武山县人民政府洛镇书记不是有5万元扶贫贷款，我们土地证都拿走了，为什么给我们没有，没有贷款请把土地证还给我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-06 21:40 标签： 武山县最新人事任免
我们是乡镇街上的房子没有房产证只有土地证能在银行贷款吗_百度知道
我们是乡镇街上的房子没有房产证只有土地证能在银行贷款吗
不可以，通常没有房产证，不能证明房屋产权属于谁，因此也不能贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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提问者采纳
这个怎么去办呢
能否贷款的关键在于，抵押房产坐落土地所有权性质决定。分为以下两种情况：1、如果您所盖房屋座落土地的土地使用权证的土地性质为集体，那么土地上所建房屋依照“地随房走，房随地走”的抵押原则，应一并抵押或不予抵押的。因为《担保法》中规定，集体土地使用权是不得抵押的，所以其地上房屋也应予以抵押。2、如果您房屋坐落土地为国有土地，那么您只需交纳少量手续费用及工本费就可补办土地使用权证，一般不超过100元。然后就可以依照银行贷款所需材料要求办理贷款事宜了。希望有所帮助！
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
您 我行招商银行接受产权明晰变现能力较强商品住房商业用房作抵押物且必须满足条件：&1.用于抵押房产与贷款经办机构必须位于同城市抵押购房贷款接受异抵押物2.已办妥产权证明产权清晰市流通并能依办理抵押登记没产权争议等利变现情况抵押购房贷款接受公司资产作抵押物3. 具较强变现能力房产结构完水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施服务齐全存纠纷问题政府规划拆迁范围内4. 接受评估现值<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a万元（含）房产作抵押物5.抵押物商品住房房龄般超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af且贷款/授信期限加房龄原则超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af；抵押物商业用房房龄般超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af且贷款/授信期限加房龄原则超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af6. 原则接受闲置超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af月商业用房作抵押物；7. 我行规定其条件其疑问欢迎登录线客服咨询（网址： ）我竭诚您服务!谢您招商银行关注与支持
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