、地铁环线商圈核心
五华区学府路片区
主城区一环路成熟生活圈 配套齐全
盘龙区北市区
一环边龙泉路90万平综合体
盘龙区白塔路
昆明百年铁路风情街区
盘龙区白龙路片区
紧邻北京路主干道、地铁2号线，交通便捷。
滨江俊园交通配套
滨江俊园详细信息
滨江俊园是云南俊发房地产有限责任公司是全国一级资质开发商，自1998年开始成立到现在的13年间，先后开发了：翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、星雅俊园以及正在热销的SOHO俊园、金色俊园、香樟俊园、七彩俊园。作为城市主流住宅开发商，俊发地产坚信“品质筑就生活”，秉持“百折不挠、锐意进取；襟怀天下、进德修业”的...展开
区&&&&县盘龙区 所属商圈北市区 占地面积395313平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积592740平方米 产权年限70年 建筑类别高层、小高层、板楼 总&户&数3509 装修情况毛坯、精装修 物&业&费2.2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商云南俊发凤凰置业有限公司 物业公司云南俊发物业服务有限公司 预&售&证预许 昆字2011067号 售楼地址白云路与盘龙江交汇处(张官营)
五华区第二教工幼儿园（386米），盘龙区汇承中学（401米），七色阳光幼儿园（411米），江滨幼儿园（425米），昆明市盘龙区金辰中学（443米），昆明市五华区江滨小学（466米）
俊灵便利(鸿通店)（450米），春江便利店（455米）
JUST HOT(滨江店)（134米）
缺点：俊发的物管非常混乱，根本不配收那么高的物管费。
总结：位置还不错 生活配套好
优点：交通位置很不错
缺点：我买的是顶楼 有水管的地方尽然漏水，下大雨时窗台的墙面竟然会有气泡，简直无语了，还是精装修，住进来不到半年，排气扇坏了,马桶也是摇晃晃的，物业费还死贵！公摊都都25.现在真后悔！
总结：反正质量和物业这块，有待提高！
优点：地理位置可以；教育、娱乐、公交、生活方便；结构设计较合理
缺点：医疗缺、价格高（均价11000）、房间不够通透（有些房间没窗户）；公摊特大；间距太近（在客厅可以看着邻居的一举一动）；物管费贵（2元/O）；销售人员高傲，服务态度令人不满意（...
总结：性价比偏低了~公摊都可以买个车位啦~希望以后实际住着时不会太差~希望物管能对得起这个价
优点：小学幼儿园是他们建的？？我没看见
缺点：小学幼儿园是他们建的？？我没看见
总结：小学幼儿园是他们建的？？我没看见
优点：地理位置不错，交通便利。
缺点：太多，楼层层高不够；房子拥挤不堪；黑房子很多；让人倍感压抑；价格水分太大等！
至今滨江一期的铺面多数是黑乎乎的，无人应租！您再看看隔壁（现代地产）翡翠湾，所有铺面灯火辉...
总结：徒有其表 名不符实
滨江俊园楼盘相册
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购房费用计算
';1室1厅1卫49.95～49.95平3室2厅1卫86.47～86.47平3室2厅2卫124.92～124.92平3室2厅2卫128～128平3室2厅2卫143.5～143.5平3室2厅2卫125～125平3室2厅2卫139～139平2室2厅1卫110.32～110.32平2室2厅2卫86～86平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
温馨提示：免费通话不收取任何费用&&请放心使用!
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本楼盘置业顾问|滨江俊园二期 价格走势
|2016年03月-最新售价
价格约40000元/平米&&环比上个销售周期&持平
|价格走势分析
滨江俊园二期近1个月的销售价格持平；
近63个月的销售价格上涨了27000元，涨幅为207.7%；
与本项目日第一次对外报出的9700元相比，70个月以来，销售价格累计上涨了30300元，涨幅为312.4%。
底商售价3-5万元/平
底商售价3-5万元/平
底商售价3-5万元/平
小公寓均价1.2-1.3万元每平
住宅均价11600元/平米，精装公寓总价50万起
|滨江俊园二期周边区域 价格走势
|2016年03月-最新售价
12,855.6元/平方米　环比上月持平
盘龙区区共有在售住宅项目18个
近一个月内，2个项目的销售价格出现下跌，另有16个项目的销售价格与之前持平。
|价格分析对比
所有18个在售住宅项目与滨江俊园二期相比：
18个项目的销售均价低于滨江俊园二期，售价最低的清水佳湖雅居为6800元/平方米，占总数的100.0%；
滨江俊园二期的楼盘
|昆明在售楼盘 价格走势
|2016年03月-最新售价
9,216.6元/平方米　环比上月持平
|价格走势分析
截止到4月25日为止，昆明地区在售住宅项目共177个。
近一个月内，共有6个项目的销售价格出现上涨，6个项目的销售价格出现下跌，另有165个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
涨价楼盘排行榜
最新价格(㎡)
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最新价格(㎡)
|滨江俊园二期购房居住成本分析
日的最新销售报价为均价约40000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则滨江俊园二期购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用明细
支付利息款
77145.86元
13743.33元
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="145.86元
<input type="hidden" name="lowest" value="743.33元
采暖费（冬季）
非冬季总价
77145.86元
13743.33元
冬季总价（含采暖费）
77145.86元
13743.33元
本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。&#12288;&#12288;&#12288;&#12288;
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> 世纪俊园一期
最后更新 日 23:03
世纪俊园一期
主力户型：
动态和详解&#12288;世纪俊园一期的最新楼盘资讯
&#12288;人意向购买16242人关注
城区：盘龙区
地址：北京路与联盟路交叉口
装修情况：毛坯;
售楼地址：北京路与联盟路交叉口
板块：次中心板块
容积率：6.00
均价：约3700元
物业公司：俊发物业管理有限公司
开发商：云南俊发房地产股份有限公司
建筑类型：高层;小高层;
物业类别：普通住宅;
建筑面积：300000平方米
占地面积：50000平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套&#12288;世纪俊园一期周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交联盟路(万宏路口)(公交站) 25路(北部公交枢纽站--昆明站);9路(北部公交枢纽站--火车北站(环城北路))|25路(昆明站--北部公交枢纽站);79路(环城北路--北部公交枢纽站)224米
公交凤凰新村(公交站) 236路(北市区车场--昆明站(北京路));23路(北部公交枢纽站--昆明站(北京路));23路专线(北部公交枢纽站--昆明站(北京路));3路(白云路--前兴路公交枢纽站);61路(北市区车场--白马);71路(金殿--南屏街东口);79路(北部公交枢纽站--环城北路)|236路(昆明站(北京路)--北市区车场);23路(昆明站(北京路)--北部公交枢纽站);23路专线(昆明站(北京路)--北部公交枢纽站);3路(前兴路公交枢纽站--白云路);61路(白马--北市区车场);71路(南屏街东口--金殿);79路(环城北路--北部公交枢纽站)257米
小学盘龙区桃源小学 562米
小学盘龙区欣诚小学 724米
超市奥斯迪西服超市 63米
银行云南省农村信用社24小时自助银行(联盟路) 74米
公园环城北路小游园 536米
餐饮宏欣园小吃 61米
医院盘龙区联盟长寿路社区卫生服务站 北新路532213米
& [] [] []
项目名称价格约距离对比
8500元105米
6950元445米
1375元691米
1500元839米
40000元931米
1350元1.1千米
&#12288;共有0个户型&#12288;世纪俊园一期全部户型
价格分析&#12288;世纪俊园一期价格分析
世纪俊园一期均价：约3700元/平米
世纪俊园一期价格走势分析：
世纪俊园一期同价位楼盘：
约3800元富民县
约3500元西双版纳
约3980元安宁市
约3180元玉溪
约3200元西双版纳
约4000元石林县
约4000元西双版纳
约4000元丽江
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册&#12288;世纪俊园一期全部户型
购买世纪俊园一期&#12288;
电话咨询与核实
免费咨询电话（工作时间：9:00 - 18:00）
400-606-6969
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2、在线置业顾问，可第一时间被浏览本页面的网友关注，咨询
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3、将根据在线置业顾问的热心指数，调整排名。
我是世纪俊园一期的置业顾问，也想出现在这里
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