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小区物业费包括什么
　　物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
　　物业服务成本构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　4、物业管理区域绿化养护费用;
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　6、办公费用;
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
小区物业服务收费相关规定
　　物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。另有约定的除外。
　　物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。
　　与普通住宅区配套的学校、幼儿园等物业服务收费按不超过所在住宅区物业服务收费标准的原则，在物业服务合同中约定。
　　业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其它任何费用。
　　装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。
　　物业管理企业应当遵守国家价格法律、法规和规定，严格按照物业服务合同约定的服务内容、标准和收费项目、收费标准执行，为业主提供质价相符的服务。
　　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。业主违反物业服务约定合同逾期不缴纳物业服务费的，物业管理企业可督促限期缴纳或依法追缴。
　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。
　　物业产权发生转移时,业主或物业使用人应结清物业服务费用。
　　因开发建设单位未按时交给物业买受人或已竣工但尚未出售的空置住房，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
　　任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
　　物业管理区域内供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
　　物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
　　物业管理企业根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，收费标准由协议双方约定。
　　各物业管理企业应当按价格主管部门规定实行明码标价，在物业管理区域内显著位置，将物业服务内容、服务标准以及收费依据、收费项目、收费标准等有关情况进行公示，接受业主及社会的监督。
物业费包括电梯费吗
　　《》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，也就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
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2015物业费收取标准 物业费包括哪些
11:33:44&&&&&来源：
日前，发改委下发通知决定放开物业费收取标准，物业费收取标准长期偏低导致物业管理水平较低，业主与物业纠纷不断，定价标准放开之后物业费可能上涨。
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日前，发改委下发通知决定放开物业费收取标准，物业费收取标准长期偏低导致物业管理水平较低，业主与物业纠纷不断，定价标准放开之后物业费可能上涨。
根据调查郑州物业费收取标准分五个等级，小区物业收费标准总计为0.7元/建筑平方米&月。北京市出台的住宅物业服务收费基准价标准为0.9元/建筑平方米&月。有专家指出我国物业管理管理扭曲，扭曲的定价机制导致市场行为扭曲。
为了更好的改善物业管理水品低下的情况很多城市物业费定价采用双轨制，比如上海有业主委员会的小区实行市场调节价可以和物业公司协商决定，没有成立业主委员会的实行政府指导价。
放开物业费收取标准将逐步形成业主和物业公司双向选择、自由协商的定价机制，高端住宅小区对物业管理的需求教高，可能会使高端住宅物业费将上涨。
在日常生活中我们的关注点都在于多少钱一平方的物业费，但是物业费里面包含什么服务，那就不是很清楚了，物业费包括哪些呢?不一样的小区性质，物业服务标准也不一样，郑州现有标准分五个等级，关于物业服务相关的政策法规有数十种，我们来介绍一下基本物业服务的构成。
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。
6.和业主协商的其他费用。
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【责任编辑：日月】
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公寓小户型小区物业费包括哪些？拖欠物业费有何后果？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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小区物业费包括哪些？拖欠物业费有何后果？
　　买房不仅仅是支付购房款这么简单，入住之后，物业费便成为住户雷打不动的一项支出。物业费包括哪些收费？住户应该享受哪些权益呢？这些问题相信大多数人都不太了解，下面小编就来聊聊物业费。
　　物业管理费一般由哪些项目构成？
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用；
　　什么情况下可以不交物业费？
　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。
　　1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
　　2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
　　3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
　　拖欠物业费有何后果？
　　除以上三种情况，如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
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物业费具体包括什么费用 您知道吗？
12:02:51 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：物业费都包括什么？
　　烟台回复:物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。
　　物业服务成本的构成要素：
　　1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
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