迁安万嘉物业电话号码是多少？_百度知道
迁安万嘉物业电话号码是多少？
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出门在外也不愁唐山迁安业主购房一年多未签订正式购房合同
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原标题：业主购房一年多未签订正式购房合同
近日，迁安市多位万嘉商贸园的购房者反映他们购买的万嘉商贸园小区一直未签订正式的《商品房买卖合同》，而且从2013年开盘至今，
该楼盘一直未取得商品房预售许可
原标题：业主购房一年多未签订正式购房合同
近日，迁安市多位万嘉商贸园的购房者反映他们购买的万嘉商贸园小区一直未签订正式的《商品房买卖合同》，而且从2013年开盘至今， 该楼盘一直未取得商品房预售许可证。据业主反映，按照当初约定，万嘉商贸园应该在2013年底交房，不过至今该楼盘的高层还在建设当中，6层顶的楼盘也是在2014年的3月份才开始陆续交房。接到读者反映，记者近日对此事进行了调查采访。
购房者&&购房一年半业主未能与开发商签订正式《商品房买卖合同》
10月14日，记者驱车赶往迁安见到了买房者刘先生，刘先生告诉记者，万嘉商贸园是日正式开盘销售的，开盘当天刘先生就认购了一套房子，并现场付了订金。
刘先生说：&由于前期小区宣传力度颇大，许多买房人和我一样当天都来到售楼部，选房交了订金8万元。售楼人员当时称2013年年底就可以住上新房&。
据万嘉商贸园的几位购房者介绍，正式购房后，售楼处都会与购房者签订一个《商品房认购单》，并为购房者开具相关收款收据。但是，从日正式开盘销售至今一年半时间，购房者们一直未能与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。
&当初签《商品房认购单》的时候我们就问过置业顾问，他们说用不了多少时间就能签订正式合同，可具体的时间从未向我们透露过。还有其他的承诺也都是口头承诺，根本没有任何书面证明。&几位业主说。
记者调查&&万嘉商贸园至今未取得预售许可证
除了未签订正式《商品房买卖合同》，许多业主告诉记者，万嘉商贸园证件也不齐全，甚至现在连商品房预售许可证都没有。对此，记者近日向迁安房地产管理局进行求证，工作人员告诉记者，目前万嘉商贸园在建小区确实未取得预售许可证。
&当我们问小区建设手续是否齐全时，售楼小姐支支吾吾地说：手续正在办理之中，应该没有多大问题。这看似一个小问题，对我们业主来说却很严重，如果开发商真的没有完善的建设手续，那么这个小区就是在违法建设，那购房者所交的购房预付款怎么讨回？&几位业主担心地说道。
10月14日，记者以购房者身份来到迁安万嘉商贸园的售楼处，一位销售人员接待了记者，并向记者详细介绍了目前正在售的几个楼盘，还为记者计算了几个户型的详细价格，以及全款优惠政策。当记者问到在售楼盘是否手续齐全时，销售人员称现在已经有两证。
按照国家规定，只有取得《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》才能正式销售，否则不具备销售资格，消费者购买此类商品房可能遭受侵权等损害。&很快所有的证件都会办理下来了，你们可以放心购买。&售楼小姐如是说道。
房管局&&经查实如该楼盘违规售房将对其进行相应处罚
据一位购房者向记者透露，这个小区共分低层和高层两种商品住宅，现在低层住宅已基本完工，高层住宅仍在建设中。从2013年的3月28日起，万嘉商贸园楼盘正式开售，至今已成功售出上百套商品房，但无一购房者与开发商签订正式《商品房买卖合同》。&售楼处给我们签订的认购单上只有基本的价格等信息，连房屋公摊面积这样的信息都没有给注明，而且证件也不齐全，根本没有预售资格。&一位购房者说。
10月16日，记者联系到迁安市房地产管理局，审批中心的玄主任告诉记者，目前万嘉商贸园在房管局尚未取得预售许可证，是不具备预售资格的。
其实早在2013年，唐山市住建局就发布了关于进一步加强商品房预(销)售管理工作的通知。通知中明确规定，&凡未取得商品房预售许可证的开发项目，一律不得进行销售。不得设立售楼处；不得以认购、预订、排号、发放VIP等方式收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。&
该通知中对房地产开发项目的宣传也进行了相关规定，其中称，&未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得进行任何形式的广告宣传，否则有关部门将依法进行查处。&
&按照国家住建部颁发相关规定，商品房在没有获得预售许可证的情况下，开发商向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的。近日我们会对此事进行调查，如果情况属实，房管局将对万嘉商贸园进行没收预售资金，处以预收款1%以下的标准进行罚款。&玄主任告诉记者。
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[责任编辑：苏迪]
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播放数：535774迁安市万嘉国际家居建材城的管理收费何不合理_百度知道
迁安市万嘉国际家居建材城的管理收费何不合理
我总感觉他这个收费问题处处透漏着疑点 刚开始作为商户 我挺服从他的安排可是 我感觉他们的做法越来越不像话了 从开始万嘉与每位商户都有口头约定说什么第一年物业费全面 可到了后来 市场刚开业不久 火了
居然让每位商户掏16元/平米 的空调费 而且这空调吧 还是每天开不开业不一定 我总感处处给商户们下陷阱的似的 希望有能力的人 为我们解释开 问问万嘉的贾总给商户们一个合理的解释 因为我人单力薄 有的商户根本就不差这点钱 可是与我不同啊
我给也行 不过得有一个合理的解释 再说之前 万嘉之前已经给我们口头协议了说第一年物业费全面的 那空调费就不算物业费吗 我也不知道怎么办 谁能帮帮我啊 我想知道一般的空调使用费在多少钱左右
提问者采纳
你说那么大的商场盖起来了，老总每天开着大奔驰我觉得万嘉弄的乱七八糟的，人也超级差，算了不说的。有时间多琢磨一下怎么让商场火起来。气的我也够呛，卡商户的油。商户挣不到钱，吹电扇呢，一进来跟蒸包子似地。要不是那么多钱仍进去了，怎么感觉像是骗钱骗钱，现在看有好多商户都贴转让了？你要给商户一个好的平台，搞的里面跟个蒸炉一样。招商招商。管理没规矩，你们家具城好意义？我觉得万嘉的经营策略有问题，你们把这里当个大别墅住吧，有脸天天收钱吗，给顾客一个舒适的购物环境，大家都走了，早就不干了，总是说了不算
提问者评价
同感啊 最起码跟我有共同意见的人
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其他2条回答
坚决拥护中国共产党的领导
万嘉经营策略有问题，不管商户的死活，除了收费还是收费。电费一块一度，物业的说是工业用电，骗你爹呢？交着物业费，还交每月20元的垃圾清理费，难道说物业费里不包括吗？还有什么市场推广费，运营费等等。每家还交5000的押金，怕商户不交水电费，请问万嘉的领导们哪家商户一个月不交水电费，你们就得给掐水掐电。我觉得交押金可以，2000足够。以上都是D区的花费，C区和石材区不清楚，估计也好不到哪儿去。奉劝贾萧不要只看一时短期利益，迁安不止万嘉一个建材城，出了万嘉也能卖货。市场繁荣需商户衬托，如果商户走了，市场想在发展就难了，希望贾萧为市场负责，为业主负责，为商户负责。物业人不少，办人事儿的没几个。
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