二手房买卖合同中介版解除后中介费能收回吗?

买卖双方自愿解除了二手房居间合同和网签合同后中介费是否应该全退?
买卖双方自愿解除了二手房居间合同和网签合同,定金大部分退回,那买方支付中介费是否应该全退?如果退一部分,按什么标准?走仲裁的程序追回中介费可行吗?中介会不会反诉?把房主退的定金要回去?还有中介会不会按照居间合同条款,要求赔偿总房款的1。5%?请有经验的帮着解答下,谢谢!
10-05-08 &
合同法第四百二十七条 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。你们让中介公司拿出证据证明他们为此花的费用,如果拿不出来,那他们就是想钱想疯了,不用理他们,让他们告去
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此等情形,由于中介公司已经履行了“向委托人报告订立合同的机会”或“提供订立合同的媒介服务”的义务,而且,事实上,您与对方也已经签订了房屋买卖合同,只是在签约后,由于某种原因而又解除了合同。法律规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这正如婚姻中介机构,已经将男女双方介绍相识、交往,并且男女双方也已经订了婚,但由于某种原因而又取消了婚约,那这个时候,还能返回身来,向婚姻中介机构索回中介费么?显然是不能。所以,建议您现在就不要再“招惹”中介了,您与对方解除了购房合同,各自承担一部分责任,这事儿就算是基本结束了。仅供参考。
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二手房交易,买方已经向卖方支付定金并签订临时房屋买卖合同,后双方协议解除合同,中介有权利收中介费吗?
问题来自:济南
| 提问时间: 17:28
临时买卖合同上注明一条:甲乙双方任何一方或双方违反本合同约定而未能买入或卖出该房产的,违约方均应向经纪方支付成交价4%违约金。我听人说这条是无效条款,交易不成功中介无权收取中介费,请问有什么依据?
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二手房买卖合同自行终止 中介费到底还要不要付?
   13:31:36
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  近日,11月百城房价数据出炉,苏州房价涨幅居首。而因房价频频上涨,二手房买卖合同也是纠纷不断。近日,昆山法院审理一起居间合同纠纷案件,被告人杨某与案外人韦某在房屋买卖过程中,自行终止了合同,那么此前促成合同达成的中介公司的中介费用要不要给呢?
  2014年年底,韦某、杨某与昆山某房屋买卖中介公司共同签订一份房屋买卖合同,约定杨某以58万元的价格购买韦某所有的昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑某号楼房屋。但是,房屋中介公司通知杨某前去办理时,杨某表示不愿意购买该房产,且与韦某协商解除了合同。房屋中介公司要求杨某支付中介服务费,并与之多次协商未果。为维护自身合法权益,房屋中介公司请求判令杨某支付中介服务费11600元,并承担本案诉讼费。
  庭审过程中,被告人杨某陈述,在合同签订两个月左右,原、被告与案外人韦某三方协商一致买卖合同解除,被告放弃定金2万元,并在合同第一页的右上角注明&同意作废&,韦某和被告在旁边签字确认,但均未签署日期。被告杨某认为,三方已经协商好解除合同,不需要付中介费了,但无证据提供。原告房屋中介公司对此不认可,诉称当时向被告要中介费,被告不给。另查明,系争房屋已由韦某于2015年6月卖给了案外人林某,并办理了产权变更登记。
  法院审理认为,居间合同成立并合法有效,对双方均有约束力。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。考虑到被告与案外人韦某间的买卖合同并没有实际履行,原告亦未完成协助被告与案外人双方办理系争房屋产权过户手续、协助被告办理贷款手续等义务,法院酌情确定被告应当支付的居间报酬为5800元。
  法官提醒:本案中,被告杨某与案外人韦某经原告房屋中介公司居间介绍签订了房屋买卖合同,原告作为居间方已完成了其促成买卖合同订立的基本义务,被告杨某应当支付相应的居间报酬。现被告杨某与案外人韦某协商解除合同,一则没有证据证明合同的解除是原告的原因造成,二则根据被告杨某向案外人韦某赔偿2万元的事实,从侧面说明了可能并非是案外人的原因才导致合同解除。故此,被告不支付中介费的抗辩意见,法院不予采纳。
编辑:廉昕朦
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二手房买卖合同买卖双方自愿解除需要付中介费吗我今年1月3号与卖方及中介签了二手房买卖中介合同,还没有交中介费,已付卖方定金,现在还没交首付款,买卖双方自愿解除合同,我不给中介费可以吗。
咨询者:江苏
[咨询时间:
悬赏分:30
剩余时间:已过期]
[地区:北京-朝阳区
积分:689755
回答时间:
你们房屋买卖合同已经签订,中介公司的居间行为就已经完成了,你是应该交中介费的。你们中途解除合同,属于你和卖方的事情,这不影响中介公司收取中介费。你可以和卖方协商各自分摊一部分中介费。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
[地区:江苏-常州市
积分:9310
回答时间:
中介已经完成其工作,应当支付中介费
[地区:辽宁-沈阳市
积分:368478
回答时间:
请输入解答的内容,字数在4000字以内!房屋买卖合同已经签订,中介公司的居间行为就已经完成了,你是应该交中介费的。你们中途解除合同,属于你和卖方的事情,这不影响中介公司收取中介费。你可以和卖方协商各自分摊一部分中介费。
[地区:江苏-苏州市
积分:95190
回答时间:
看中介合同的内容来定。
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&|&京公网安备76号二手房买卖合同终止,中介有权收中介费吗_百度知道
二手房买卖合同终止,中介有权收中介费吗
提问者采纳
就有权主张中介费,可适当地减少中介费的金额,当然后续中介还有一些工作未作中介促成你们签订完买卖合同后
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