您的位置： &
& 买的期房不满意可以换房吗
买的期房不满意可以换房吗
具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售的房屋，成为商品房。在该类房屋上进行的交易称为商品房的买卖。商品房预售又称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。
关于您疑惑的问题，华律精心推荐三种解决方案！
这个要看开发商有无过错哈需根据定金的性质来定，如果只因为你个人不喜欢，而想退还的，一般不允许退还。...要求开发商双倍返还定金关键在于你怎么想的了，想要房，除了让开发商承担违约责任后同时履行合同。不想...如已签订合同，涉嫌一房二卖，属于欺诈，可要求赔偿。如可接受换房，也可先要求...
其实原因十分简单，买一套100平方米的房子，按6000元／平方米价格计算，如果使用率高5％，也就等于节省了3万元。继位置、价格、社区环境、户型设计等因素之后，高 华律网编辑为您收集有关“房屋买卖”法律问题及法律知识，内容主要包括房屋买卖常见问题、房屋买卖合同范本、房屋买卖协议书、房屋买卖流程和费用以及房屋买卖合同纠纷问题 农村房屋买卖纠纷在现实中诸多涉农民权益的财产等案件中是最多的，而现在房屋买卖的法律法规比较杂乱，特别是涉及农村房屋买卖合同效力的规范涉及多部法律问题，导致法院在 房屋买卖合同属于一种民事法律行为，因此它具有有效与无效条件。那房屋买卖合同应具备的有效条件有哪些呢？下面华律网小编将为大家详细介绍房屋买卖合同的有效条件，希望对
买房子买期房现房专题为您提供最新最全的买房子买期房现房相关法律知识，以及提供全国各地的买房子买期房现房律师在线为您提供相关的法律咨询 很多人出于对期房价格低廉的考虑，而选择购买期房，可是，如果购买期房后不想要了该怎么办？已购买的期房可以转让吗？本专题将为大家介绍期房转让条件、期房转让协议和期房 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，期房则刚好相反。那么2016期房购买的具体流程是怎样的？购买期房有什么注意事项？期房什么时候可以拿房产证？期房转 一般而言，期房价格较现房便宜，开发商为了及时回笼资金，在价格上能给予5%～10%的优惠，甚至更多。那么，期房购买流程怎么走？购买期房注意事项有哪些？期房买卖合同
根据您的需求选择服务
用户行为分析：阅读过文章的用户在与律师的沟通效率上可提升35.7%
相关合同文书
相关律师案例
此后，刘毅变通知袁欢欢去办理过户手续，袁欢欢却提出，他卖房是为了换房，现在他所要买的房子已经涨价了，原来的价钱已经卖不了了，故不配合办理过户手续。万般无奈之下，另外，王某买房子时的房价(10万元左右)和现在的房价(100多万元)相差很大，我们应该主张对这个差价的收益，即要反诉北京市东城区住宅发展中心要求其给予王某以补偿虽然第一个房屋买卖合同签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。【评析】我国《城市房地名为房屋买卖实为套取银行贷款房屋买卖合同非真实意思终审判决无效张涛律师代理的虚假房屋买卖合同无效纠纷案二审再胜诉二中院二审判区终审认定非真实转让虚假房屋买卖合同
相关律师随笔
特别是第一次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。有人说可以卖、目前楼市低迷,房价短期不再上涨、如果转手卖,加上税费和银行利息,必然大亏、在...对此，杨律师分析说，房地产质量大致可以分成两个层次，一个是决定性方面出现问题，即消费者购买的房子具有绝对的缺陷，类似“危房”，这种情况，一般通过退房或者换房来加以解决。另一个层次是相对质量问题，房屋在...商都房产看房团购总群：
买房子要注意什么 不看怎么被坑的都不知道
14:57:43&&&&&来源：
“现在买房合适不合适?”“在哪买比较划算?”“买房子要注意什么？”“这个房子将来有没有升值空间?”我们常常会听到周围朋友们在购房决策过程中会有这样的问题
&【】&【】&[字体：&&]
&现在买房合适不合适?&&在哪买比较划算?&&买房子要注意什么？&&这个房子将来有没有升值空间?&我们常常会听到周围朋友们在购房决策过程中会有这样的问题。
新国五条出台有段时间了，类似的问题就更多了，新政就是要控制过快的增长，让那些错失机会的购房者抓住最后一根稻草。
虽说是大好的机会，但买房毕竟是人生的大事，据统计，中国人会拿出自己一生创造出来的财富的50%去购房。如何挑选一套满意的房子，是很多人关心的大事。下面小编给大家提出几点建议，让一些&血和泪&攒下的教训不再发生在你们身上。
1.基本常识要具备
对于刚性需求一族来说，及时了解市场政策、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。此外，在郑州，还需要了解限购的相关规定。此外，还应了解基本建筑知识，比如什么叫容积率?什么叫得房率?了解这些指标对以后在这个地方生活很重要。
2.自己住的话就不要太考虑升值的因素啦
客观来说，换房是很正常的事情，那为什么不能考虑升值空间呢?很简单的道理，你只有一套房子，即使将来换房，你的房子涨价了，想要买的房子肯定价格更高。比如，2002年的买的房子，涨了不少钱，可如果你只有这一套房子，卖掉换房的话，买入价格跟卖出价格差别不会太大，换句话说，增长的只是账面价值。
另一个不需要考虑升值的原因是，房子首先是个消费品，居住价值才是根本，如果居住舒适度非常高，将来换房自然不是问题，增值也是必然;如果居住本来就不舒服，且不说升值与否，出手都困难。
3.不要总想着抄底
&买涨不买跌&在楼市十分常见，可也有这么一群人，总期待在最低谷时入手，买到最划算的房子。可事实上，跟股市一样，这些人往往&看空全部踏空，抄底的都被抄了底&，在一个房价处于上行通道的楼市里，政策虽然会遏制短期房价的上涨趋势，想要长期走低并不可能，所以房价也只有相对的低点，没有绝对的&抄底价&。
4.买房的眼光要放远
现在一些年轻人，买房是为了结婚。婚后，紧接着就会面临小孩儿入学，如果买房的时候就注意一下周边是否有合适的幼儿园，划片招生的小学和中学是哪一所。不要小看这个问题，现在&学区房&大热，恰恰是因为买房时没有&高屋建瓴&，为了小孩儿入学不得不换房。
5.购房需谨慎，量力而行
在中国，一般刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。
所以需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的50%，否则将会影响生活质量。
6，条件允许的话，尽量一步到位
新&国五条&细则中，争议最大的一条就是对二手房交易收取20%个人所得税的规定。换房更是困难重重，除了满足一定的限购条件外，如果是二套房，还得面临高额的首付和较高的银行贷款利率。这就要求购房者在买房时，如果经济条件允许的话，尽量一步到位，不需要再为换房而焦虑。能买一套三房，满足三代同堂的居住需求，就不要为了省月供，先买一套小户型，然后再换房，这样的过程，不仅费心，而且费力。
由于我国是人口大国，而且中国人的心里就是有房才有归属感，这些原因导致了人们对住房的刚性要求。目前的国情是可开发的耕地又表较少，导致供需不平衡，拉动房价过快增长。目前新政刚出，一旦调控显弱，房价必定大幅上涨，难道你想等到房价降到底再去买?还是想着攒够钱再去买?或许等你攒够现在买房的钱的时候房价不知道涨到哪去了呢!
推荐阅读：
&nbsp&nbsp
【责任编辑：Draco】
一键分享至：
您可能还关注
关于买房,别被坑的资讯
资讯评论（共有
条评论）点击（次）
一周资讯排行榜
祝福红城，千人送祝福。日，郑州祝福红城准备了10万份祝福礼品在各大十字路
3月22日，郑州市首个外迁批发市场承接地，郑州华南城1#小商品交易广场盛大开盘，吸引无
当时光的年轮走过一圈又一圈，你已从当初那个青涩的少年蜕变成如今成熟稳重的成年人。
阳春三月，天地俱生，万物以荣。3月23日上午，郑州市郑新大道以东、新老107连接线以南
3月21日，我省一年一度的房地产界盛事――由河南省工商业联合会、河南省房地产业协会、
价格（元/平）
9500元/平方米
6500元/平方米
7800元/平方米
8800元/平方米
12000元/平方米
二手房快搜
公寓小户型帮你换是仁义，不换是本份，多沟通，原则上没问题。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
这需要你同销售小姐的处理关系问题,如果销售好的情况下,需要多做工作的!按正常是可以的,但是要快不要拖时间.
购房定金纠纷如何处理?
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议...
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'问新房漏水渗水严重，因此3年多都未能签收也不敢装修，这情况可以退房或换房吗？开发商态度恶劣，我找哪
提问者:热心网友
部门可以给他们施压解决？
按协议上构成退房条件的，可以要求退房。
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
已经备案过的房子，还没有按揭，请问能换房吗？
2014年10月份买了一套房子，当初开发商说的公摊只有9个平方，除去公摊还有90多个平方，可是现在备案上公摊面积达到18个平，室内只剩82个平方，我觉得太小了，请问可以要求换大一点的房吗？
　问题来自：安徽 - 淮南　悬赏：0分　咨询时间： 09:21　咨询人：nbpe9687
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共3条回复
您好！专业房屋买卖律师为您解答：一方面须看你的证据情况，换的话是需要对方同意的。
回复时间： 14:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，如果有证据证明，可以主张对方违约。
回复时间： 09:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
您好，换不了。
回复时间： 16:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒