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长沙新地东方明珠小区一二期质量有问题
核心内容：【长沙新地东方明珠小区一二期质量有问题】网友投诉：位于长沙河西金星大道的新地东方明珠小区一二期，经常水管爆裂而导致停水，业主生活很不方便。昨晚至今天上午又停水了
【长沙新地东方明珠小区一二期质量有问题】网友投诉：位于长沙河西金星大道的新地东方明珠小区一二期，经常水管爆裂而导致停水，业主生活很不方便。昨晚至今天上午又停水了！经调查，一期确实存在质量问题。望开发商湖南武高科和物业公司能引起重视！
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新地东方明珠7栋建筑面积神多少
我有更好的答案
这个你去他们售楼部啊，那里最详细。0731房产网好像也有。
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小编有话说：开发商和业主之间的矛盾已经成为，但是问题存在却一直都处于尴尬中，解决得十分好的似乎不多，最后不了了之的却很多，当业主耗干了精力，时间冲淡了记忆，一切似乎就成了顺理成章了，可是，买房子，是人的一生中的大事之一，钱很多，操心也很多，谁都想买一个让自己省心的好房子，广告看多了，内心总有忐忑，开发商们有那种资本去做大量的宣传和赏心悦目的楼书，为何不做出更有说服力的产品呢？
当然，矛盾的问题有很多种，现在网络发达，信息不再那么闭塞，大家都是自媒体的时代，消费者的口碑就更为重要，这也是为什幺小编去踩盘的时候会尽量接触到非开发商安排的业主去聊聊，正面的，负面的都有，这样，小编才能把完整真实的信息带给会员们。
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但是这次小编来到新地东方明珠，就遭遇到了这样一幕，以下内容为小编实地拍摄，讲述内容为业主口述，目前开发商只是出面进行了基本调解，并没有给出明确处理和结果，当然，任何问题的发生我们都还是应该给与一个缓冲处理期，我们也希望，新地东方明珠能够合理解决这些存在的矛盾。& T* G1 H9 ^1 _; Q$ |
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世界上也许找不出一个完美的楼盘，但是一定有比较完善的矛盾处理措施，在这里，小编也希望，新地东方明珠能够先面对问题，然后真诚不回避地真心为业主解决问题，毕竟，没有谁强求无礼的退房，只是希望能在现在的矛盾处理后，过上舒心的日子。&&?3 D5 ~' W3 c0 q+ }0 v( ]
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当然，在这里，小编也建议出现问题的楼盘的业主们，在维权行动之前，有必要咨询相关部门，还有律师的意见，合理合法地讨要自己的权利哦~0 ~+ p* K8 F; c' n' c+ N. W
上午10点左右，新地东方明珠的营销中心门口出现了一群人，举着白色条幅，高喊着：我们要公平待遇！在小编准备问销售人员到底出什么事情的时候，销售人员动作一致整齐地采取了回避，整个接待大厅顿时没有了人，小编只好出门，先了解一下业主们到底在做什么。
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发表于13楼
开发商真滴很龌龊滴！！！我们家二期的房子入户门是斜的，也不管，家里飘窗漏水是经常的，墙顶老掉，买个新房真滴是受气呀！！一到夏天就老停水停电，小区里面没有一个可以免费停车的地方，物业把所有的地方都圈起来了，连马路边上的绿化地都被他们用来做收费的停车场，其他地方都用石墩堵上，让你无处可停，停进去就要收费！！ ...
妈网关注中，希望新地的开发商能早日解决问.
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以下图片是维权业主给小编看的一份资料，目前部分资料在东方明珠其他楼栋入户大厅也都有粘贴：
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小编也希望，妈网有相关律师的，先看看业主的请求是否合符相关法律条文，业主维权又需要注意些什么？等等。( `; w$ W$ ^# E" K3 S
当然，其他楼盘的业主又是如何看待和开发商之间矛盾的呢？有没有很好的处理方式的案例？也希望大家多多交流沟通。; J5 }# ~/ @5 I) j1 j. t
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以下图片是现场业主出示的正规购房合同的原件，为保护个人信息安全，签名部分小编截掉了，大家可以看看合同内容中的交房标准约定，接下来小编还去了新地东方明珠的一间毛坯房，拍下了房间格局的照片，大家也可以进行参考：
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从购房合同邀约的明细中可以看到几个问题：室内隔墙问题，水电入户问题，当然，业主说的更多的其他问题暂且不谈。; j8 f4 G&&{" x5 J6 u5 c/ A6 ~
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超人不会飞（某房产网站转载 发表于2011年）- F+ N* x& u6 u
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　　新地通知12月25-27号收楼
　　本人现在等他们出具的正式验房报告。
　　　　以下是我自己房子的几点问题拿出来晒一下，
　　1、进户门严重变形需要更换
　　2、房间没有功能区区分，无隔墙（合同没有注明房子无隔墙）* e4 ~1 z# O( D. ^
　　3、室内没有电路布线和预埋管道敷设
　　4、进户媒体箱没有网络线
　　5、墙面、地面空鼓多! y0 o. y# C/ ]9 |! x2 J&&{3 y
　　6、墙面裂缝多，长度有3米以上
　　7、门窗做工和安装极为粗糙，安装后缝隙几乎不做处理! u, t1 h&&J7 i4 o$ J# Q
　　8、北北面窗台，推拉门全部有渗水7 l3 H3 T& H/ F
　　9、主卫下水堵塞（恶心，能不看你就不看）
　　10、厨房无地漏
　　验房后碰到了几个收房的邻居，他们的问题也都相似，于是我们找到交楼的工作人员，结果从物业部到工程部，从工程部到服务部，再从服务部到工程部，。。
以上内容为2011年业主发布的帖子，里面所描述的问题，中间有几点也是目前业主正在维权的问题，从2011年到现在2013年，2年时间中，这样的问题一直没有得到根本的解决和回应，而且，本次业主维权也反应，开发商存在不公平处理，谁闹得凶最后谁获得的“赔偿”就高一些，其中有说赔偿了4-5年物业费的，按照1.5元/平米/一个月的计算，一个135平米的房子，获得的赔偿是：12150元到9720元不等，当然还有部分据说是获得了2年，一年半的物业费作为赔偿，有的完全不知情的，就默默地没有任何说法。所有业主并没有获得公平待遇。
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小编在业主的带领下，去看了实际的毛坯房，那么对照之前的购房合同交房标准明细，大家也可以比较一下，到底是业主强词夺理还是开发商在玩文字游戏，逃避责任呢？&&~7 s/ F6 a" v&&c
入户电箱在门口位置，但是小编在房间并没有看到其他任何预留用电端口：& c( X# V( h) ?3 V: v3 F) s
厨房煤气预留: W: F$ ^& M! ]8 e) ]
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厨房水管入户，就是一个水龙头，小编在其他地方（厕所，包括生活阳台均没有看到预留管道，无法正常使用）
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一下是厕所的照片：
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关于室内隔断问题，小编拍到的毛坯房是这样的：
业主们说：其实大家知道，所谓宣传图是没有法律依据的，但是合同是有法律效益的，合同上并没有说明交房是这个样子的，大家看到的样板间也好，宣传过程中，也没有任何人提出说，将来房子可以任由我们自己做隔断，室内除了承重墙以外，所有的都是空的：8 {. V, B8 h4 I. ]# p
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业主表示，如果事先有说明，让业主选择，是可以接受的，有的房子，通间大格局，里面自己DIY，也是可以的，但是，合同内没约定，销售过程没说明，等同于欺骗。( l4 P5 b. C( w9 V
小编拍的毛坯房就是如上图所示，在看过房屋宣传单页和销售中心的沙盘和户型模型，和这个差距的确有点大，虽然不可全信模型，或者宣传册。
大家也可以说说看，如果遭遇这样的情况，你是否觉得是欺骗呢？9 ?+ `' W&&|" F6 Z5 y, e
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小编提醒：宣传册上的这句话，大家一定要注意，避免以后纠纷产生。, m" i# P8 v6 t. G# r
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这个是图示，小编标红的地方就是毛坯房中的空白处，无隔断，进去后就是柱子加框架……
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现场业主们云集，但是所有的工作人员为了避免矛盾升级，在没有很好的协商调解人到场前纷纷回避，现场连中央空调都关闭了，业主们个个大汗淋漓在现场等待，都市频道的记者也赶到了现场进行了解和调解：
当然，小编不得不说，要想好好解决纠纷，关空调实在不是明智之举，大家都冷静不来，如何好好谈？个个大汗淋漓的……
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业主们也纷纷说自己家里的那点尴尬，比如一到夏天，整个小区不是停水就是停电，有时候还要用园林局的洒水车运水过来，大家都不能正常用水，小编去到一家一楼的家庭，打开水龙头，没水……6 N: i. e6 U# f2 V5 D
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大家都反应，这个现象不是单个的，而且频率很高，现在很多大人都还能坚持，但是家里有孩子的，实在坚持不了……
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以下图片是在新地东方明珠某业主家拍到的：墙体开裂（内墙外墙都有开裂现象，小编只拍了这一家，但是现场很多业主都反应，几乎家家户户都有，这还不包括渗水和其他现象）5 v8 g! u) Q3 Z1 U! |4 {
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以下图片是小编在某业主家拍到的，交房时的护栏玻璃裂开，还好是钢化玻璃，并没有直接掉落，不然十几楼，下面要有人，就不堪设想了，而且小编了解到，现场业主起码有7、8家都反应玻璃碎裂的现象，这到底是交房质量问题还是其他的呢？求专业人士指点/ c) W8 P&&_6 l
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新地·东方明珠三期
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新地东方明珠，长沙首席私家山地公园社区，70万平米德式公园城邦。园林绿化还可以，前期已经有蛮多人入住的那些小区商铺都在营业当中了，周边超市，公园都已基本完善，整体的居住氛围已经出来。
新地东方明珠地处于长沙市政府北，滨水新城第一门户。社区配有长沙唯一私家山体公园，200亩占地面积，17处景点，2500米环山休闲步道，与长沙市谷山森林公园、体育主题公园相连，为长沙最大城市森林公园项目。
项目新地东方明珠目前在售三期房源。89-161㎡超高层均价4000元/㎡,户型设计紧凑，分摊低，高实用，附加值高，符合目前市场当前主流。提高生活舒适度，得房率较高，与板块内其他项目相比，具有一定性价比和竞争力。故分析师评级为推荐购买。
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