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金地长青湾【丹陛3】阔景小高新品上市来源：&&&&作者：&&&&&&&&编辑：冯洁&&&&　　有一种生活，只为成功之后的犒赏。在河湖岸边，将自己名利的头衔放下，在与城市中心不离不即的湾区，自在过一生。这样的完美生活不在别处，就在长青桥东800米，容积率只有1.7的水岸大城——金地长青湾。用六年时光打磨，奥运村设计团队KCAP在中国的唯一作品，金地长青湾以尖峰生活质素，当之无愧成为沈阳高端生活的口碑之作。
　　双河一湖，淡泊浮华的新贵领地金地·长青湾，独享几代帝王钦点的皇家龙脉与上风上水的祥和水域，独品城市第一湾居大境，直面1公里原生河畔与500余米无限风光。双河一湖珍稀资源，收藏最美河湖大境。2万平水晶湖，浮桥、广场、钟楼、露天咖啡——“七湖八岸”的绚丽湖景将一幕幕亲水的美好画面展现于面前。
　　六年打磨，品质生活得见真章
　　金地长青湾致力营造私享城市风景的湾区豪宅典范。每一个细节都体现着匠造者的严谨与非凡用心，六年沉淀，园区更具醇熟的气息与欧式园林的风情感，斥资2500万在原有基础上进一步丰富园区，打造原生树广场、台地式公园，只为呈现更加丰盛与奢华的生活自然景观。独具皇家风格的艺术田园，辅以法式园林的浪漫、北欧园林的唯美、现代园林的简约，呈现超乎自然舒适的优雅院落。
　　俯首即是的繁华，生活当如此
　　金地长青湾【丹陛3】新推产品是长青湾园区距离8万平金地琥珀天地与风情商业街最近的产品组团，享受零距离购物便利。8万平金地琥珀天地，集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童文化等于一体，华润万家、双机4K嘉禾巨幕影厅、帝豪斯健身俱乐部、屈臣氏、必胜客、肯德基等一线品牌率先入驻，名流之仕尽享丰盛配套。
　　此外，全方位、多角度尊重高尚人群的私人志趣，恒温泳池、星级影城、咖啡厅、桌球室、国际级健身房、乒乓球室、棋牌室……于7千平顶级会所尽享奢适。更有小哈津幼儿园、浑南五小、沈阳音乐学院等优质教育，让孩子享受一线名师的辅导。
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金地长青湾，三期丹陛，性价比高，手续全，临小街，不把山
金地长青湾
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本房源芒果为：517+1813142，芒果张东旭 专业服务 忠于委托。
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★卖点1：总价低于市场平均成交价！
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& 沈阳讯 丹陛高层起价6300元每平米，均价7300元每平米，户型面积89平米、125平米、143平米；天阅高层起价7000元每平米，均价7800元每平米，户型面积147平米、167平米、215平米；购房全款98折，贷款99折优惠。。咨询电话：400- 转 5936
涵盖高层、洋房和产品，项目由沈阳金地长青开发有限公司开发，容积率仅为1.03，绿化率达37%。物业公司为金地物业，物业费2.2元/月/平方米。周边公交线路有224、238、118、276、387、116、223、291、155、166。金地长青湾由沈阳金地长青开发有限公司开发。
价格：7300元/O
开发商：沈阳金地长青房地产开发有限公司
地址：浑南新区学城路18号
电话：400- 转 5936
365购房交流群：
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值班：何志伟
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下载“乐居买房”
楼盘预览图
价格约6500元/平米
价格约7500元/平米
400-606-6969
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网友评分75分
(265人参加)
14分 /20分
15分 /20分
16分 /20分
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18分 /20分
18分 /20分
18分 /20分
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项目临近奥体商圈，休闲娱乐有去处。产品以中小户型为主，适合刚需购房人群。临近建筑大学和音乐学院，文化气息浓厚。
金地长青湾涵盖高层、洋房和别墅产品，为低密社区，园区绿化好，视野开阔、人车分流为卖点，价格较高，适合高端用户选择。
沈阳龙湖花千树紧邻铁西城市森林公园，距离地铁1号线重工街站大约1000米，临近公交车114路终点站。项目涵盖多层、小高层，项目绿化率较高。
1、周边有地铁和有轨电车，出行便捷。2、品牌开发商，住宅质量有保障。
1、园区规划不错，环境好，绿化率很高，园区内人工湖景色十分优美，适合居住。
2、浑南版块，浑河南岸，有发展潜力。
3、品牌房企开发建设
1、龙湖地产开发建设，品质有保障。2、靠近地铁一号线，临近公交车114路终点站。3、社区自备商业配套，可满足日常生活需求。
1、距离市中心稍远，出行时间较长。2、周边缺少大型配套，购物不方便。
1、位置有点偏，周边配套有待提升。
2、距离公交车站有点远，公交车也不多，出行不便利。
1、位置有点偏，周边商场等大型配套不足。2、距离市区远，公交线路还比较少，出行不便利。
滨河国际的地铁马上就要开工了，大家期待吧！建筑大学站位于文华街西侧的浑南东路南半幅路面、沈阳建筑大学北侧围墙外的绿化带内，呈东西走向...
金地滨河国际左岸是在浑南新区的地儿，在浑南附近的公园就是五里河公园了，现在公园不仅是茶余饭后散步的地儿了，还有锻炼身体啥的，而且现在...
金地自有大型商业，叫做琥珀天地，还会有华润万家，配五星级的影院，还有商业街，而还有中兴超市长青店等多家中型超市，农贸市场，长青商圈，...
金地长青湾的位置那是相当好找，就在沈阳建筑大学的正对面，不管是打车还是坐公交，到沈阳建筑大学站，下来就是了的！目前，这个位置的公交车...
沈阳龙湖花千树一楼洋房在售户型面积区间170平米左右，赠送百余平米花园，均价每平米12000元，还剩4套房源，电商礼：洋房缴纳1万元，可享受5...
& & & &在高楼林立、车水马龙的现代都市，想要拥有一个庭院可并非易事。而在中国传统文化中，凡是有庭院的家，几乎都是...
价格信息对比
公寓全款98折，贷款99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.1元/月/平米
2.2元/月/平方米
小高2.9元/月/平米、多层3.3元/月/平米、洋房3.6元/月/平米
交通信息对比
浑南新区浑南东路18号
浑南新区南堤东路长青桥以东800米
铁西区北四西路7号
地铁9、10号线，公共交通：118、155、224、238、291等到建筑大学下车。其他交通：有轨电车4号线。
224、238、118、276、387、116、223、291、155、166，长青桥下车。
114、278、241路美好愿景站下车；254路美好愿景北门站下车，沿肇工街南行约200米，再沿北四路西行约100米；地铁1号线重工街站；北侧为北四西路，西侧为重工北街，南侧为规划路
9号线,10号线
销售信息对比
日，五期2013年开盘，十期高层2014年6月
销售许可证
沈房预售第1、1、1号
沈房预售第1、08362号
沈房预售第1、1、14403号
日，十期高层2015年6月
基本信息对比
板楼,多层,高层
板楼,多层,小高层
住宅物业类别
住宅、板式高层
普通住宅,商铺
168000平方米
1500000平方米
126000平方米
60000平方米
800000平方米
63000平方米
紧邻奥体商圈，浑南高层住宅
浑南板块 低密度社区
低密度高端 洋房社区产品
1户0.1车位
建设公园板块
配套信息对比
会所面积：7000平米。室内泳池，壁球馆，桌球馆，网球场，棋牌室，阅览室，健身房，烧烤，高尔夫练习场，室外泳池，桑拿房，多功能宴会厅，美容中心，餐厅
项目专属双语幼稚园、星河艺术幼儿园
自建5万平商业配套，24小时一站式服务。
浑河景观带
浑河景观带
森林公园、五馆一场
五里河公园
五里河公园、长青公园
仙女湖公园
东陵区医院、省医院、陆军总院浑南院区
浑南新区医院(项目西行2公里)、陆军总院分院(项目西行2.5公里)、理工大学医院
奉天医院、红十字医院、沈阳市中心医院
沈阳建筑大学、小哈津幼儿园、南京一校、浑南新区实验学校、沈阳理工大学幼儿园、沈阳理工大学、沈阳音乐学院
幼儿园：项目专属双语幼稚园、星河艺术幼儿园小学：项目内部公办小学、浑南新区实验小学、市华联实验学校、长青街小学中学：浑南新区五三中学大学：沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈阳理工大学
小哈津、勋望小学、36中、108中、22中、肇工三校、卫工一校
周边公共交通
地铁9、10号线，公共交通：118、155、224、238、291等到建筑大学下车。其他交通：有轨电车4号线。
224、238、118、276、387、116、223、291、155、166，长青桥下车。
114、278、241路美好愿景站下车；254路美好愿景北门站下车，沿肇工街南行约200米，再沿北四路西行约100米；地铁1号线重工街站；北侧为北四西路，西侧为重工北街，南侧为规划路
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
园林风格：北欧
企业信息对比
沈阳金地滨河房地产置业有限公司
沈阳金地长青房地产开发有限公司
沈阳恒弘置业有限公司
金地集团(沈阳)房地产置业有限公司
金地物业管理公司
深圳金地物业管理有限公司
沈阳龙湖物业
建筑设计单位
辽宁中远建筑设计有限公司
荷兰KCAP设计公司
建筑施工单位
中厦建设集团
南通二建，华夏建筑公司
规划设计单位
荷兰KCAP建筑规划设计公司
景观设计单位
境尚建设咨询有限公司
法国埃尔萨景观设计公司
景观施工单位
室内设计单位
新联康(沈阳公司)
沈阳天启开启房地产投资咨询有限公司
盛世蓝筹广告公司
其他设计施工单位
　　金地滨河国际，作为金地集团以 “国际化大型精品居住社区”为标准打造的高品质人居。以精工品质，人本规划，践行金地“科学筑家”的企业使命，呈现洞见人性关怀的人居理想。2013年全新启城，金地滨河国际·檀溪、金地滨河国际·左岸、金地滨河国际·琥珀天地三大组团同期入市，以洋房、高层、商业的多元产品构成，完成从大盘到大城的气质蜕变。
　　金地滨河国际·左岸，南向与建筑大学隔路相望，西侧紧邻张官河与金地滨河国际·檀溪组团隔河相邻，北侧为金地长青湾，所处位置环境优美、人文氛围浓厚。
　　【双地铁】项目畅享地铁9、10号线双地铁，并享受地铁9号线终点的强大优势；
　　【优学区】浑南新区实验学校、小哈津幼儿园近在咫尺、领启无限未来；
　　【大商业】自有大型商业琥珀天地，华润万家强势进驻，引进超五星级影院，并配置法式风情商业街，居家娱乐进退得宜，畅享便捷生活。
　　左岸组团75—127㎡精致高层产品，规划宜居小两房、舒居小三房，本着理科金地的人本精神，户户方正、动静分区合理、宽景客厅及阳台的设置充分拉伸室内使用空间，多飘窗的设计更将户内空间充分延伸，可规划多种休闲功能空间，悉数收纳阳光与温暖，畅享天伦。
　　金地长青湾丹陛，凝聚当今顶尖建筑大师对北欧的悉心解读，跨越了时空界限，将原汁原味的北欧生活场景，最大限度的移植入园。紧邻20000平方米如镜大湖，321棵50年以上树龄的原生大树在窗前列阵成礼，近瞰千米浑河至美的湾区景致，双享无与伦比的河湖岸畔风情，媲美上帝之手造就出北欧建筑生长的“自然母体”，令自然与建筑契合为和谐的旋律；在此基础之上，造园大师们倾智奉献，以多年旅居北欧的经验将花草、雕塑、小品、水系等深植园区，丹陛高层生活的一草一木，皆能营造出返璞归真的桃源意象，令人叹为观止
　　20年品牌荣耀，20年实力彰显，作为城市价值运营商和高端精品缔造专家，金地集团见证了中国地产20年的辉煌与繁荣，以国际化前瞻视野回望21世纪的今天，探究超越居住之外的心灵享受与精神满足。 2008年金地集团集20年品牌实力倾力打造北中国尖锋人群的理想终极居所、东北顶级滨河滨湖城市豪宅——长青湾，私藏城市稀缺景观资源、创造建筑独特内涵气质，标定了居者的身份地位，实现了圈层人群的聚集。
　　金地·长青湾位于浑南新区核心区域，位于沿河五大景观区中的文化休憩区和中央公园之间，北依沈阳的母亲河——浑河中的百岛水域，于古时皇室用地之上传承近400年皇室文脉，占据千米河岸线，俯揽约400米宽浩荡水域，项目与水岸之间200米宽市政绿化带形成自然缓冲，震撼瞰享河景景观面积达60余万平方米。25000平米浩瀚内湖与壮阔外河交相辉映，湖中有岛，另有321棵原生大树浓荫庇护，绝美的自然资源与城市资源相融相合，宏大气势成就正统都市滨水大宅的非凡气度。
　　项目一期产品分为两种类型，湖畔庭院别墅与观河空中园墅两种稀世产品耀然独尊。湖畔庭院别墅，7.5米大面宽采光、0.7超低密度，私家全采光下沉式庭院，湖畔的联排别墅，贴身尊享25000平米景观内湖。观河空中园墅，沈阳独有的360度环视景观和6座空中大面积花园及露台的平层别墅大宅，既满足观河的视野景观，也保证了别墅般的舒适居住空间，大面积平层空中别墅已成为“后别墅时代”国际大都市层峰富豪城市居所的首选。
　　项目为圈层内的所有会员客户提供了一个专属的社交平台，所有生活在此的客户，都可以通过社区的三大会馆与亲朋分享人生。
　　第一奢华休闲功能会馆：7000㎡超大会所，集游泳、健身、影音、spa、高级餐饮娱乐等于一体，形成一个高端圈层的生活共荣场。
　　第一顶级艺术品鉴会馆：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在2.6万平方米的内湖湖畔，现在的售楼中心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。
　　第一国际商务沟通会馆：翡翠中心，国际大师领衔打造，容高端商业休闲与五星级商务酒店于一身，为层峰业主提供顶级商务会客平台。
　　金地长青湾，位于浑河南岸，长青桥畔，与浑河形成玉带环腰之势，城市上风上水之地，尽显尊荣。古时为皇室专用地，与北陵、故宫三点连成一线，遥相呼应，构筑起皇家龙脉。而今，依托大浑南的市政规划，大学城的人文氛围，逐渐形成滨河高档居住区，区域成熟度日臻完善。金地长青湾丹陛“4+1”水木洋房位于金地长青湾核心腹地，西与别墅区以绿化景观形成自然过渡，北临约2万平浩瀚内湖，拥览秀美湖区风景，地块内还保留百年原生树木，茂密浓荫庇护，完全别墅级生活体验。
　　项目地块只规划了9栋情景洋房和3栋电梯洋房，数量非常有限，尤其是“4+1”水木洋房，每种户型最多也只有20余套。放眼整个浑南，高层住宅占据了市场的绝对主流，更加显现出低密度洋房产品的稀缺性。尤其是在金地长青湾这种高档豪宅居住区内占据核心位置的洋房，就更显得弥足珍贵了。当居住者享受与邻里互不对视的私密，享受开阔空间带来的舒畅，享受更多阳光走入室内的敞亮时，便会切身体会到低密度、低容积率的洋房带来的品质生活优越感。
　　项目的景观规划优势：
　　1、紧邻湖区。
　　临湖而居，是很多人的生活梦想。在水资源稀缺的沈阳，城市内湖更加显得弥足珍贵。金地长青湾丹陛“4+1”水木洋房以园区内近20000平米浩瀚内湖为中心，建立湖居景观体系，“稀”湖美景不可复制，宏大气势成就正统都市滨水大宅的非凡气度。无论是小桥与岛屿的建立，321棵百年原生树木，还是湖边情境小品、湖岸栈道、休闲广场、亲水平台……都体现出居住者的尊贵和思想，带给沈阳此前未有的湖岸洋房生活。
　　2、原生树广场。
　　金地集团秉承着“科学筑家”的企业理念，强调自然资源与城市资源相融相合。为此，甚至可以牺牲部分经济利益。在做金地长青湾丹陛规划时，为了保护地块内的原生树木，牺牲掉了一栋楼的建筑面积，形成了现在的原生树广场。把对原有地块的破坏降到了最低程度，将绿化与景观资源优势最大化。也为购买洋房产品的客户做到了最好的品质保证。
　　3、人车分流、地下停车场加强了楼间绿化优势。
　　园区内通过跌水景观、木廊架、百年古树等景观元素构建人行交通系统与车行交通系统，实现人车分流，既提升了园区的安全性，又增添了特色景观。同时地下停车场的设置，节省了地上空间，为楼间绿化提供了更广阔的展示平台。通过草坪、树阵、台阶、廊架的有机组合，达到步移景异、曲径通幽的景观效果，形成立体的景观视野。满足业主散步、休憩、邻里交流等多方位需求。
　　紧邻地铁一号线，占据二环内区位优势，畅享城市森林公园，五馆一场配套稀缺城市资源。中国别墅专家龙湖地产倾情奉献，致力于延续龙湖传统，打造铁西高端住宅新标杆，为业主提供龙湖别墅级高端园林、物业等居住体验。
　　1：品牌
　　龙湖20年开发经验，全国排名前十港股上市房企，福布斯亚太地区50强公司之一，业内称为中国别墅专家，高端品质住宅代名词。
　　2：交通区位
　　二环边，地铁口，极尽二环优势，让您无论驾车或者乘坐公共交通都非常快捷方便。
　　3：低密度
　　城市核心区，稀缺的低密度小区，容积率只有2，更大的人均活动空间，更舒适的居住环境，只在龙湖花千树。
　　4：规划
　　小高层环抱，洋房居中，每户都可享受到最佳光照，通风，以及龙湖别墅级5重园林景观。
　　5：园林
　　龙湖独创五重垂直园林，被业内冠名“造景大师”，四季有景，360°全冠移植，苗圃基地让您享受20年以上成熟绿荫，让您回家就是度假的开始。
　　6：物业
　　龙湖物业17年经验，《物业服务标准白皮书》缔造者，国家一级资质，28万业主交口称赞。别墅级别物业管家式服务，龙湖人善待业主一生。
　　7：商业
　　自建5万平精品商业配套，填补周边商业空白，24小时一站式服务，方便业主生活。为业主的居所提供更大升值空间。
　　8：户型
　　小高层一梯两户，南北通透，动静分区，超高利用率。
　　洋房：龙湖20年别墅经验更懂得高端客户需求，历时4年研磨，打造此创新户型，将所有主要生活空间均设计为南向，南北通透动静分区，南向面宽高达14米。大开间短进深，让每缕阳光恣意绽放于您的府邸中。同时主卧室豪华套间设计，以别墅级的理念为您带来绝佳居住体验。
　　9：超高升值空间
　　稀缺的城市资源，独有的精品商业配套，同时龙湖的品牌下，我们为业主提供的的近乎完美的产品，龙湖的钻石物业服务，别墅级园林景观，更进一步保障了项目巨大的升值潜力和空间。