以权试法-办房产证叉车出售手续齐全全政府官员不予办理。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-08 10:12 标签： 五证齐全办不了房产证
领导留言板
赛罕区金汉御园房产证开发商迟迟不予办理
联系电话：
电子邮件：
联系地址：
赛罕区金汉御园
反映类别：
信件类型：
交办时间：
106.39.189.59
反映内容：
尊敬的市委书记您好：& & & & & & & & 我是赛罕区金汉御园小区的一名业主，我所购买的房屋已经交房两年多，该商品房当时五证齐全，办理证不存在手续方面的限制，但开发商却迟迟不予办理，当时收走的契税也一直无偿使用。由于现在急需房产证办理其他重要事情，故向您寻求帮助，望能尽快解决办理房本的问题，谢谢！
交办意见：
经办单位：
呼和浩特市住房保障和房屋管理局
办理结果：
&&& 经查，该项目已取得《国有土地使用证》（呼和浩特国土资源局）、《建设用地规划许可证》（呼和浩特市城市规划局）、《建设工程规划许可证》（呼和浩特市城市规划局）、《建设工程施工许可证》（呼和浩特市城乡建设委员会）、《商品房预售许可证》（呼和浩特市住房保障和房屋管理局）五证，现因项目整体未完工，暂未报联合验收，故无法办理房屋所有权证。
处理状态：
受理编号：&&问题详情
物权法:甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是:(ABCD) A.甲可以
但乙将房产证办成了自己的名字：（ABCD）A．甲可以要求登记机关更正登记。请高手解释下。 BC选项，可以向乙追偿？我也看过类似的题目，并无过失，然后行使所有物的返还请求权 B．因登记错误。则下列说法中正确的是，登记机构并不承担责任。甲应该向申请人提出赔偿啊，登记机构应当承担赔偿责任
C．登记机构赔偿后，给甲造成损害的，登记机构并没有和乙有串通行为。D．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋甲委托乙办理房产证
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《盗取审批权办理虚假社保手续》后续--假社保证明购房不能办理房产证
http://dadao.net　
&顺德区国土部门表态，30套问题房取消交易&&&&珠江时报讯（记者/王茂浪）&顺德区社保局容桂办事处原聘员杨铭毅的违法案件（详见本报8月8日、10日报道）昨天又有了新进展：通过杨铭毅办理社保证明的多名业主向记者讲述了事发经过。昨日，顺德区国土城建和水利局回应，用假证明获取购房资格的业主均不能办理《房产证》。&&&&◎购房人讲述&通过售楼员获购房资格&&&&李先生是湖北十堰市人，他来顺德工作2年多，正当他想买房为孩子解决读初中的事情时，就遇到了“限购令。”去年3月，他多次去看房后，容桂一个楼盘的女售楼员陈某主动致电他说：“我可以帮你办理社保证明，让你在我这里买到房，就是要多交一点钱。”为了孩子，李先生“豁出去了”，他在陈某的“教育”下，只是多交了3000元，就顺利获得了佛山市购房资格，并在陈某工作的楼盘买了房，“房子已经装修好了，正当在办理《房产证》时，陈某与她的‘上线’都出事了，我也意识到这种违法的做法要付出代价，后悔当初。”&&&&陈某的“上线”就是杨铭毅，不过多名找到记者的业主都说：“我们没有见过杨铭毅，是通过中间人，基本都是售楼员进行联系，让杨铭毅办理社保证明的。”昨天记者了解到，为杨铭毅提供“客户”的总共有五女一男，顺德区检察院给予这6人定性为：“积极协助杨某，非法收受他人财物，为他人谋取非法利益，系共同犯罪。”另外，这6人均办理了取保候审手续。&&&&顺德区社保局相关负责人说，30多名向中间人、杨铭毅交纳了10万多元费用的买房者的资料并没有进入社保电子档案系统，但买房者却凭借这些伪造证明购买了30套房子，部分业主还拿到了《房产证》。&&&&◎部门表态&30套问题房取消交易&&&&“请杨铭毅制作了社保伪证的购房者，购买的30套商品房，全部以‘交易取消’处理。”昨天上午，顺德区国土城建和水利局相关负责人说，处理依据是根据佛山市住建部门文件精神决定的，“凡是违法违规获取了虚假证明，购得佛山市商品房的，我们行政部门以‘交易取消’处理，也就是不发放《房产证》，或者取消《房产证》资格，办了证也要收回注销。”&&&&该负责人说，购房者透过所谓中间人获取虚假的证明文件，突破“限购令”本身就是有过错的行为，他们应该为自己的过错承担相应的后果，“杨铭毅案是刑事案件，相关购房合同的纠纷案件是民事案件，至于《购房合同》是否有效，购房者与房产商的责任归属问题，我局都建议循民事法庭解决。行政部门负责的是行政手续的批核，‘交易取消’也意味着用欺骗手法购得的房子是无法再进行二次交易。已购得商品房的归属问题，那是购房者与房产商的事情了。”&&&&◎访谈&部门联动尽快查实购房名单&&&&记者：顺德区社保局称无法掌握问题购房者名单，那国土部门呢？&&&&顺德区国土城建和水利局相关负责人：根据我们的工作流程，工作人员检验社保证明仅仅是进行形式上检验，我们无法进入社保局电脑系统，查实这份证明是否真实。为了防止买房者短时间脱手，将问题限购房抛售套现，我局与社保局已紧急联动，并向顺德区公检法部门进行紧急申请，会在最快时间内拿到这些名单，杜绝问题限购房的二手交易。市民也不要相信外界所谓办理社保证明就可买房，市民要以合法合规的途径正常买房。
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【】【】【某公司拍得房产的所有权，但没有办理相关的手续，即房产产权证，此公司是否有处置权。_百度知道
某公司拍得房产的所有权，但没有办理相关的手续，即房产产权证，此公司是否有处置权。
没有…因为它拍卖所得到的所有权…由于没有相关手续只能算是口头凭证…没有法律效力
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其他2条回答
不动产转让已登记为生效要件依据我国《物权法》的规定。司作为买受人未经相关手续办理产权证明所以虽然买卖合同已生效但所有权未转移（司法拍卖例外）此时处置该房产，需要经过出卖人的协助，具有一定的风险性，即在不动产登记机构登记后才能确定你对该不动产享有所有权
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