新乡市拟参加“优秀项目专场推介会”企业名单
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郑州深蓝房地产咨询有限公司公司简介
１、走进深蓝（Enters
sense）欢迎走进中原地产的深蓝世界！
深蓝是一个成长中的公司，我们不敢枉称专家，我们只是想凭借我们不灭的热忱，真真正正、踏踏实实地为房地产营销业的发展尽一份力。我们相信我们的力量，如同相信我们的未来。
一个新的起点，放在你我面前，面对共同的挑战，保持开放的心灵，携手一个忠实的朋友，让实效营销点燃彼此的胸中之大，让自己前行之路，洒满阳光。
２、深蓝简介（Synopsis
sense）深蓝地产机构，全称“郑州深蓝房地产咨询有限公司”，成立于日，秉承“赢造持续价值”的企业使命，专注营销创新，立足郑州，辐射中原各地市、县区。结合一线地市市场的先进经验，立足本土市场，率先建立包括市场部、策划部、销售管理部、设计部四大业务职能板块，形成包括土地研究、地产开发可行性分析、市场研究、价值评估、产品策划、营销策划、销售代理、广告创意及推广在内的全程增值服务体系，力争为每一位客户提供独到精准、灵活创新的综合服务。
深蓝地产机构自成立之日就以高标准定位自身，集合了一批房地产界实力精英，以“共进式战略伙伴”的合作理念，9年时间，走遍了20余座城市，涵盖郑州、新乡、周口、商丘、漯河、许昌等，服务建业集团、格林集团、隆基房产、福禄地产、上宅集团、富美房产、大桥集团等责任地产商，以经过市场检验的精英团队、行之有效且富于创造性的操作技巧，赢得了业界的广泛认同和支持。
秉承“服务区域大盘建筑领袖品质”的企业宗旨，深蓝地产机构成功服务60多个项目，在中原大地上写下了一个个传奇。目前正操作15个大型地产项目，并规划在未来5年内，将服务领域扩容至房地产售前、售中和售后全过程，涵盖“土地评估、产品研发、销售代理（推广）、物业顾问、二手房、开发流程顾问、工程管理顾问”等领域。
３、深蓝团队（Sense&
team）深蓝拥有不少经验丰富、敬业努力的专业人员。他们互相支持、互相合作，构成了诚实、开放而充满实力的深蓝团队。
“勤奋、创新、分享”是我们的价值观，在相互信任的基础上，为每一位深蓝员工构建一个有成就感的发展空间，是我们团队管理的思想。
与成长中的客户同步成长，与繁荣中的社会共享繁荣，成为一家永远向未来挑战的优秀公司，是深蓝人不变的目标。
企业核心价值的发展和延伸:
深蓝机构的最核心价值是实效营销。实效营销不是口号，源于项目参与者对市场的把握。要做到这一点，我们要关注我们的目标客户群体，关注我们的产品细节，关注竞争产品及营销变化，关注宏观的市场政策等；我们的项目人员还要成为当地人，融入到项目所在地的人群中；充分热爱项目是实现实效营销的必要条件；务实的营销策略是实现实效营销的唯一途径；高效的工作方法是实现实效营销的重要保证。深蓝机构的辅助核心价值是强大的销售管理与培训工作。
４、业务范围（Business
深蓝的服务领域涉及地块的可行性研究、市场调研、市场定位、产品建议、企业形象设计、广告设计、营销策划及推广、房地产销售代理、商业项目的定位与招商等业务。深蓝坚持“以实效营销缔造地产传奇”的经营服务宗旨，愿与地产开发企业紧密合作，携手发展！
５、工作流程（Work
前期洽谈阶段
正式启动阶段
全面调研阶段
项目定位阶段
营销策划阶段
销售准备阶段
营销方案执行实施阶段
６、服务细项（Serves&
（一）项目开发决策分析
1 、市场调查：
◆总体市场分析
◆区域市场分析
◆开发前景分析
◆区域内主力楼盘分析
◆未来预期推出楼盘相关分析
◆主要竞争对手（参考项目）分析
2 、地价值评估：
◆项目所在地块情况分析
◆土地价值分析
3、可行性研究分析
（二）项目发展定位建议
1、项目分析：
●项目优劣势（SWOT）分析
●产品分析
2、项目定位：物业定位、命名、形象设计
●客户定位：目标消费群对产品的需求特性分析目标区域市场消费力分析
●价格定位：根据楼盘定位制定合理有竞争力的价格
3、项目发展规划、建议：
●项目整体风格及规划建议
●园林景观设计建议
●楼盘的设计风格及基调
●建筑形式及形态建议
●户型、面积配比建议（结合容积率和规划方案）
（三）营销推广及策划
1、营销总策略：
营销总纲，入市时机建议
2、形象包装策略：
●现场包装策略（工地、售楼处、样板房、展板设计、导示系统）
●看房通道的包装设计
●户外广告设计
●宣传品设计：楼书、海报、宣传单张
●Logo及VI延展物品设计（如手袋、信封、纸杯、名片）等
3、价格策略：
●制定价格的依据
●核心均价的形成
●入市价格建议
●各阶段的价格控制策略
4、广告策略：
●媒体组合建议（户外、电台、电视台、报纸等媒体发布组合）
●媒体发布计划（具体到销售各阶段）
●媒体发布的平面、软文及文案设计
●卖点整合、费用预算
5、推广策略：
营销（促销）活动的策划、安排。
（四）代理销售
1、销售目标及各阶段进度安排
2、阶段性销售控制及对应策略
3、销售人员培训：房地产基本知识培训、项目销售答客问培训及考核礼仪培训、销售技巧培训等
4、销售过程控制
5、销售案场管理
７、操作项目（Successful
郑州：格林融熙国际、格林度假山庄、格林假日、格林高尔夫公寓、青年首宅；
地市：格林绿色港湾、新乡新谊城、商丘水木清华、商丘建业森林半岛、漯河建业森林半岛、许昌建业帕拉帝奥、商丘建业桂园、商丘上海城市花园、商丘裕城家园；
县市：获嘉城上城、锦绣新城、长垣公园2080、清华园、封丘世纪花园、延津上宅公园世纪、汝州蓝湾香堤、长葛盛亚名郡、原阳鑫源花园、凯旋财富广场、武陟水木清华、舞阳水榭花都、禹州开元商业步行街等项目；
其他：中牟格林上东、荥阳东方国际、桃花园
８、人员招聘（Employment
opportunity）
郑州深蓝房地产咨询有限公司是一家房地产营销服务商，秉承“以实效营销缔造地产传奇”的操盘理念，服务于省内众多优质地产项目。深蓝正向着更高的目标飞速发展，深蓝梦想团队，期待您的加入！
深蓝公司常年招聘以下岗位人员，欢迎咨询面议！
1、20-26岁，男女不限，形象良好，大专及以上学历；
2、性格外向、反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧；
3、具备一定的市场分析及判断能力，良好的客户服务意识；
4、谦虚向上，踏实肯干，有本行业经验者优先。
销售部经理
1、大专及以上学历，3年以上房地产销售管理经验；
2、熟悉全案营销，管理能力突出；
3、能适应驻外工作；
4、执行力强，富有创新精神；
5、有县城管理项目经验者优先。
高级策划师
<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、26－32岁，本科以上学历，房地产、广告、中文专业优先；<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、熟悉建筑规划、营销、广告；<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、具有3个以上独立完成的项目策划、市场研究和产品定位等服务案例；
<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、良好的沟通能力和关系维护能力；5、3年以上（含3年）房地产项目策划工作经验，熟悉项目开发流程、策划流程、销售流程。
中级策划师
1、本科以上学历，2年以上房地产营销策划经验；
2、熟悉全案营销策划流程，具备独立项目服务能力；
<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、有1个以上独立负责的项目营销策划工作经历；4、能适应驻外工作。
市场研究专员
1、专科以上学历，1年以上工作经验；
2、具有敏锐的房地产市场洞察力，有房地产销售经验和市场专员工作经验者优先。
平面设计师3名
<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、较强美术功底，视觉设计相关专业，熟练软件；<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、思维活跃、善于观察，视野开阔，创意多样化；<font STYLE="FonT-siZe: 18px" COLOR="#、3年以上房地产平面广告设计工作经验，熟悉设计流程与特点；4、准确把握客户心理及项目定位需求，独立完成工作。
９、培训计划（Training
人员培训工作是深蓝长期坚持的一项基础性工作，纳入公司的“人才成长计划”，深蓝以人才成长计划为基础，积极为员工创造以培训为重点的成长环境，建立稳定可靠的人才成长机制。
&#9679; 内部培训
公司培训/案场培训/业务培训（销售与策划）
&#9679; 外部培训
专家授课/外出参会专察/证书攻读，人员培训工作纳入公司管理规范，详见《深蓝公司员工手册》中的“培训学习与个人发展管理制度”。
１０、联系方式（Contact
method）：
地址：郑州市经三路66号金成国际广场A座室
邮编：450008
邮箱：博客：
QQ在线：（闫总）&&&&&
附件：公司操作项目成功案例
项目名称：格林度假山庄、格林假日、格林高尔夫公寓
项目区域：郑州市东经济技术开发区
物业形态：别墅、多层、复式楼、小高层
项目规模：307亩
合作方式：全案代理
合作期限：2002年6月至2005年3月。已结案
项目名称：鑫源花园
项目区域：新乡市原阳县新城区
物业形态：多层、别墅
项目规模：336亩
合作方式：全案代理
合作期限：2004年8月至今。预计2008年9月结案
项目名称：漯河建业森林半岛
项目区域：漯河市中心沙河北岸
物业形态：多层、小高层、高层
项目规模：172.7亩
合作方式：营销策划
合作期限：2007年4月至2008年4月。
项目名称：商丘建业桂园
项目区域：商丘市高新技术开发区南京路东段
物业形态：多层、高层
项目规模：180亩
合作方式：营销策划
合作期限：2007年3月至2008年4月。
项目名称：水木清华
项目区域：焦作市武陟县城东新区
物业形态：多层、沿街商业
项目规模：228亩
合作方式：全案代理
合作期限：07年7月。
项目名称：许昌建业帕拉帝奥
项目区域：许昌市城东新区
物业形态：多层、小高层
项目规模：150亩
合作方式：营销策划
合作期限：2007年5月至2008年4月。
项目名称：开元商业步行街
项目区域：许昌禹州市城东新区
物业形态：商业街、公寓、酒店
项目规模：68亩
合作方式：全案代理
合作期限：2006年6月至2008年5月。
项目名称：商丘建业森林半岛
项目区域：商丘市高新技术开发区文化路路南
物业形态：别墅
项目规模：136.8亩
合作方式：营销策划
合作期限：2007年3月至2008年4月。
项目名称：上海城市花园
项目区域：商丘市睢阳区神火大道南段路西
物业形态：多层、小高层、高层、酒店
项目规模：187亩
合作方式：整合推广
合作期限：2006年12月至2007年12月。
项目名称：水榭花都
项目区域：漯河市舞阳县城东新区
物业形态：多层、小高层
项目规模：260亩
合作方式：全案代理
合作期限：2007年4月至今。
项目名称：桃花园
项目区域：郑州市荥阳京城路
物业形态：多层
项目规模：56亩
合作方式：全案代理
合作期限：2008年1月至今。
项目名称：水木清华
项目区域：商丘市睢阳区神火大道中段路西
物业形态：多层、小高层
项目规模：600亩
合作方式：营销策划
合作期限：2005年8月至2007年5月。
项目名称：青年首宅
项目区域：郑州市管城区未来大道与航海路交叉口
物业形态：多层小户型
项目规模：30亩
合作方式：整体推广
合作期限：2006年10月至2007年7月。已结案。
项目名称：上海裕城家园
项目区域：商丘市睢阳区神火大道中段路东
物业形态：多层、小高层
项目规模：34亩
合作方式：营销策划
合作期限：2006年10月至2007年11月。
项目名称：锦绣国际花园
项目区域：新乡获嘉县
物业形态：多层
项目规模：150亩
合作方式：全案代理
合作期限：2008年2月至今。
项目名称：财富家园
项目区域：新乡获嘉县
物业形态：多层、小高层
项目规模：59亩
合作方式：全案代理
合作期限：2008年3月至今。
项目名称：天龙湖运河城
项目区域：商丘市夏邑县
物业形态：多层、小高层
项目规模：156亩
合作方式：营销策划
合作期限：2008年6月至今。
项目名称：格林绿色港湾
项目区域：周口市交通路东段
物业形态：多层、小高层
项目规模：130亩
合作方式：全案代理
合作期限：2008年5月至今。
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