签合同时候说不能收店铺转让费费可以收装修费吗

装修费算不算转让费 - 相关问题 - 110网法律咨询
年前我接了一个门店,当时前店主说吧房子转让给我们,没有见房东。现在房东不愿意把房子让我们用了说是可能自己要用。可是我装修费就用了10万,想问一下我的这个费用到时谁给我。还有就是当时前店主说他给我的时候收我的钱是东西抵押费、半年的房租、他的装修费。前店主说和房东签的合同是不让私自转让的。我想问一下房东要是不让我用了我是不是可以起诉前店主,让他赔付我的损失呢
店面是我30000转让过来的,押金两个月4000,后来自己又装修了一下,空调玻璃什么的都是自己装的,拆的话比较麻烦,空铺转出去的话也要40000左右 ,我可以向房东索赔吗?签合同时他只准签两年。
当初签合同的时候,房东同意合同期间是可以转租的,但是当我们再续签的时候,房东就不同意转租了。她要收回房子,我们投了那么多的转让费还有装修费就泡汤了,请问我们该怎么办
我2010年10月出了5万元的转让费和房东转了店铺并每年都交了租金,可是现在才是第三年,房东以卖店铺为由,要收回并不退给转让费,我有权向房东索赔转让费吗?谢谢!
我当时是在房东手上于2万元转让过来的,是空铺我自己花钱装修,现在合同到期房东要求收回,我可以要求赔偿转让费给我吗?或者其他费用。
请问:由于开发商原因房产证没有办下来,可能还有3-4个月才能办好,我不能办理公积金贷款还给第一任新房原业主,我是向他买的,当时他已经付了全部房款,但还没有办证的。去年12月,我们到开发商办了全额房款收据转名,签了购房合同,也加交了办证费用,我付了3成房款给原业主,剩下公积金贷款支付。房产中介居间合同第6条写交房日期为结清付房款当日交接该房屋(双方另行有约定除外)。
最近我有需要急着装修房子,原业主说不让装修,但我真的急着用。请问我这种情况可以直接找房...
我当初租赁房屋时是有转让费的,而且我有装修花了一万多,房东当时说我却转让给他提前打招呼就行,现在房东又不让我转了,那我的转让费和装修费是不是该房东赔偿?他不是自己占房,是想把房子在租给别人,而且把房租抬到了高出市场价的百分之四十,这样也是房东的权利吗?
房东收了我五万元的转让费,只写的字条。现在房子要拆,租赁合同还有一年半的时间,当初说了五万元的转让费含有装修费,现在他不承认了,怎么办?
有没有什么法律条文可以帮助我呢?
我家附近现有一商城因楼层装修,夜间会发出噪声,扰民严重。
问下这种情况算不算建筑施工噪音呢?
装修老板是个体老板,通过我介绍给我的老公家装修房子,由于没有合同是口头协议 按实际装修材料人工价格结算,并且有提供一张预算单。装修老板没有收过任何费用,现在装修完毕请问 如果我老公家如果拒绝支付装修款,装修老板是不是可以起诉,另外如果起诉需要提供些什么资料。另外我是不是可以为老板作证是有装修过的,需不需要人证 我现在是想为老板作证 帮助他让他拿到他应该拿到的那份装修费。。不是要起诉老板
我5月10号签的转让合同,当时和房东签订合同时,转让者并未和房东提及转让费的事,同时,转让者和房东达成口头协议,不允许对外转让,这事我不清楚,在我重新签订合同时,康不让我过多和房东说这房子的事情。事后才知道康和房东签的合同中未提及转让和出租的的事,当时房东要求也上不允许对外转让,康,巧言骗过房东。如今,原房东因没有得到转让费,心有不甘,要将其房屋有意收回,现在我和上一家(也就是康)交涉未果,他说我可以告他,请问我该怎么办?我可以告他吗,他有错吗,...店面转让费装修费等问题_百度知道
店面转让费装修费等问题
大概从05年左右从别人手里转让过来的两间店面房 当时转让费两间是8万左右(也就是装修费) 后来跟房东的租金是一年一付 到现在也付了7-8年了 前几天房东打电话说要收回房子 说给他亲戚开店 不租给我们了
我想了想从我们从转让房子后 转让费 加上自己装修费等等..一共花了1俯姬碘肯鄢厩碉询冬墨2-13万
房东说收回去 那我这个钱等于没有了
这个事情该怎么做
请律师们帮我解答一下
现如果店面转出去能转12万左右
我有更好的答案
应你没与房东签订长期合同,到期后房东俯姬碘肯鄢厩碉询冬墨可以收回,但在同等条件下你有优先承租权。是否让对方承担点转让费,双方可协议处理。
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商铺门面合同到期,房东欲收回房屋,承租人是否有权向房东索取转让费?或装修费用?
现在承租人说已经租赁该门面很多年,但房东因为租金问题想另外租给别人,承租人不能接受租金,又不愿意退出,故以向房东索取转让费为要求。是否合理,房东此时应该如何做?那么房屋到期后原合同中的承租人是否有权利向下一位承租人索取转让费?或者装修费用?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
如果是合同到期终止,承租人没有任何权利,拒不搬出的,可以向法院起诉要求执行搬出并赔偿因此给出租人造成的损失。承租人的装修费用自行承担,出租人无须给予任何补偿,除非原租赁合同有相反的约定。《合同法》第二百三十五条:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百二十三条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
门面合同到期后,有以下两种情况
一、原承租人不愿意续租或租金支付能力较低:在同等条件下原承租方有优先续租权,你的租金支付能力不能低于市场行情,如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权,房东有权另租他人,同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿;
二、另外一种情况是原承租人愿意以市场最高行情续租门面,房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人,这其中有两个目的
目的一:房东想收回门面再转让。原承租人对门面肯定进行过装修,经营多年也在一定程度上获取一定的客源(无形资产),房东将门面转让给下家可以收取不菲的转让费,又同样能收取正常的租金(这个问题很有代表性)。有些房东做得比较隐蔽,自己做几个月再转让,你可以委托律师找房东面谈,或者给房东发律师函,明确这样做的法律后果,给房东压力,如协商不成,注意取证工作,一旦发现这样的情况,及时行使诉权,向法院起诉,追究房东违约责任。
目的二:确实是收回自己做。如果是房东自己做也会全部或部分利用原承租人的装修基础,还有苦心经营多年聚集的无形资产。
所以在第二种情况下,无论目的是什么,本着公平原则,房东都应该对原承租人进行合理的资金补偿!
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提问者:热心网友
如果实在不行的话,就换地方吧,这样租下来了也会不舒服的。
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