我定期还公积金贷款，可是公积金每次都把本金划走没有扣利息与本金的比值叫做，结果一年后我变成了黑名单。这是谁的问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-22 00:06 标签： 公积金还款利息和本金
问预计一年后可以提前还商贷，那么贷款年限影响最终还款额吗？
提问者:热心网友
建议你用等额本息就是每个月还的款是一样的``因为如果使用等金一开始交的全是利息这样的话一般适合与贷款金额比较大年限比较长的人等额本息你这一年起码还还了一点本金比较划算建议你用等额本息因为我们家也是商业贷款了20W分14年还用的是等额本息但是我们也准备一年后就提前还完这样算下来交的利息就少一些`
提前还贷究竟该先还公积金贷款还是商业性贷款呢？农行理财专家告诉“提前还贷一族”，提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷款，一种是用自有资金提前还贷，不同情况还法不同，市民应当用活自己的公积金。用公积金储存余额冲还贷款须先还公积金贷款，还清公积金贷款后，尚有余额时，可冲还商业性住房贷款本金。市农行统计数据显示：在办理住房公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款过程中，近95％的市民选择配套使用提取公积金提前还贷。按规定，市民一年有两次机会提取公积金冲还贷。例如，月还公积金贷款1200元、商业贷款1000元，若提取公积金余额为1万元，选择“余额冲贷法”，提取的公积金应先归还当月应还公积金贷款和商业性住房贷款本息2200元，剩余金额7800元可一次性冲还住房公积金贷款本金。冲贷后，借款人可选择月还款额不变，缩短原还款期限方式，或还款期限不变，减少月还款额方式进行还贷。另外，按规定，只要公积金贷款未还清，每年公积金提取只能用于归还个人住房贷款，不得提现和进行用于其他消费对于用以自有资金提前还贷的市民而言，就不受公积金冲还贷规定的约束了，可以先还公积金，也可以先归还商业性贷款，或者两者一起还。理财专家建议王先生可以先提前还商业性贷款，若还有剩余，可再继续还公积金贷款。从理财角度而言，专家提醒市民在选择提前还贷时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式和金额。对于工龄较长、拥有公积金储存余额比较多的市民，最高13万元的公积金贷款可能很快就能还完，因此在选择提前还贷时，应留存部分商业性贷款，让每年提取的公积金储存余额有用武之地；对于想再办理公积金贷款买房的市民来说，可以先把公积金贷款提前还完，因为，按规定，如果公积金贷款未还清，是不可以再办理公积金贷款的；对于想节省利息的市民来说，由于商业性贷款的利率比较高，提前还商业性贷款可节省不少利息。市民还可以向农行理财专家咨询，确定一个最经济的还款额，即提前还款后组合贷款余额的每月还款额恰好等于每月可提取的基本公积金与补充公积金的合计，在这种情况下，借款人可让自己的公积金为住房按揭“全买单”。对于提前还贷规则，市民也应有所了解。专家提醒市民，不足一年提前还贷要收取违约费。提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请，一年只有一次提前还贷机会。同时，还款额必须为月还款额的6倍以上。
1、可以提前还款，但是提前还款而不是一次还清的话，那么每次还款需要是一万元的整倍数；2、可以减少每个月的还款额，但是减少比例要看偿还的多少
当然是贷款的年限时间短点的利息要少些
一年的话等额本息好点,贷的年限越短利息越少了,贷多少年都可以申请提前还款的,但年限越长提前还罚息会多一些
直接到贷款行去办理，各银行对提前还贷的政策不同，不能够一概而论。
如果你用等额本金还款法贷5年前期每月利息要300-330元左右,而用等额本息法贷5年每月利息固定185元;而等额本金法贷30年前期每月利息要320-350元,而用等额本息法贷30年每月利息固定235元,所以综合来讲你要在一年后提前还贷最划算的方式是用等额本息法贷5年
85折的利率现在是6.55%*0.85=5.57%；现在想申请也难，应该保持。余钱有其他用途的话，就留着，不然留着应急。实在想还的话。选择“减少月还款额，还款期不变”的提前还款方式，剩余未偿还贷款按原优惠85折贷款利率计算。从省利息的角度来看，不借钱最省。提前还完最省。但是不能静态看问题，总利息的多少没有意义，还要看时间，20年付出的利率无论如何总比10年的多。货币总在贬值，所以不能单算总的利息是多少？
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公积金贷款正常还款一年后，可否提前还本？
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&&问题提出：李女士&&问题陈述：2009年5月，我用公积金贷款在市里买了一套房，现在手头有点余钱，想提前还一部分贷款。请问：我符合提前还贷条件吗？应该如何办理？&&行动记者：丰舒潍&&行动结果：市住房公积金管理中心有关负责人答复，借款人正常还款满一年即12期以上（不含12期），可申请提前还本，每年可提前还本一次，每次还贷金额为万元的整数倍。还贷时，贷款期限不变，月还款额减少。因此，符合前述条件的借款人，可携带身份证原件及借款合同原件，到该中心信贷科或县市区管理部打印提前还款审批表，同时到委托银行指定网点还款，然后凭银行现金缴款单到信贷科、县市区管理部办理还本手续。我去年公积金贷款10万已经交满一年，现在公积金账户里有6万元，如何能取出还贷款本金_贷款问答 - 融360
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我去年公积金贷款10万已经交满一年，现在公积金账户里有6万元，如何能取出还贷款本金
提问者：REN***
城市：牡丹江
提问时间:& 04:55
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融360 - 平台 版权所有公积金贷款不到一年可以一次性还清吗_百度知道
公积金贷款不到一年可以一次性还清吗
　　公积金贷款不到一年可以一次性还清。　　其实公积金贷款和商业贷款一样，都是可以提前还清或者一次性结清的。公积金贷款全部提前结清没有时间限制，贷款者可以直接向贷款银行申请即可，即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。　　职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。　　公积金办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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55%。你可以用那些钱搞点投资什么的啊，而公积金利率只有4.205%为什么要提前还清.5%。一般商业贷款最低利率是6。如果真想提前还的话，很划算的？公积金贷款利率那么低，有的还上浮为7，还款一年后是可以一次性还清的，提前还款不合适
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