闽侯车位产权证办理费用要去那里办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-16 08:27 标签： 上海车位产权办理流程
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福州赶集 &
赠送四大露台,东头叠上叠,赠送双产权车位,无遮挡,售235万
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联系方式：
房屋产权：商品房
建筑面积：235㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：板塔结合
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
1.三盛托斯卡纳叠拼联排共9栋，78户，目前仅有几套是比较优质资源在售，具性价比一套东端头叠上别墅，房东诚意出售，不在此处居住，绝不是投资客
2.此套真实产权面积是188平方+120露台《扩容面积可达230-260平方，三面采光通透，赠送四大露台，赠送双产权车位》一手证件自办，欠款120万自解，亏本出售，售价235万
3.在装修多达四百多户，高层入住百来户，别墅入住40多户，商业街已经慢慢的运行起来，多家店面在装修，便利店已经有的，还有一家超大超市已经运行，欢迎您实地看房联系，更多详细可拨打小郑电话
康三晖 134-
位于三盛托斯卡纳正对面，浦上大桥左侧直行500米
有关三盛托斯卡纳房产事宜皆电话可联系
小康 134-（微信同号）
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三盛托斯卡纳
地址：南屿镇高岐村
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闽侯 - 金桥花园牡丹苑 4室 - 245㎡ - 精装修233万
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买房中车位买卖应该注意的几大问题
14:42 & &来源:搜房网
浏览 9710 次
随着居民生活水平提高，城市居民车辆保有量也在水涨船高，停车位也日益成为让人头疼的问题。您在买房过程中是否也考虑过小区停车位的问题？是买还是租？需要注意哪些问题？
　　随着居民生活水平提高，城市居民车辆保有量也在水涨船高，停车位也日益成为让人头疼的问题。您在买房过程中是否也考虑过小区停车位的问题？是买还是租？需要注意哪些问题？
　　小区公共空地可由业委会委托物业租给业主实用
　　小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。【相关阅读：】
　　无约定的地下车位应归业主按份共有
　　如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
　　这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
　　已被公摊的地下车位面积属全体业主所有
　　很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：&未依法登记领取权属证书的不得转让。&因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。
　　这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
　　人防工程禁止开发商销售
　　没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
　　根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：&人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。&开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
　　车位租赁期限超过20年后不受法律保护
　　有的开发商很&明智&，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条规定：&租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。&消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
　　凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
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---====产权中心最新转让公告====---
福州市鼓楼区东街123号航空大厦4层办公楼整层招租，建筑面积816.72平方米转让公告受委托，兹有以下标的拟予以招租，并定于日9:30-11:00在本中心产权交易电子竞价系统公开竞价选择符合资质条件的拍卖人，由中选的拍卖人择日组织招租。现公告如下:
一、招租标的：福州市鼓楼区东街123号航空大厦4层办公楼整层招租，建筑面积816.72平方米。
二、招租标的基本情况：转让标的品质、数量以现场看样为准，其他请参考租赁方案。详情请查阅本中心网站。
三、拍卖人报名时间：即日起至日16时止。
四、后续拍卖人中选公告等相关信息将及时在本中心网站上披露，请各意向承租人向中选的拍卖人联系查询。
欢迎符合资质条件的拍卖人来电咨询。
联系电话：339823
中心网址：
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4.9616平米
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房源介绍：
1、【数据参数】；仓山万达SOHO、面积496.16平、出租装修、22楼、仅售720万。
2、【房子地段】；位于仓山浦上大道万达广场里面，尤溪洲桥头下。
3、【周边配套】：万达广场，乐购，正祥广场，爱琴海。
4、【房子卖点】万达广场商住楼单价只要14500你没有听错之前成
交价18000，现在亏本出售，最重要送2个产权车位。
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