邮政银行员工党员干部配偶可否经商经商可以申请哪些贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-08 05:42 标签： 党员干部配偶可否经商
我是一公司员工，想广西邮政储蓄银行贷款2 万元办结婚酒，怎样办理？是否需要我的房产证去抵押？？_贷款问答 - 融360
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我是一公司员工，想广西邮政储蓄银行贷款2 万元办结婚酒，怎样办理？是否需要我的房产证去抵押？？
提问者：REN***
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服务地区：昆明
服务机构：平安普惠
2万元的话您可以选择或者做个人信用，这样比较方便快捷，抵押的话手续麻烦周期长，而且金额低的话银行也不做。
服务地区：昆明
服务机构：捷越联合
需房产证抵押
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淘豆网网友近日为您收集整理了关于2个人商务贷款业务介绍.的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：中国邮政储蓄银行信贷业务部1个人商务贷款业务介绍信贷业务部王丽芳2010年10月中国邮政储蓄银行信贷业务部2个人商务贷款产品?产品定义中国邮政储蓄银行向广大小型私营企业主(自然人)发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。?小型私营企业主?房产抵押担保?中短期经营性贷款中国邮政储蓄银行信贷业务部3个人商务贷款产品?贷款对象?小型私营企业主:包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东。①年龄,18-60周岁,不含港澳台②参与生产经营,个体户、独资企业须为法定代表人;合伙人或股东,股份超过30%;③合法经营手续,营业执照、税务登记证、组织机构代码证④经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可以6个月⑤经营所在地:本地中国邮政储蓄银行信贷业务部4个人商务贷款产品?贷款对象方面与以前区别1将符合条件的农村个体经营者及城镇从事农业相关生产经营的客户纳入受理范围。(《进一步规范与调整城市零售信贷相关政策的通知》邮银发[)年龄在25周岁(含)至55周岁(含)之间,已婚,具有当地户口,在在贷款经办行辖区内有固定住所,家庭拥有两个劳动力或经营实体有适量雇员;(2)在贷款经办行辖区内拥有固定的经营场所,从事与农业生产相关的经营活动在二年以上;中国邮政储蓄银行信贷业务部5(3)具有良好的信用记录和还款意愿,借款人、其配偶在我行、人民银行个人征信系统,以及其他商业银行的信用记录,符合我行的准入政策;(4)具有稳定的经营收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(5)能提供我行认可的合法、有效、可靠的担保,用于抵押的个人房产仅限城镇以上(含镇)且必须为贷款人本人或其配偶所有。土地应为国有出让方式,或满足《关于明确与规范个人商务贷款业务划拨与租赁方式获得国有土地使用权房产的受理工作的通知》(邮银发〔号)文件中的要求。中国邮政储蓄银行信贷业务部6对于此类客户,可不提供营业执照、税务登记证等经营手续,但如果客户生产经营规模较大,达到申请正常生产手续的标准,不申请审批经营手续将面临不能合法、持续经营的风险,应要其提供并核查营业执照、税务登记证等生产经营手续。调查此类客户时,必须留存经营场所及主要经营场景的影像资料。中国邮政储蓄银行信贷业务部7个人商务贷款产品?贷款对象方面与以前区别2对于专业市场内与市场签订摊位租赁协议的商户,具体摊位没有办理独立营业执照的情况,可不提供营业执照,但应提供与市场之间的租赁协议,同时查验市场方的生产经营手续。中国邮政储蓄银行信贷业务部8?贷款对象方面与以前区别3从事个体医疗、私营学校等特殊行业的企业,由于当地特殊要求可不需领取营业执照的,可免于提供营业执照,但应提供公安、国土资源、建设、文化、卫生、质检、环保、新闻出版、药监、安全生产监督管理,等与其从事行业对应的许可审批部门的批准许可材料。如卫生部门颁发的《医疗机构执业许可证》、教育部门颁发的《办学许可证》等。中国邮政储蓄银行信贷业务部9个人商务贷款产品?贷款对象方面与以前区别4通过我行信贷人员调查,如果借款人实际经营该企业,对企业资产和收入有绝对控制权和支配权,可向实际控制人发放贷款,且抵押房产必须为借款本人或配偶所有。同时有限责任公司、合伙企业的,该企业出具股东会决议或全体股东、合伙人签字的《企业保证函》,且该企业只能涉及一笔最高额贷款,不得再受理该其他企业股东或合伙人,以该企业作为经营考核对象的贷款申请。中国邮政储蓄银行信贷业务部10实际控制人要求(借鉴企业名下房产):借款人为该企业实际控制人,须同时满足如下条件:借款申请人或其配偶为该企业最大股东(合伙企业应为普通合伙人)的直系亲属;借款人其相应亲属占该企业二分之一(含)以上股份或投资份额;借款申请人实际经营该企业,且对企业全部资产和收入有绝对控制权和支配权。播放器加载中，请稍候...
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中国邮政储蓄银行信贷业务部1个人商务贷款业务介绍信贷业务部王丽芳2010年10月中国邮政储蓄银行信贷业务部2个人商务贷款产品?产品定义中国邮政储蓄银行向广大小型私营企业主(自然人)发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。?小型私营企业主?房产抵押担保?中短期经营性贷款中国邮政储蓄银行信贷业务部3个人商务贷款产...
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发布日期：
&&& 产品说明
&&& 个人房屋按揭贷款是指邮储向借款人发放的、用于购置住房或商业用房的贷款。
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
单户贷款额度：二手房贷款1万元至500万元，无交易转按揭贷款1万元至200万元；
贷款成数：住房最高8成，商住两用房最高5.5成，商业用房最高5成。
住房最长30年，商住两用房、商业用房最长10年；
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
购买住房的，最低可优惠至人民银行基准利率的7折；
购买商住两用房、商用房的，最低利率为人民银行基准利率的1.1倍。
&&&&&&& 1. 等额本息
&&& 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
&&&&&&& 2. 等额本金
&&& 贷款期限内每月还款的本金保持不变；
&&&&&&& 3. 阶段性等额本息
&&& 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息；
&&&&&&& 4. 阶段性等额本金
&&& 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息；
&&&&&&&& 5. 一次性还本付息
&&&&到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
&&&贷款担保
以您购买的、符合当地抵押登记条件的房产作为主要担保；
抵押房产限于房龄不超过20年的住房，或房龄不超过10年的商住两用房、商业用房；
抵押登记之前您需要提前发放贷款的，可以由邮储认可的自然人或法人提供保证担保。
您可在当地提供房屋按揭贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。
最快2个工作日出具审批意见，提款时限由各地房产过户、抵押登记周期决定，详情请咨询当地邮储分支机构。
二手房贷款：
买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
银行对贷款申请进行调查、审批
购房人与银行签订借款及担保合同
售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）
银行向售房人账户发放贷款
买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清，自行约定
&&&无交易转按揭流程
购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款
&邮储银行对贷款申请进行调查、审批
&购房人与邮储银行签订借款及担保合同，由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保
&购房人向原贷款银行申请提前结清贷款，并将提前结清日期告知邮储银行
&提前结清日期之前，邮储银行向购房人账户发放贷款
&购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销
&购房人与邮储银行补办房产抵押登记中国邮政储蓄银行 __个人商务贷_百度文库
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