请问昆山哪里升值快房子与嘉善，购房哪个城市升值空间大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-14 12:53 标签： 嘉善房价有升值空间吗
嘉善买房子划算吗
问题来自：嘉兴
| 提问时间： 10:21
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嘉善到上海就一个小时，而房价毕竟相差几倍，所以现在的人更多的选择了周边地区买房，而在上海工作。目前我所知道的，还是蛮多的。因为嘉善坏境比上海好，物价房价好对便宜好多，人气比较旺的个别地方配套也比较完善，如果仅限个人居住性价比的话还是很划算的
您好，我是我是久鼎红地产肖泽文，很高兴为您解答：我这边就这个问题给您提一个几个本人的意见1、首先买房，您要清楚，您为什么买房，如果您是自主，那么买房所要考虑的主要因素，在于自己和家人的工作位置、交通、还有周围配套、医疗、学校是否齐全、为小孩子的未来考虑。如果您是用来投资，就考虑房子未来的地段、未来的配套是否齐全、还有这个区域的规划，这都是考虑的因素之一，另外一个就是房子所在的小区绿化率，容积率，还有开发商，因为开发商的大小有时候直接影响房子的质量~还有后期物业服务，整体都会影响房子后期的入住率~希望能够帮道您，望采纳~~
嘉善买房是很划算的，因为它相邻上海，处于长三角核心地段，未来发展潜力无限巨大，所以说不管您是投资还是自住都很合算的。
这要看房子未来的价值大不大，如果现在未来还是有升值空间，那么就比较划算。
186-张杨买房卖方小孩上学落户落户条件，你是大专学历，在昆山工作3年，并交社保，有合法的住所80平方本科在昆山工作直接可以落到人才市场然后转到你房子上中专在昆山工作5年并交社保，有合法的住所80平方，年龄30岁以下犹豫不知道你的学历情况。而且你也不在昆山工作，这个满足不了你另外通过婚签的方式，因为你老婆是昆山户口（含有集体户）只要你们结婚满3年，就可以通过婚签的方式将你的户口迁移过来另外一种1.0购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入；1.1购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且经商、兴办产业连续三年以上，累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入；
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All Rights Reserved问上海人去昆山买房的多还是去嘉善买房的多呀？
提问者:热心网友
这个还真不好说，不能一概而论主要是看你的用途和在上海所在的位置松江、闵行到嘉兴的蛮多的，可以做火车嘛而昆山买房的客群可能更广泛一点，这边是上海11号线直达这样有地铁，吸引力对沿线工作的人还是蛮大的价格是，昆山略高于嘉兴这样更多昆山购房知识搜关注】血色残阳;的搜/房;/博客【
不一定主要是要看房子的性价比只要房子有赚头哪里人自然就会多的
昆山这几年比较热，整体也看您个人需要了。
昆山多，但要看昆山哪里
我正好有朋友在离上海很近的地方卖房子！如果你需要的话打我电话
嘉善到上海就一个小时，而房价毕竟相差几倍，所以现在的人更多的选择了周边地区买房，而在上海工作。目前我所知道的，还是蛮多的。因为嘉善坏境比上海好，物价房价好对便宜好多。
昆山更多一些,花桥那边有地铁延伸线,而且昆山的城市化程度也略高于嘉兴,经过昆山的火车班次也比嘉善多一些
在昆山买房子的多因为昆山的房价现在已经低于上海很多所以现在上海人在昆山买房子的很多尤其是在上海跟昆山交界的地方比如花桥和安亭这个地方现在正在修地铁呢
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2005年：提出了花桥国际商务城的战略决策
江苏省委省政府确定开发建设花桥国际商务城，作为全国产业转型升级的先行区
2006年：批准设立花桥经济开发区
是江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，省“十一五”现代服务业重点园区。
2007年：江苏省首批服务外包示范区
2009年：中国最佳金融服务外包基地奖，中国10大最佳服务外包园区
2010年：江苏人居环境范例奖，江苏省首批建筑节能和绿色建筑示范区
2011年：联合国环境规划优秀示范园区，中国人居环境范例奖
2012年：住建部科技示范工程项目，国家绿色建筑创建区，江苏省建筑节能和绿色建筑示范区，天福区域获批江苏省级湿地公园
2013年：首批国家智慧城市试点城市，国家绿色建筑创新奖，江苏省首批绿色建筑和生态城区区域集成示范，天福区域获批天福国家湿地公园
2014年：江苏人居环境范例奖
2015年：国家智慧城市试点验收
昆山市花桥镇位于市的最东端，与上海国际汽车城毗邻，素有“江苏东大门、上海后花园”之称，是昆山市的商贸物流重镇。花桥镇总面积50平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业
自2005年江苏提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏” 的战略构想后，花桥瞬间成为政府重点打造对象与社会焦点，江苏省委、省政府把花桥国际商务城列入省“十一五”规划重点服务业发展项目、省级开发区以及江苏省国际服务外包示范基地。除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外，花桥在资金、土地、税收等方面也会享受到额外的优惠，较之上海而言，花桥有着更为优越的政策优势
现在花桥已形成三个主要配套区域：易买得商圈内的商务核心区、花桥老镇居住区和新城区
易买得商圈已以成熟，花桥老镇居住区内的配套已以完善，现在主要建设和发展的是新城区
新城区将打造成大型的居住商业配套综合体，现有国内知名的房地产开发商万科、绿地、KB建滔、常发、嘉宝等都在该区域内有项目。该区域内商场、学校、医院等公共设施配套齐全。
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买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢？很多朋友都在想，买一手房找中介还要付中介费呢，开发商不用付中介费。
其实…… 并非如此…… 为什么呢？
1.1. 中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
2. 中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
3. 中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…
这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。
5. 找开发商最好不要直接买，为什么呢？
因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。
外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。
如果没有中间人，……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价，能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介，那就不一样了，他们会给销售经理协商折扣的问题，想尽一切办法给你申请，即使申请不到你想要的，也一定会帮你申请点下来。
可能有的客户不在乎这么一点，其实有句话这样说：“在家靠父母，出门靠朋友”“朋友多了路好走”。交一个知心的房产中介，可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员，他们比国土局都早知道房价再涨再跌，因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右（中间要赎楼，按揭申请、公积金贷款等要素的原因，过户时已经推迟了2个月左右的时间）。三级市场中介就是吃这个饭的，他们是一线专员，可谓他们就是专家。
最后告诫买一手房的朋友：买一手房找中介是不收中介费的，只有买卖二手房才收2个点的中介费
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