乐平楼市崩盘了吗开发商都在惜售是什么意思，不敢敞开供应了好像

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-02 13:02 标签： 房地产开发商崩盘样本
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
瑞虹新城怡庭目前在售99-170平2-3房
海珀黄浦在售精装房源均价100000元/平以上
大宁金茂府已于日开放东区样板间
绿地黄浦滨江预计2016年3月底样板间开放
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
位置：临平路225号（近瑞虹路）
位置：蒙自路778号（近龙华东路）
均价:12万元/m?
位置：南车站路国货路
48小时点击排行榜
凤凰房产官方微信股市急跌或影响房价:开发商捂盘惜售谋划涨价|股市|地产|涨幅_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
股市急跌或影响房价:开发商捂盘惜售谋划涨价
　　股灾过后，楼价是涨是跌？
　　●不少人资金缩水取消买房计划●开发商开始捂盘惜售谋划涨价
　　羊城晚报记者 赵燕华
　　过去三周股市急跌，导致很多人的财富急剧缩水，不少打算买房的人因为资金缩水，不得不重新考虑购房事宜。因此，有专家说，股价暴跌之后，房价也可能会下跌。不过，现实情况是，开发商居然捂盘惜售还喊着要涨价了！
　　记者调查发现，在广州，以价换量的楼盘的确正在减少。甚至有业内人士预测，成交价将在第三季度普涨，第四季度加速。
　　昨日，碧桂园在其官方自媒体平台高调发布“碧桂园集团将全面提价”引围观，至于涨幅为多少则尚未透露。
　　无独有偶，中海地产为其项目中海寰宇天下也发起了“吹涨号”：“明天就要涨价了，今天快来买，24小时不打烊。”
　　相对于碧桂园、中海等房企的高调，低调开涨的房企已悄悄在行动，刚需产品尤其明显。万科云城米酷的均价比首次开盘时微涨了500元/平方米；主推刚需产品的万科东荟城等项目也有不同程度的涨价。番禺区某楼盘，6月份就卖了4亿多元，超越了5月的3亿多元，老板临时决定提价，每平方米涨价2000元。连中型房企也加入到涨价行列，海珠区的天誉半岛近期新货的报价也比前期产品上涨了大约三成。
　　而保利、越秀、富力等大型房企虽未涨价，但优惠力度也明显减少了。
　　记者还注意到，开发商开始捂盘惜售了，7月第一周全新开盘的项目只有一个，推新货的楼盘也不多，销售却很火爆。
　　各方看法
　　业内行家：广州仍要去库存
　　业内行家分析，眼下开发商涨价步伐加快，原因有二：去年9月以来，一系列楼市宽松政策落实到位，政策效应持续发酵，带动购房需求；此外，因为股市大跌，越来越多的人想要逃离股市，拥抱楼市，蛰伏数年的楼市似乎正在重回投资视野。
　　方圆地产市场首席分析师邓浩志预计，广州下半年整体供应量到“金九银十”才会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，四季度加速，下半年广州楼价或出现爆发性增长，全年涨10%―15%。
　　不过，也有地产研究机构有不同的预判。在一场房产市场分析会上，有机构指出，广州楼市目前的库存量仍然处于高位水平，去化周期较其他一线城市偏长，因此房价上涨的动力稍显不足。
　　购房者：六成多看涨下半年
　　广东省房地产行业协会、合富房地产经济研究院等联合开展住房需求的网络调查显示，多数人看涨广州下半年楼市。其中首次置业与换房人群分别占比44%和33%；预算总价在100万元-200万元、200万元-300万元的人群比例最高；购房者买房主要看重四个因素：交通便利、配套完善、优质学位和升值潜力。受访者认为广州房价下半年小幅上涨和大幅上涨的比例分别为33%和29%，看跌楼市的仅占25%。
　　专家：股灾可能影响房价
　　股灾之后，房价是涨是跌？对此，上海易居研究院副院长杨红旭表示，股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比如今年上半年，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。
　　在杨红旭看来，未来一年，即便剔除股市波动因素，房价仍然会上涨，因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌(滞后一段时间)，比如1990年日本股市崩盘，1991年楼市崩盘；再如中国股市2007年10月中旬见顶后下跌，2008年8月，70城房价开始下跌。但是，这种房价下跌，其主要因素是经济或金融系统出现问题或危机。
　　“就未来一两年判断，我认为即便股市走熊，中国也不会爆发经济危机，不会因此而导致房价再度下跌。两年之后，中国房价很可能会再度出现短周期性质的调整，但与股市并无直接关系，甚至也与经济关系不大。”杨红旭说。
　　赵燕华
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过

我要回帖

更多关于 房地产开发商崩盘样本 的文章

 

随机推荐