单位上海住宅物业费小区物业费包括垃圾营运费和电梯维修费吗

物业管理费包括哪些
物业费是业主和物业之间有直接的利益关系。要想知道物业是否乱收费,就要先了解物业管理费包括哪些内容,也就是物业费的构成。在此小编为你整理出物业管理费用包括哪些内容,其中一个有很多居住小高层业主疑惑的问题:物业费包括电梯费吗?
物业费只是包括公共区域的卫生、保安、绿化、公共秩序、公共设施的费用,你的那个垃圾清运费是指你自家的垃圾,每个小区都有清理小区住户垃圾的人,你的那个垃圾清运费就是指的这一个费用。楼道公摊是每家业主都要交的费用,是指你楼道内所用照明的费用,每户平坦
物业费一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公...
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设...
一、关于物业装修管理费的问题。物业装修管理包括的范围以各个物业公司公布的项目为准;二、物业费一次性交一年的问题。需以与物业公司签订的物业服务合同约定来履行,如有该约定的,应当一次性交一年的物业费。如果装修管理费的项目已经包括在物业费的服务范围,此系重复收费,业主可以不给予缴纳。如超过物价部门核定的范...
1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好; 3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消...
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业主不交物业费 物业停电梯催款
律师:物业不能以部分业主不交物业费为由,不提供物业服务
晨报消息(记者王立夏)近日,家住丽景天下小区的网友发帖称,物业因部分业主拖欠物业费、水费、垃圾费和电梯费,居然关停了多栋住宅楼的电梯,并称不再垫付受损电梯的维修费,给小区住户的出行带来极大的困扰。律师认为,根据相关法规,物业不能以住户不交物业费为由,不提供物业服务。
5月25日,网友“小花”发帖称,自己住在丽景天下小区某栋的18楼,每个月都会按时缴纳相应的物业费,从未拖欠过。但从四五天前开始,楼层内的所有电梯都停了,每次回家都要爬18层楼高的楼梯,累得头昏脑涨,气喘吁吁。而物业的说法是:大部分业主拖欠物业费、水费、垃圾费和电梯费,物业是没有办法才出此下策。该网友认为,自己已经按要求缴纳了物业费,物业这样敦促业主交物业费的做法,自己已经成了这场风波的受害者。
据悉,在这场风波当中受其影响最严重的是小区的6号楼,电梯停止运行的时间已有10天之久。
5月27日上午,记者来到丽景天下小区走访发现,各个楼层电梯已经恢复运行。同时,在楼道处都贴有广西鼎通电梯空调有限公司的收据告示:今收到丽景天下业主代表(筹备组)3400元电梯维修及配件费,用于整改6栋2单元1号等7部电梯。“物业不肯出钱修电梯,只能我们业主自己筹钱了,”6栋的住户刘阿姨告诉记者,被关停和受损的电梯已经在昨天下午恢复运行,维修电梯的费用都是业主筹集的。
本报律师帮帮团的颜律师认为,根据相关规定,物业不能以业主不交物业费为由,不提供物业服务。如果物业公司与业主签订的合同里写明物业费中包括电梯的电费和维护费,那么只要有业主全额缴纳了费用,物业公司就应该履行合同,为业主提供应有的服务。对于不交物业费的业主,物业公司可以通过法律途径维护自己的权益。而对于交了费的业主来说,也可以劝说其他没交费的业主补交费用。悬赏5积分我来回答
提问者:&&RA&|[陕西 西安];& 09:46:00
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请问物业费里包括电梯维修费吗
青海&08-07 17:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
请问物业费里包括电梯维修费吗
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[青海-西宁]
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你好,从广义上来讲,应当视包括的。
[青海-西宁]
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你好!应该是包括的
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