农村房产证办房产证是母亲的名字字,死了是不是两个女儿的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-27 19:48 标签： 农村母亲进城看望女儿
生第一胎的时候买房子一次性付款房产证写的女儿的名字，第二胎生的儿子将来是不是就没有权利去分享女儿的_百度宝宝知道房产证若是写母女两人的名字，以后若母亲过世了，房产直接属于女儿吗？_百度知道
房产证若是写母女两人的名字，以后若母亲过世了，房产直接属于女儿吗？
但是营业房产证上若是只有母女二人的名字。请问，若是母亲过世，且两姐妹都已婚，（该营业房是由母女二人共同出资购买的）另外两位姐妹的名字没有写有姐妹三人，另外还需要交遗产税吗，该营业房是直接属于该女（此女还未婚）还是属于姐妹三人
提问者采纳
最后为房产证上有名字的女儿占营业房的2&#47。不需要交遗产税的;6，由姐妹三人平均继承（若无其他兄弟）;2将成为遗产。母亲去世后，其他两姐妹各占1&#47，由所有继承人平均继承;3。如果房产证上母女俩没有写明份额，归母亲所有的1&#47，则视为共同所有（即母女各一半），则房屋中属于母亲的部分将成为遗产若是母亲去世
提问者评价
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你的那一半仍然属于你，关键是你手里的证据！如果以后产生遗产的问题，必须提供当时购买此房时的证明（也就是说，你们三姐妹只能分你母亲的，此房作为遗产分配给子女继承如果你想让自己多继承点，各方出资一半购买此房）以后分的时候、你与你母亲之间必须有一个协议.假如母亲过世1
简单的说，女儿的属于女儿的，母亲的属于遗产是法定继承人的，除非有遗嘱指明某人继承。房产证上面有女儿，所以女儿有至少一半（或者出资比例）的房产收益权，剩下母亲的部分属于直接继承人的，除了女儿如果有父亲，父亲是遗产合法继承人；若没有配偶，但母亲的父母尚在的，那么和三女儿都有权利。
应当是属三个人，但是还要看最后的遗嘱，和法律如何规定等方面问题......
应该归三人所有
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房产证写子女名字酿成大错 房产证名字应该写谁的
时间： 10:45:16
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　　◆登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果
　　若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
　　如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
　　第五、只写男方或女方的名字
　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
　　◆只登记在男方或女方名下的法律后果
　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
　　其实家家都有一本难念的经，不管是哪种方式本身都没有对与错之分。与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。
　　房产证写子女名字酿大错！再不看就晚了
　　第一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
　　第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
　　第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？
　　有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
　　房产证即将正式下岗！
　　房产证这事其实还真挺重要的，不过――房产证即将下岗，不动产证正式登场！
　　据中国之声《央广新闻》报道，日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。
　　目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市均启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　以后买房子拿的将是不动产权证了哦！搞清楚了记得要告诉其他人！
　　吴晓波：手上留点保命钱，剩的扔出去买房！
　　小编知道很多人，对于买房这件事大家其实都挺纠结的，当自己不能完全确定的时候，我们可以先放一放，静下心来听听其他声音，比如↓↓
　　吴晓波表示，从改革开放以来，中国已经历两个长波段经济周期：第一个是1978年到1997年，这个阶段的特点是从产业经济向商品经济转型。
　　在这20年里，中国最赚钱领域主要集中在饮料食品、纺织服装和家电行业。“那时的中国经济是短缺经济，是在生产线上赚钱，只要能生产就能获取财富”，吴晓波总结说道。
　　第二个大的经济周期是1998年到2014年，在这个阶段，中国经济开始由轻型化向重型化转型。形成了“出口、投资、消费”三家马车，房地产迅猛发展，钢铁、水泥、电解铝、煤碳、石油等能源价格开始大幅上涨，中国制造业也迎来黄金10年（年）。除此之外，这一周期另一个显著变化就是互联网经济诞生，诸多互联网企业都孕育于年。
　　吴晓波表示，伴随着新一轮的资产泡沫，中国第三个大经济周期正在展开，这同时也意味着一个全新的创富周期。“新的产业经济逻辑会比以往大不相同，未来的机会可能不是属于所有人。”他表示，在此周期中，实体经济、消费、金融、城镇化等领域都将发生新变化。只有理解和跟上这些变化，未来10年仍然是“最好的赚钱时间”。
　　优质不动产仍是抗风险投资首选
　　对此，有着十多年中国企业史研究经验的吴晓波当天对到场财富人士也给出了四点建议：一是加大资产的杠杆效应，是抵抗人民币泡沫的唯一手段；二是“股权投资＋支持80后创业”=赢得下一轮红利；三是“全球化资产配置＋优质不动产投资”=规避风险；四是投资自身健康和精神消费。
　　每年都买一套的吴晓波因为女儿求学的原因今年将置业的地点选在了洛杉矶。但他表示，不动产仍然是抵抗泡沫非常好的产品，特别是在中国地区，优质地段、品牌开发商、有天然资源的不动产仍然可以配置，因为它的抗风险能力最强。
　　“中产阶级是品质爱好者，房子的售价是5万、8万还是10万，与成本无关，而是和所营造的文化氛围、社区氛围相关”他表示，未来很可能同一区域、同样的高层，一个小区卖8万，另一小区却只能卖4万，这就是软能力的区别。
中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。　...
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房产证若是写母女两人的名字,以后若女儿过世了,房产直接属于母亲吗?女儿有一子与丈夫
不是 。房产证上有产区产权比例的 。女儿就算过世了里面的产权第一继承人属于老公和孩子。
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其他1条回答
应该是占有大部分的，小部分属于丈夫和儿子。
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房产证是父亲、母亲、还有两个女儿4个人的
来源：互联网 发表时间： 1:50:34 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“房产证是父亲、母亲、还有两个女儿4个人的”相关的问题，中国学网通过互联网对“房产证是父亲、母亲、还有两个女儿4个人的”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:可以代办吗房产证是父亲、还有两个女儿4个人的名字、母亲?而且母亲现在生病没有主观意识的情况下，现想更名为父亲一个人的名字,怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：
应该不太好办，授权同意才行比较麻烦，目前来说。要等你母亲有主观意识
解决方案2：
这个有困难，你可以代替你的女儿，却无法代替你的母亲，因为他是完全人
解决方案3：
直接拿着房产证户口簿去房管局办理就可以了 望采纳
解决方案4：
区房管所办理过户手续
解决方案5：
其他共有人做声明放弃共有的公证。
解决方案6：
去有关部门去认证一下就可以了。
解决方案7：
要咨询房管所的 如果四个人都同意 一般可以
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