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裁判文书>&>&>&>行政判决书
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案例标题:原告陆??、李??、郑??、区??、郑??诉平南县住房?????建设委员会及第三人广西平南县?????产有限公司、平南县月?????主委员会建设规划行政许可纠纷一案
案由: >> &&&&&&&& >>
审理机构:广西壮族自治区平南县人民法院
文书字号:(2014)平行初字第2?号文书类型:行政判决书
审结日期:审理程序:一审
审理人员:黄仲祥;李馨
广西壮族自治区平南县人民法院
行政判决书
(2014)平行初字第2?号
原告陆??。原告李??。原告郑??。原告区??。原告郑??。以上五原告共同委托代理人韦承延。原告李??委托代理人林有海。四原告陆??、郑??、区??、郑??共同委托代理人蒋援强。被告平南县住房?????建设委员会。所在地址:平南县平南镇城湖路。(以下简称“住建委”)法定代表人张有军,主任。委托代理人周丽珍。第三人广西平南县?????产有限公司。法定代表人陈昊。第三人平南县月?????主委员会。负责人黄振泉。原告陆??、李??、郑??、区??、郑??诉平南县住房?????建设委员会(以下简称“县住建委”)及第三人广西平南县?????产有限公司(以下简称“月亮湾公司”)、平南县月?????主委员会(以下简称“业委会”)建设规划行政许可纠纷一案,原告于日向本院提起行政诉讼。本院于日以(2014)平立行初字第1号行政裁定书裁定不予受理。原告向贵港市中级人民法院上诉,贵港市中级人民法院指令本院受理,本院于日受理后,于日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭,于日公开开庭审理了本案。原告郑??及其与原告陆??、李??、区??、郑??的共同委托代理人韦承延、原告陆??、郑??、区??、郑??的共同委托代理人蒋援强、原告李??的委托代理人林有海、被告县住建委的委托代理人周丽珍,第三人广西平南县?????产有限公司的委托代理人蓝广平、第三人平南县月?????主委员会负责人黄振泉到庭参加诉讼。本院现已审理终结。被告县住建设委于日批准第三人月亮湾公司变更平南县月亮湾城市花园小区(以下简称月亮湾小区)规划总平面图。变更后的该规划总平面图载明:规划用地面积㎡,总建筑面积㎡(其中地上建筑面积㎡,地下车库面积17000㎡),建筑基底面积133000㎡,绿地率36%,建筑密度32.7%,容积率2.106。被告于日向本院提供了其批准月亮湾小区变更规划的如下证据依据:1,以月亮湾全体业主名义写的“关于强烈要求新设月亮湾中小学的请示”,证明月亮湾业主要求在月亮湾小区兴建学校;2,平南县政府第十四届第34期常务会议纪要,证实县政府同意兴建平南县月亮湾小学;3,月亮湾房地产有限公司《关于修改月亮湾项目总体规划的请示》,证实第三人月亮湾公司向被告提出修改规划的请示;4,县住建委“平建报(2010)60号”《关于修改月亮……(本文书还有4535字未显示)
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原告陆??、李??、郑??、区??、郑??诉平南县住房?????建设委员会及第三人广西平南县?????产有限公司、平南县月?????主委员会建设规划行政许可纠纷一案
摘录标签名:
常用摘录标签平南铁路就是在美丽深圳城市中间划了一个伤疤
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平南铁路就是在美丽深圳城市中间划了一个伤疤
那些应该不是蒸汽机而是内燃机,&平南线按照原线位改造没有全封闭,平南铁路那些火车的鸣笛声将会把周边居民给逼疯,震天动地的鸣笛。
火车鸣笛,一鸣惊人,平南铁路沿线居民固定就得忍受每天N趟火车的噪音“轰轰轰轰轰”~
改造后最有可能是电气化,噪音依然严重污染沿线居民,买房坚决不能买平南铁路周边&[深莞茶道]( 20:23:08)很快就改造了
关键还不一定是电气化,50%是内燃机的话,沿线居民要哭[家在新洲]( 20:27:23)改造后最有可能是电气化,噪音依然严重污染沿线居民,买房坚决不能买平南铁路周边&[深莞茶道](&20:23:08)很快就改造了
居住在龙岗坂田小学附近的上万居民,每天出门几乎都要从一段无任何保护设施的铁路道口穿行,呼啸的列车经常就从行人身前经过。平南铁路改造依然走的是现有路线,对比现在几个小时一趟将来平南铁路改造后十几分钟一趟,噪音污染和安全隐患堪忧&日,两男子不顾火车鸣笛示警强穿铁路致一人被撞飞,滚落在铁轨旁的排水沟内当场死亡。
平南铁路两侧的居民不下几十万&,住宅紧挨铁路夜晚难以入眠&
铁道部要求平南铁路深圳西站退出客运,平南铁路改造后配合深圳西站主要承担货运功能,支援前海物流&&
布吉火车站(深圳东站)客运流量已超出深圳西站8倍以上,取消客运势在必然&[家在新洲]( 21:03:18)铁道部要求平南铁路深圳西站退出客运,平南铁路改造后配合深圳西站主要承担货运功能,支援前海物流&&
规划中的平湖铁路集装箱中心站&位于平南铁路平湖站,&属于全国百名集装箱中心之一,将作为前海货运基地。[前海後陸平湖拓展区]( 21:09:13)东龙中的山寨高架空铁三号线,若出轨砸下来得多惨烈啊?只有最果敢无畏的勇士,才敢在东龙中买地铁房[前海後陸平湖拓展区](&21:02:00)温州动车意外事件中,庞大的车厢从高架上砸落,画面令人触目惊心,幸好其沿途是无人区。但是若山寨空铁三号线车厢若出轨从空而降,东龙中人民必将死无全尸惨不忍睹[家在新洲](&20:53:56)居住在龙岗坂田小学附近的上万居民,每天出门几乎都要从一段无任何保护设施的铁路道口穿行,呼啸的列车经常就从行人身前经过。平南铁路改造依然走的是现有路线,对比现在几个小时一趟将来平南铁路改造后十几分钟一趟,噪音污染和安全隐患堪忧&日,两男子不顾火车鸣笛示警强穿铁路致一人被撞飞,滚落在铁轨旁的排水沟内当场死亡。
夜深人静的时候,是难过的时候。平南铁路沿线居民将比你在东站听到和谐号铁轨的声音频率更高分贝更大,因为城际十几分钟一趟,假如运营到11点都不用睡觉了。&不过有的人身边雷大的鼻鼾声都能睡,总之适应就好。[gtoo222]( 8:25:24)这位你是平湖宣传部门的领导吗?言论自由可是写入了宪法的。楼主说的铁路沿线被火车鸣笛声音污染,有啥不对吗?自己当托就不允许有不同意见了?我住在深圳东站附近,卧室到铁路直线距离不到500米,中间有大量绿化。经常能听到和谐号跑过铁轨的声音,更不要提鸣笛声了。[深莞茶道](&20:37:40)你太钻牛角尖了,如果轻轨这么差,你干脆谏言6号线不要建了!3号线,4号线全部拆掉算了!以后所有的轻轨项目一律不予审批!你就是闲的蛋疼没事干了
关于平南铁路改造项目已确认是电气化铁路,何谓电气化铁路。上网查了一些资料:电气化铁路的牵引动力是电力机车,机车本身不带能源,所需能源由电力牵引供电系统提供。牵引供电系统主要是指牵引变电所和接触网两大部分。变电所设在铁道附近,它将从发电厂经高压输电线送来的电流,送到铁路上空的接触网上。接触网是向电力机车直接输送电能的设备。可以预见两点:1、平南铁路沿线将大量建设变压站&&2、平南铁路上空&将是大量高压线&
再次科普一下,平南铁路改造采用电气化,但是实际就是我们日常称谓的火车&
我们再来看看&百科上的电气化铁路,&沿线全部高空高电压线电压圈,变电站。大部分的电气化都是长途运输之用,政府博弈不过前海和招商局居然在深圳市内兴建电气化铁路,将对美丽深圳由北向南进行分割。
三号线是地铁,平南铁路改造是火车,不再回复你。[全民拯救东龙中]( 14:03:40)呵呵,三号线不是电气化么?你的脑细胞被三号线辐射成液体了?[家在新洲](&13:46:49)关于平南铁路改造项目已确认是电气化铁路,何谓电气化铁路。上网查了一些资料:电气化铁路的牵引动力是电力机车,机车本身不带能源,所需能源由电力牵引供电系统提供。牵引供电系统主要是指牵引变电所和接触网两大部分。变电所设在铁道附近,它将从发电厂经高压输电线送来的电流,送到铁路上空的接触网上。接触网是向电力机车直接输送电能的设备。可以预见两点:1、平南铁路沿线将大量建设变压站2、平南铁路上空将是大量高压线
在看看电气化铁路,沿线高压电线是必然,这个单对周围固定范围内造成辐射,影响市容和视野也是必然
查看了资料英国国家辐射保护委员会把电磁辐射的危险值设定在0.4微特斯拉(μT),电磁辐射强度高于该值,儿童将面临患病风险。该委员会认为,达到或超过132千伏的高压线在数十米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉;11-66千伏的高压线在十数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉。长期生活在高压线数十年范围内,将对儿童身体健康造成影响。
网上部分调研资料,电气化铁路危害,如果在跑无人地铁还好,居然在深圳市内人口密度如此高的地方兴建,政府为了前海政绩和招商局赚钱,不顾深圳的发展。
有同事小区(万科翰林城)入伙时,有业主装修没几天就搬进去了,没多久5个月的小孩就得了白血病,小孩抵抗力差坚决不能生活在高压电流电线旁,否则悔之晚矣。
以往平南铁路噪音污染严重可以搜索历年新闻,如今是高频率的电气化火车会更恐怖,现未反抗,只是沿线居民未形成意识。电气化火车火车火车非地铁!![wirehead]( 23:36:33)果真如此,多地居民肯定要反抗了
你先搞清楚电气化铁路与地铁的区别再发表意见吧。[无畏的勇士]( 14:59:25)3号线不是高架电气化,但是不是电气化?深圳所有在运营的地铁、广深港高铁都是电气化,为什么平南铁路电气化就有这么多话题?[万科与中海](&13:11:54)你哪只眼看到3号线是高架高压电气化?倒是现在以后的平南铁路钱必定是高架高压电气化,加上广深铁路线,平湖货运线全部是高架高压电气化。平湖货运线把平湖一分为二,分为东平湖和西平湖。两边的建筑是惨了。。。。。你自己扪心去问问这些的负面影响吧,大家看看你引以为荣的铁路线吧[东龙病夫](8:39:29)同理:三号线就是标准的高架高压电气化小火车,多年来早把东龙病夫们的栾球,辐射到流油了![疯岗贫湖](0:34:26)平南铁路就是招商局为了利润在深圳划的一条毒瘤啊,招商局早就想启动平南铁路改造一直被市政府压制,如今前海要搞新区市政府完全博弈不过,电气化铁路运营维护成本最低利润最大,置业千万不能在平南铁路沿线,沿线居民要大遭殃,退出要趁早。[家在新洲](:55:08)以往平南铁路噪音污染严重可以搜索历年新闻,如今是高频率的电气化火车会更恐怖,现未反抗,只是沿线居民未形成意识。电气化火车火车火车非地铁!![wirehead](:36:33)果真如此,多地居民肯定要反抗了
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淘豆网网友近日为您收集整理了关于平南县房地产市场调研报告的文档,希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍:平南县房地产市场调研报告南宁春竹房产策划有限公司2012 年 9 月平南县房地产市场调研报告一、市场调查二、市场分析三、项目分析四、基本策略五、案例分享一、市场调查鼎盛时代、地王国际、祥和花园、江滨花园、鑫翔曼哈顿公馆、月亮湾城市花园、兴源小区、东湖聚兴苑、通泰中央商务区、御江帝景。平南县楼盘一览表1、楼盘基本数据开发商:平南县平南镇房地产开发公司项目地址:城湖路中段(原工会旧址)占地面积: 约 15 亩建筑面积:11 万㎡,共 2 栋 A 栋 18 层,B 栋 32 层总套数:住宅约 650 套,一期 B 栋 445 套工程进度:B 栋11 层,A 栋 0-1 层开盘时间:2012 年 7 月 16 日销售情况:B 栋约 10% (房产网上数据)B 栋A 栋鼎盛时代2、户型构成B 栋户型面积,共 4 个单元。一梯 5-6 户房型,户型布局相对较乱,部分户型采光不好。所有户型均送 10-20 ㎡面积。赠送面积部分是在大面积飘窗和大面积开放式阳台上,并非可改成 N+1 房。户型2+2+13+2+1/24+2+2复式面积79--8--0比例18%62%18%2%3、销售价格及优惠政策销售价格:成交均价约 3300 元/㎡,以下位置为成交价,B-4-1503(15F):3102 元/㎡;B-3-2703(27 层):3408 元/㎡;某 16F:3113 元/㎡。优惠政策:直接优惠 25000 元,按揭+99 折×99 折,一次性+99 折×98 折。优惠政策延续了开盘时的政策,力度较大。4、销售进度一期 B 栋 445 套房源,首批房源推 B3、B4 两个单元, 7 月 16 日开盘至今,已销售一个多月时间,在平南房地产网上的销售统计数据显示,共销售40 套,销售率约 10%(网上信息滞后,实际销售率应高于此数据)。已售房源中以 100-110 ㎡的中小三房为主。6、项目综述项目位于县城中心,周边是西街、八达街和城湖路三条商业街环绕, 商业氛围较好,两栋楼的 1-4 层是商业,面积也较大,约 3 万平米。项目主打的卖点也是城中央,全型态综合体,设计地下双层停车场、商业 4 层屋顶空中花园,豪华入户大堂,是市区内综合素质相对较好的楼盘之一。户型赠送 10-20 平米面积也是项目的一大亮点,加上延续了开盘时的高优惠力度,房产网上显示近期销售情况较好。5、媒体渠道目前的媒体有:灯杆道旗,围墙广告,由于项目位于县城中心,区域相对较小,在县城中心其他位置无广告牌。平时采用的媒体还有短信、雄基信息报等,可用媒体资源少相对单一,上月开盘以后并无其他推广。7、优劣分析优势:1、地段好,商业氛围浓厚2、建筑形态设计新颖,两梯四户、五户,相对城市中心楼盘而言通风采光较佳。3、户型产品线丰富,1 米宽落地飘,双阳台设计,总送面积较多。4、项目形象较好,总体感觉档次较高。劣势:容积率高,建筑密度大,缺乏内外部景观配套差处于老街区包围之中,无形中降低了居住品质2014 年底总体交房,交房时间过长,不利于抓住婚娶客户。1、楼盘基本数据开发商:广西德诚房地产开发有限公司项目地址:平南县工业大道(路宝汽车销售行对面)占地面积:约 4 亩(2500 ㎡) 建筑面积:6万㎡总套数:共 1 栋 33 层约 540 套工程进度:17层开盘时间:2012 年 6 月 16 日销售情况:约 40%地王国际户型1+1+12+2+13+2+13+2+24+2+2面积39/1/122/比例15%10%5%55%15%2、户型构成:共 1 栋楼,1—3 层是商业,4-33 层是住宅,共 3 个单元,其中有两梯 5户,两梯 6 户和两梯 7 户,一层共 18 户。三个单元塔楼相连,一梯 5-7 户,中间的小户型通风采光不是很好。户型面积大部分设计是 N+1 房型,每户均赠送 6—20 平米面积。是平南县第一个设计有小户型的楼盘。3、销售价格及优惠政策销售价格:销售均价约 3400 元/㎡,其中最低价(成交价)位置是 4 层,033A01:2988 元/㎡; 层)3162 元/㎡。优惠政策:正常总价优惠 23800 元,最高可优惠 38000 元,+按揭 99 折,一次性 98 折。4、销售进度首批房源推 2、3 两个单元,现场销控显示销售率约 60%。5、媒体渠道目前的媒体有:工业大道转盘路口大型广告牌,客运中心大型广告牌,围墙广告。平时采用的媒体还有短信、圣天广告等,此项目的广告宣传上做得较多。上月开盘以后并无其他推广。6、项目综述项目位于县城新区位置,已近县郊区,位置一般。单独一栋高层住宅,1-3 层是商业,4-30 层住宅。设地下停车,豪华入户大堂,外立面采用干挂石材,设计较高档。每户均送大面积,可改成近几年市场上较为主流的 N+1 房型,相对县城其他项目,这是一个很好的卖点,但户型格局相对较差些,部分小户型通风采光效果较差,也会给销售带来一定的难度。优惠政策也和其他楼盘一样,有两到三万的总价优惠,销售情况较好。7、优劣势优势:1、产品线丰富,户型配比合理。2、户型采用 N+1 设计,赠送面积较高,实用率接近 100%,在一定程度上提高了性价比。采光井较宽,另由于楼体前后无高楼遮挡,使得视线及采光较佳,增色买点。劣势:1、离城较远,内部配套缺乏,市政及生活配套总体欠佳。2、容积率较高,居住舒适度低。3、作为重要买点的新区建设有待检验。祥和花园1、楼盘基本数据开发商:平南县祥和房地产开发有限公司项目地址:平南县朝阳路(原法院)占地面积:约 8 亩建筑面积:4 万㎡,共 2 栋 18 层高层总套数:354 套工程进度:准现房开盘时间:2011 年 5 月 20 日销售情况:70% (房产网上数据)3、销售价格及优惠政策销售价格:成交均价约 3400 元/㎡。优惠政策:起步价 2998 元/㎡,最高优惠 36000 元,按揭+99 折,一次性 98 折。近入尾盘期,优惠政策相对力度较大。4、销售进度平南房地产网上统计总体销售率约 70%,一号楼 12 层以上 3 层以下相对滞销,因周边有 3-4 层民宅包围,140 平米四房相对滞销,因面积大总价相对较高。户型3+2+13+2+24+2+2面积/143比例75%5%20%2、户型构成全部户型只有三种,以 94 平米小三房为主,标准一梯四户格局,户型方正,通风采光相对较好。5、媒体渠道目前的媒体有:围墙广告,由于项目位于县城中心,区域相对较小,在县城中心其他位置无广告牌。平时采用的媒体还有短信、雄基信息报等,现在尾盘促销推广用雄基信息报较多。6、项目综述项目位于县城中心朝阳路上,综合素质一般,主打卖点也是地段和区域。与其他项目不同的是设计了以 94 平米的小三房为主,小三房面积小总价低,功能全,相对容易销售,预计 10 月份交房,项目尾盘促销以准现房为卖点。7、优劣分析优势:播放器加载中,请稍候...
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平南县房地产市场调研报告南宁春竹房产策划有限公司2012 年 9 月平南县房地产市场调研报告一、市场调查二、市场分析三、项目分析四、基本策略五、案例分享一、市场调查鼎盛时代、地王国际、祥和花园、江滨花园、鑫翔曼哈顿公馆、月亮湾城市花园、兴源小区、东湖聚兴苑、通泰中央商务区、御江帝景。平南县楼盘一览表1、楼盘基...
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