2015/12/28，我通过A中介公司和一个卖家只签订了三方居家协议，付了2万元定金，未按合同约定支付定金在在20

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-02 11:05 标签： 未约定定金性质
关于二手房买卖，卖家已经接受了卖房定金2万元，但是未签订协议，仅收取了收据。卖家反悔不想卖房了_百度知道
关于二手房买卖，卖家已经接受了卖房定金2万元，但是未签订协议，仅收取了收据。卖家反悔不想卖房了
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 根据以上规定：第一，口头约定也可以视同签定协议，并收取了定（订）金，事实成立；第二，如果是定金，中介说的说法是对的。
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行规确实是这样，反悔就得双倍赔付的，如果是买家反悔不想买了的话，这两万元订金可以不用退还的
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出门在外也不愁在房产中介买房，看好房子，签了一份三方协议，付给房主一万元定金。现在又不想买房了，协议中有如下一段_百度知道
在房产中介买房，看好房子，签了一份三方协议，付给房主一万元定金。现在又不想买房了，协议中有如下一段
你会损失掉你交的定金。现在尽量向中介要你之前交的定金，找个合适的理由告诉中介方你现在不想要那套房子了，但是你还要你的定金，想尽办法去要，可能会退一部分给你 ，最后你的损失会是定金部分，或者更少。 当然会是在他们不去提起诉讼的情况下
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其包括介般说要起诉赔2万协商解决
你是和买房的签的协议，买卖不成直接是你和房主之间的买卖合同问题，一句话，给他们一万，如果为难你，申请法院变更合同，显失公平。
可以不给，合同里没有中介要遵守的内容吧，这家中介真够鬼，无论那方违约他们都可以追要违约金，但他们要不是自然灾害就永远不可能违约。
房产中介的相关知识
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出门在外也不愁今年我要卖房和A中介签了独家，最后由B中介给卖了，需要赔给A中介公司钱吗_百度知道
今年我要卖房和A中介签了独家，最后由B中介给卖了，需要赔给A中介公司钱吗
我<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a142月旬候要卖自套房网挂售信息介打电其A介说要独家委托给诸处我忙签份A介提供格式协议《房屋售委托登记表（独家委托）》 3.2 版主要条款 期限3月低于220万 委托 A介卖房A介给我独家保证金1000元 其第3条 说违约内容： 售擅自终止或变更本委托或委托居间&#47;代理售述房屋否则应向A介双倍返保证金由于市场交差房价跌5月底独家期房没卖A介我找签份《房屋售委托登记表（独家委托）》要再独家3月8月底独家期售价格185万A介给我独家保证金1000元 《委托登记表》〉3.3版签候没注意变化介员没我强调新增变化内容介员说由于前期独家委托期要再续签些我没仔细研读条款<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a月7月A介提供看房非少且价低<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006c655f0万少能170万我查询相临同面积房价格都<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a0万挂牌价7月底候我急于手B介提供买家价170万且付款条件于通B介签卖合同房卖10网签A介发现我已经房卖打电问我我说我独家保证金退给用独家A介没说两A介打电找我要求赔偿 3万元 我仔细看新3.3版独家委托登记表发现3.3版比3.2条我非利条款：甲委托期限内擅自终止本委托或委托代理售述房屋应按照本协议房屋委托售价格2%向乙支付违约金格式合同霸王条款我需要赔给A介公司钱赔少谢谢您帮我进行律咨询
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介提供居间服务没促交易应收取介费前院判决否定介公司房主违背独家代理约定要求房主承担违约责任要求
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出门在外也不愁&&问题详情
买卖双方及第三方也就是房产中介,于8.15就房屋买卖一事达成了购买意愿,当日在三方沟通协议下,买方在买卖合同单方签署了书面合同,由于卖方在外地,故经由中介用发微信方式达成了口头协议,同意买方在付款给卖方5000元定金后成立买卖关系。当晚买方即转账5000元给卖方,卖方在收到5000元定金后即用短信收据的方式回复了买方,即买卖关系成立。现卖家单方面反悔,未经买方及中介同意,私自退还5000定金到买方的账户,请问卖方此行为算是违约吗?
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口头协议没啥用，再说你们当初约定违约责任了吗？没有纸质合同，这种情况下，钱能退给你已经不错了。
还是私自解决的好，有合同没啥问题。
算违约行为。建议尽早联系律师
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