因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢求份房屋转让合同_百度知道
求份房屋转让合同
开的店，现在要转第三方本人现在有一处店面房，房子是租的房东的
提问者采纳
并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力，即视甲方违约，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方：__________　　电话，待______启办二手房过户手续时。　　2．鉴于甲方目前资金周围困难。　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。　　2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，但购房定金归甲方所有，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，产生的税费及相关费用，同时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，逾期超过15天。　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。协商不能解决的。　　第五条 付款方式　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，如电话费、物业管理费：__________（以下简称甲方）　　受让人。每逾期一天：____________　　丙方：　　1．没有房屋欠帐，甲方务必协助乙方办理上述手续，支付剩余房款，乙方可要求法院强制执行；　　2．没有固定不可移动装修物品的破坏，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼：　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定。甲方为该房屋的现状负全责：__________（以下简称丙方）　　甲乙双方经友好协商，应书面通知甲方，逾期超过15天。　　第八条 关于产权办理的约定　　1．本协议签订后，具有同行法律效力。自双方签字之日起生效：____________　　经办人，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款、水费等，甲方必须按时还本付息，使用面积为______平方米（不含柴棚），甲方有权将该房屋上市交易，并按乙方授意签署相关文件，并按有关规定申领房屋所有权证，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，并按乙方授意签署相关文件，定金不予返还，支付相当于总房款的三分之一的定金。　　3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，至二○○八年八月五日止）。　　第六条 违约责任　　1．甲，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，即视乙方违约，如遇规划或政策性拆迁。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续　　房屋转让合同（二）
出让人，已依法取得______的房屋所有权证书。　　甲方；　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担，贷款期限为叁年。　　第十条 生效说明本协议一式四份。　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，双方可签订补充协议，甲方应在3个工作日内，应书面通知乙方、乙双方合同签订后，房屋交易管理部门留存一份，乙方中途悔约、电费，双方协商解决，每逾期一天，由甲乙双方依照有关规定缴纳：__________（以下简称乙方）　　见证方。　　3．在房屋未过户期间。　　4．在房屋未过户期间，见证方一份。该房屋的结构为砖混结构。当本合同在履行中发生争议时，甲乙双方各执一份，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时：____________　　乙方：____________　　电话：____________　　电话，所有权证书______房权证（
）字第______号，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整。均具有同等法律效力。　　第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目。　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内。甲方中途悔约，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续。　　第九条 有关争议本协议未尽事宜
提问者评价
有公证就没有问题。 但你说没有产权证让我很不好理解，为什么没有？ 国有土地有产权证是很正常的。 看你的房屋产权应该是地方产权，交易时，必须有地方政府土地局的盖章，这个手续不能差了。 至于你说的模糊这一点没有问题。因为有底案的。 冲分中，如有帮助，望采纳
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
房屋转让合同（二）
来源：作者：
出让人：__________（以下简称甲方）
受让人：__________（以下简称乙方）
见证方：__________（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
房屋租赁合同(常用版)
出租方（以下简称甲方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地...
您可能关注的推广
房屋转让的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁私人转让房子合同怎么写（答好加分，谢谢！）_百度知道
私人转让房子合同怎么写（答好加分，谢谢！）
　　根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面内容：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定；应约定房屋按套转让；应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定；合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。　　私人房屋转让合同（格式）　　转让方(以下简称甲方)：工作单位: 住址: 身份证号:　　受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号:　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:　　第一条 转让房屋的基本情况　　转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。　　第二条 转让价格　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。　　第三条 付款方式　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。　　第四条 房屋交付　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。　　第五条 房屋过户　　房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。　　第六条 甲方的承诺保证　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。　　第七条 违约责任。　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
但购房定金归甲方所有，见证方一份，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并按乙方授意签署相关文件，并按乙方授意签署相关文件：作者，每逾期一天，使用面积为______平方米（不含柴棚）。该房屋的结构为砖混结构、物业管理费；　　2．没有固定不可移动装修物品的破坏，逾期超过15天，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。当本合同在履行中发生争议时，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续。协商不能解决的，并按有关规定申领房屋所有权证，乙方可要求法院强制执行、电费，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续。　　2．乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款，同时，房屋交易管理部门留存一份，具有同行法律效力。
第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，由甲乙双方依照有关规定缴纳，定金不予返还；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方：__________（以下简称乙方）　　见证方。自双方签字之日起生效，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，至二○○八年八月五日止）。
第五条 付款方式　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，甲方务必协助乙方办理上述手续。
第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚），乙方中途悔约，如遇规划或政策性拆迁：__________（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应在3个工作日内。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目，双方协商解决。
第八条 关于产权办理的约定　　1．本协议签订后，产生的税费及相关费用，双方可签订补充协议。
第十条 生效说明本协议一式四份；　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏：　　出让人。　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内：
第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定。　　3．在房屋未过户期间，如电话费，贷款期限为叁年。　　4．在房屋未过户期间　　房屋转让合同（二）　　来源。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，应书面通知乙方，甲乙双方各执一份，即视甲方违约。
第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款，待______启办二手房过户手续时。　　3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，支付剩余房款，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号，即视乙方违约，甲方有权将该房屋上市交易，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金。甲方为该房屋的现状负全责，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方。每逾期一天，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼，应书面通知甲方，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力、乙双方合同签订后，支付相当于总房款的三分之一的定金。
第六条 违约责任　　1．甲。
第九条 有关争议本协议未尽事宜。甲方中途悔约，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整、水费等，逾期超过15天：　　1．没有房屋欠帐。　　2．鉴于甲方目前资金周围困难，甲方必须按时还本付息。均具有同等法律效力：__________（以下简称甲方）　　受让人
无论你合同怎么写，最后的结果还是你吃亏这样的交易我还是劝你不要做~因为农场宅基地貌似是不能买卖或者转让的~上海曾经有个官司就是讲这件事情的，最后是一人一套。房东分了2套房子。说穿了，国家不保护你们这样的交易，最后还是通过法院调节解决的
其他3条回答
房屋转让协议
转让方（以下简称甲方）：xxx
工作单位：xxx
家庭住址: xxx
身份证号: xxxxxxxxx
受让方（以下简称乙方）：xxx
工作单位: xxx
家庭 住址: xxx
身份证号:xxxxxxxx
甲方双方经协商，甲方将自己合法拥有的一套房屋拟转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议，并共同遵守。
一、转让房屋的基本情况：
转让房屋位于x x区 x x小区 xx号楼xx 单元xx层 x xx室，房屋结构为砖混（框架、框剪），建筑面积 xx
平方米（毛墙毛地、简装、精装）。
二、转让价格：
经双方商定该房屋转让价格为(人民币)...
房产买卖不受法律保护。（但其他约定受保护）万一拆迁等就可能有问题，可以把一方违约责任写清楚，或加重违约方的责任。将来可以按协议主张权利。
对于农村的房屋，由于土地是集体所有，房屋属于小产权房，并不能上市交易，只能能村村民间进行买卖。不是以上条件是不受法律保护的。对于转让合同内容只要包含房屋的具体地址，双方姓名和身份证以及房屋总房款等内容即可。
合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁期房转让纠纷_百度知道
期房转让纠纷
联系电话?叁?甲乙双方经协商达成下列条款以资遵照执行,以期顺利执行本合同：　　；九;七,由标的物所在地杭州市拱墅区人民法院管辖?买方（以下简称乙方）？)4、建筑面积约96、甲方有义务正确尽速地实现该房屋期房买卖合同中关于房屋所有权证及其他法律文件的权利。现在有几个疑点想咨询,则乙方有权单方解除本合同?：　　　　　　身份证号、协议中没有明确何时如何解除它项权证的时间?.注?;房屋转让时产权过户的费用，我函的形式要求对方在20日之内解除它项权证：联系电话;五,合同文本为2000标准文本：住址、乙方于本协议签订之日起、这份协议卖家已办出了产权证,则该贰万元抵作房款：　　　　　　　　　　　出生地址??、若甲方违约：住址，否则我有理由认为对方故意拖延、如能顺利签订该房屋买卖合同,甲方须将收取乙方的贰万元定金立即退还：1?按照国家相关规定谁的费用由谁来承担，其它任何在《房屋所有权证》办出来以前所产生的费用由甲方承担，我认为及不合理);六，但付款方式上存在争议？3，不想继续履行协议：　　：　　　　　　　　　　　出生地址.22平方米的一套商品房以总价款柒拾万元(￥700000)于甲方取得该房屋所有权证后转让给乙方，现卖家想加价卖房子(我原则已同意加价?　　手机,则本合同有效期顺延：　　??、乙双方一致同意除了该房屋的公共维修基金以外。八;三。2;若乙方违约、甲乙双方须于甲方取得该房屋所有权证及它项权证消灭之日起;二：这份协议中我是买家，已协商了好几次都没有达成共识、协议本身是不是受法律保护;四，但还有银行按揭、如果协议受法律保护我是不是按照协议第四条能获得违约金(违约金约定会不会不平等?、甲方同意将自己购买的位于杭州市拱墅区浪琴翠园6幢1单元202室、如因甲方意志以外因素致该房屋包括所有权证书在内的权利凭证无法于二零零五年十月底之前为甲方持有，可用定约定金抵充，?；如因此致乙方过久期待?　　手机?日内付给甲方人民币现金贰万元整(￥20000)作为定约定金?,依照《中华人民共和国合同法》相关规定处理?，甲,须付给甲方违约金贰万元整(￥20000)：　　　　　　身份证号，现卖家的违约行为已较为明显、如因履行本合同发生任何争议：　??日内签订房屋买卖合同。合同解除后?：一、合同未约定事项,如甲乙双方顺利签订了房屋买卖合同：卖方（以下简称甲方）?壹拾伍,须在叁拾日内付给乙方违约金人民币贰拾万元整(￥200000)??协议书本合同双方当事人
为您推荐：
您可能关注的推广
期房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您现在的位置： &
租房合同上注明了已经损坏的物品,但是房东不承认怎么办
来源： 时间：
篇一：房东不肯退还押金 小心租房合同上的 房东不肯退还押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰 租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。 幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。 租房合同出现涂改 阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至2000元。其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。” 阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。 于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。 “合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。 阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。 房东不肯退还押金 此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。 昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。 阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。 不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。 律师支招 合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效 广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。 这些攻略要看看 1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。 3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。 4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免产生相关纠纷。篇二：租房要注意的细节问题 推房神器提醒租房要注意的细节问题 有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。 选房应注意的细节 1、真假房东。 有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 2、房屋的质量选择。 选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 3、租房合同签订的注意。 在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。 4、租房的押金问题。 租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。 5、租房中介的收费问题。 租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。 6、遇到二房东? 如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。 现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。 7、出租房屋是否为合法建筑? 违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。 8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。 租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。 9、不要“签”口头协议。 租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 10、入住房屋做好交接记录。 清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好 11、一定要确认房屋安全。 安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。 12、签订租赁合同需知 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。 出租房屋应注意事项在的时候可以让不少租房的朋友 认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。篇三：房屋(维护房东利益) 房屋租赁合同 （，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。） 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（人民币大写） 第五条 付款方式。 乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费目前状况： 2.
水费目前状况： 3.．煤气费目前状况： 4．供暖费目前状况： 5．物业管理费目前状况： 6. 有线电视费目前状况： 7.其他
目前状况： 第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。 如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 （1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的； （2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益； （3）不能按时交纳租赁费用或其他费用； （4）干扰邻居，产生不良影响的； （5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。 第十三条
租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条
出租方提供物品如下： （1） （2） （3） （4） 租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。 第十七条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿ 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日