继合肥市
政务区保利香槟国际上周六爆发大规模维权后，昨日，合肥市保利拉菲公馆爆发大规模维权，保利在合肥已经开盘的两个楼盘相继发生大规模维权，到底为什么？有图有真相。　　9月7日，合肥市保利香槟保法维权，经与开发商多次协调未果的情况下，业主选择了向政府请愿：　　据悉，合肥市滨湖新区保利拉菲前期已经至少爆发5次维权，经与开发商协调，开发商开始同意自8月28日整改，但是拒绝拿出书面整改报告，但是截止到9月15日仍未整改，反而扩大施工侵权的面积，导致业主大规模维权：
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　　保利香槟请愿市政府。
　　据准业主vicky说，这是保利拉菲第二次大规模维权，此前，政务区保利香槟国际已经爆发了至少五次大规模维权。因保利定位高端，业主至少有三分之一在北京、上海等大城市工作，他们正在往合肥赶，预计下午人会更多。但让人心寒的是，此前保利地产请合肥所有知名媒体去旅游，因此保利拉菲和保利香槟的大规模维权先有媒体报道。
　　据组织者之一大猴子屁股说，业主维权，文明，有秩序，未出现过激行为，合理诉求，未出现过激言论。
　　据悉，事情的起因是保利方面宣传的是1-3层干挂石材，三层以上真石漆，但实际施工是1-3层仿真石漆，3曾以上是涂料。
　　前期保利香槟也宣传1-3层干挂石材，3层以上真石漆，后实际施工均为真石漆。
　　前期协调开发商同意8月28日起整改，但是并未停止侵权，而且侵权面积逐步扩大，最终导致业主大规模维权。
　　保利方面以总经理回总部了，不在为由，安排一个＂客服经理＂接待，并声明收到了公司授权，当业主问其是否现在施工的是弹性涂料时，回答：＂是＂。问他真石漆如何施工时，回答：＂不知道＂。
　　业主维权，有序。
　　对于业主的合理诉求，保利方面始终不予书面答覆。在与开发商保利沟通无果后，业主选择向市政府请愿！
　　周边地产都是干挂加真石漆，唯独高端大气上档次的屌丝央企保利使用弹性涂料。
　　一路之隔的旭辉真石漆施工方法。
　　只能请愿市政府。
　　请愿。
　　再来谈一谈保利对待业主和对待媒体是怎样的？到底谁是他们的衣食父母？
　　顶着烈日，业主维权。
　　媒体的朋友被请到保利集团总部和深圳＂参观考察＂
　　再看看怎么对待业主的。
　　媒体的朋友们，你们好吗？
　　清晰点的图片
　　清晰图片2
　　我等屁民的电脑都坏了。在合肥当地某著名房产网页留言全部都变成了这个。
　　打当地著名的栏目第二时间，帮妞郎等等也是知道了，我们会核实的，可是自8月份以来至今未回复。
　　昨日谈判，保利方面提出无损整改。亲，你知道无损整改是什么意思吗？就是在它现在已经完成的弹性涂料上直接喷真石漆，搞建筑的懂行的亲们你们说说，行吗？参加协调的某zf局长还说邀请庄稼叫兽进行论证可行性。再上图看看这涂料的质量，在它上面直接喷真石漆？
　　旅游归来后各大媒体可是争相报道保利多伟大，媒体要有公德心啊。
　　这是8月28日承诺整改前楼的外立面。
　　这是承诺之后赶进度刷的涂料，都快刷完了。
　　央央，央企保利，私改规划，低端施工，无法无天，我等下民，请愿无效，逼急我们，同归于尽！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　请求外地媒体曝光！媒体要有公德心。
　　左边是广告时的干挂和真石漆，右边是涂料
　　人民网留样也无事于补 　　.cn/thread.php?tid=2198545&display=&page=1
　　保利无耻啊。
　　国人只有涉及到自己的利益时，才会动起来，其他时候只是一名过路的猪！　　
　　这是一个月前的，现在已经全部涂完了。
　　南边也是。
　　据一位武汉赶来的四川籍业主说，他们是看重保利品牌和亲戚朋友多人一起再此买的房子，为了孩子上学，因为多人在北京无法赶回来，特意排他从武汉过来维权。
　　这是某回迁小区的窗户，有安全横梁。
　　保利样板间也有。但是实际没有。这能节约几个钱？良性何在？
　　实际的都没有
　　这是江苏保利的杰作。
　　搜狗热词＂无损整改＂，保利地产首创，忽悠不商量！无损整改具体意思请看本帖
　　规划的真石漆，实际施工的是弹性涂料。
　　连真石漆都不是，还是仿真石漆。
　　应该还在继续忽悠无知的其他准业主
　　无耻保利，让你的业主们，怎么面对省吃检用凑首付的父母呀！！！！
　　规划局的回复。
　　就算规划局有回复了，保利仍然不停止侵害行为，反而扩大侵权面积，逼得业主大规模维权，现在又提出＂无损整改＂的可恶言论（所谓无损整改就是不拆除违规的涂料，在涂料上直接喷真石漆）妄图把自己的违规造成的损失转嫁到业主身上
　　看照片，都是些屌丝们，这些人都能买得起房？
　　@钱大少-15 17:56:25　　看照片，都是些屌丝们，这些人都能买得起房？　　—————————————————　　钱不再多，够买房就行。
　　根据《建设工程质量管理条例》　　第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：　　(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的;　　(四)施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的;（现保利拉菲施工图纸与规划图纸不符）　　第六十三条 违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款：　　(一)勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的;　　第六十四条 违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　&商品房销售管理办法&　　第三章 广告与合同　　第十四条　　房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
　　坚决要求铲除违规施工处，重新按照工艺要求喷真石漆！！
　　保利的保安就是牛B啊。　　
　　致保利的函　　　　
　　保利，请拿出央企的样子来！南京媒体尚且敢说，合肥媒体为何没有声息？
　　暴力无耻至极，死不悔改
　　垃圾外立面
　　我说怎么可能有大规模，还能有照片流出。。。。。。
　　@5840703 买房子时间挤破头，唉，合肥啊
　　无果。。
　　保利=无耻，真是MD不要脸；不铲除涂料，还说是什么工艺，这是央企说出来的话吗？错了还死不悔改；
　　再怎么大的事情本地媒体消失的了，什么声音都没有了。是怎么失声的呢？合肥媒体良心何在？
　　合肥媒体到哪里去了？
　　求媒体曝光，保利虚假广告，私改规划。
　　合肥媒体到哪里去了？
　　@vGXlB
16:11:14　　合肥媒体到哪里去了？　　—————————————————　　都旅游去了。
　　保利私改规划还不承认。
　　。。。。。。。。。。。。。。。。
　　求支持。求外地媒体曝光。
　　918勿忘国耻！
　　国难日
　　保利提出来无损整改，无损整改。
　　保家利民？空谈误国！
　　无耻保利!!!!!!坚决抵制!!!!!!!!!!!!
　　哎！看完之后，心酸啊！央企保利请还给大家公道！请合肥媒体也摸摸良心吧！
　　空谈误国。自吹自擂有如何？实实在在老百姓才支持呢。
　　保利新发明，有钱没处烧，弹性涂料做底层涂料，刷真石漆，真实前无古人，后无来者
　　　　高端宣传、低端打造？
　　　　　　宣传与实际的对比，堂堂央企寒了多少业主的心！？　　
　　　　　　　　　　　　　　看的网络宣传高端、品质；现场全干挂石材外墙的会所；干挂加真石漆的门面；真石漆的样板房——结果现实你给我们业主刷了个独特的已大面积起包弹性涂料墙！——保利我为你的行为而羞愧了！——现在你居然还想在这起包的涂料外墙上继续施工你所谓的真石漆工艺？
　　　　　　施工现场拍到的弹性涂料照片和施工师傅正在使用此涂料的照片。8月28日开发商回复我们说：“我们就在施工真石漆，你们不得造谣！”如此“指鹿为马”合肥人惊呆了！
　　　　拉菲的样板房是我们所有业主能签下合同的关键——我们相信交房的标准应该跟这是一样的，因为《商品房销售管理条列》明确规定，广告必须真实、准确！
　　　　　　9月18日，在我们与9月14日请愿后，开发商又施工了！为什么敢施工呢？是不是跟相关部门、相关领导允许他们可以论证在弹性涂料的基础上施工真石漆有关呢？
　　　　这是一路之隔的对面紫宸阁真石漆外墙　　　　这是南京保利拉菲外墙！　　　　我们可以对比出现有拉菲弹性涂料施工的外墙效果和颜色明显与周边楼盘不同，也与样板房不同！也与规划颜色不同（规划米黄色）！　　根据《建筑涂饰工程施工及验收规程》7.0.11：合成树脂乳液型外墙涂料，施工工序应符合7.0.11表的规定。（保利拉菲施工的弹性涂料为SKK四国弹性涂料，属于合成树脂乳液外墙涂料的一种，应该按照表格7.0.11去施工）；7.0.12：合成树脂乳液砂壁状建筑涂料的施工工序应符合表7.0.12的规定（真石漆属于合成树脂乳液砂壁状材料。表格显示弹性涂料与真石漆施工步骤明显不同）　　　　所谓的论证在弹性涂料的基础上施工真石漆既不符合国标，也不符合规划的颜色，更不符合真石漆的外形！何以还有论证的可能和空间？　　个别部门和领导的迁就和包容让我们业主惊呆了！
　　我们是保利拉菲和盛公馆的期房业主。关于我们小区开发商违反规划施工问题，我们业主曾多次多渠道向各个部门和开发商反映，希望停止、拆除违建按规划施工。在反映无果开发商继续违规施工的前提下，我们与9月14日集体去政府去市政府请愿。　　这里要感谢政府相关领导，在了解清楚我们情况后积极沟通各部门于9月14日下午在市联合信访中心开了个联合协调会。会议上某局长表示已与开发商就此问题达成初步处理建议，处理方式如下：　　一期按规划整改（已违规施工的外墙）；后期需走程序公告完成与一期规划统一（二期因开发商更改设计方导致与一期外墙规划不同）；楼梯台阶按规划施工；我们提出的窗户缺少横梁也与规划不符问题时，被回复我没看到在投诉资料里有反映这个问题（我们多位业主在12345直通车投诉里都有提到这个问题）。因从投诉至今开发商一直在扩大外墙违规施工面积，在相关部门勒令的情况下也没有返工迹象，所以我们提出何时返工？何时铲除外墙违规施工的弹性涂料按规划施工真石漆？被开发商回复不铲除，要在弹性涂料基础上直接施工真石漆——美其名曰请相信我们的工艺！对此某局长表示可以请专家论证施工可行性！我们表示抗议！某局长说：“二期更改规划从高施工了”（意思一期应该让步同意不返工了？）　　因此问题没有明确，会议没有形成书面文件记录。回来后我们多方查证相关法规和开发商宣传依据，依据相关证据我们提出如下要求：　　一，按规划局备案小区效果图及样板房颜色、材料施工外墙，统一小区外墙材料！（后期外墙规划与一期不一致，是因开发商更换设计方无视广告宣传和规划局备案图片及样板房材料，单方面依据合同从低申报规划造成的，理应更改符合宣传高端、品质和跟样板房一致的外墙材料——即为米黄色真石漆！《商品房销售管理办法》第14条明确规定 　　：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。　　二，限期立即返工铲除违规施工外墙弹性涂料，按规划施工符合宣传图效果和样板房颜色、材质的外墙材料！　　根据《建设工程质量管理条例》第六十四条 违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。　　此条明确规定必须改正和返工，既然是返工何以还可以找什么专家论证在错误的基础上施工？　　另根据《建筑涂饰工程施工及验收规程》7.0.11：合成树脂乳液型外墙涂料，施工工序应符合7.0.11表的规定。（保利拉菲施工的弹性涂料为SKK四国弹性涂料，属于合成树脂乳液外墙涂料的一种，应该按照表格7.0.11去施工）；7.0.12：合成树脂乳液砂壁状建筑涂料的施工工序应符合表7.0.12的规定（真石漆属于合成树脂乳液砂壁状材料。表格显示弹性涂料与真石漆施工步骤明显不同，如在弹性涂料的基础上施工真石漆与国标不符，既然与国标不符还怎么论证验收？）。　　根据以上相关规定可以明显看出，根本不存在可以请什么专家论证在错误的、违规的基础上再施工真石漆的可能！必须返工铲除才算整改！何以相关部门、领导如此迁就、包容开发商的错误？何以开发商堂堂央企没有一点改正的诚意？多处外墙已经起包；外墙颜色与规划和样板房明显不符；对比周边楼盘已成鲜明对比，还想节省资金不返工铲除——保利你要致贵公司形象与品质何地？　　三，按规划施工窗户安全横梁或拿出合理方案解决潜在的安全问题；按标准施工天井护栏高度（目测天井护栏不足一米）　　我们声明：如以上问题不能合情合理合法的解决，我们将继续请愿或拒绝收房！请相关领导为民做主，依法要求开发商拿出诚意实际整改；请开发商考虑诚信和由此将引发的不良后果负责——积极诚意的铲除违建，做出符合宣传形象和产品品质的高端楼盘，树立真正的行业之标准、央企之形象！为盼！
　　今天下午三点，售楼部维权，请各位准时参加！
　　保利必须铲除弹性涂料再施工真石漆
　　人民网留言市委书记回复不执行。逆天了。
　　依据GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》10.1.5条要求，涂饰工程的基层处理应符合五条要求，其中没有一条提到可以直接在弹涂表面施工真石漆；第二条旧墙面在涂饰施工前应清除疏松的旧装修层，首先可以理解为弹涂为旧装修层，应该予以清除，其次，根据真石漆的特性，基层应牢固、清洁、无粘附物等，以保证真石漆与基层的粘结强度。我们通过对大量真石漆施工方案的研究和必选，挑选了一个具有代表性的方案，其中提到关于基层的要求，足够说明墙面基层的质量控制对后期真石漆成品效果起着重大作用，如不能按照规范进行施工，将造成起皮、剥落等严重质量事故。　　弹性涂料可以理解为旧装修层，是必须清除的
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规保利地产保利拉菲公馆品牌发布会圆满举行（组图）_新浪房产_新浪网
保利地产保利拉菲公馆品牌发布会圆满举行（组图）
&&新浪乐居讯(编辑亚洁 朝星)流火7月，再热也热不过6日保利地产&保利拉菲公馆&新项目品牌发布会暨&保利地产 和乐中国&第六届&星耀童心，爱乐之旅&乐和大使艺术选拔赛石家庄赛区启动仪式的现场，在镁光灯的聚焦下，新闻发布会火力全开地掀起了热潮，让在场的所有人都充分感受到了品牌的魅力与魄力。
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&&保利地产，精耕细做，历时22年，完成以广州、北京、上海为中心，覆盖56个城市的全国战略布局，连续两年全国销售额超过千亿；截止2013年底，公司总资产突破2500亿元，实现销售签约面积1064.37万平方米，位列中国房地产企业第一阵营。
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重归美好生活
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邂逅大美滨湖 保利拉菲公馆136平三房户型解析
从20世纪&141&概念的提出，到如今21世纪&1331&政策的出炉，近年来合肥的发展，让城市格局与时代发展形成了良好的默契。作为大湖名城的合肥，滨湖新区更是成为未来发展价值最高的区域。本期万家新房小编就为您带来滨湖区高端项目&&(&&&)136平大三房户型解析。
【一】 项目介绍：
(&&&)136平三房户型解析
&拉菲系列&是保利地产高端系列品牌之一，它将&名门&、&高贵&、&典雅&的拉菲文化融入生活之中，以传承悠久的法兰西名门生活，敬献城市明天的精神贵族。
保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率&3.5，绿化率&40%。
项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。
【二】 区位介绍
保利拉菲公馆区位图
保利拉菲公馆东临合肥师范附小四小，46中南区，优质学区步行即可到达;东南角还有合肥一中，孩子上好学校问题家长完全不用担心;更有在建的地铁1号线、滨湖区主干道徽州大道、京台高速路等环绕四周，满足小区居民快速出行的需要;合肥市滨湖医院距离也很近，平常偶有不适去医院就医也很方便。
【三】 保利拉菲公馆户型解析
保利拉菲公馆136平A1户型
保利拉菲公馆136平A1户型，户型方正，室内布局动静分明，赠送空间较大，可以作为小四房;入户玄关设计，便于收纳;30平超大客厅，餐厅与客厅相连，公共活动空间可以灵活使用，同时客厅连接南向阳台，视野更开阔;进门就是厨房，且厨房与餐厅相邻，方便日常生活;主卧朝南，采光充足，4.4米开间，大尺寸畅享舒适生活;设备平台和北向阳台加一起共有4米开间，可以作为一个次卧室，也可以作为一个书房，或是一个储藏室，大大增加了得房率。
此户型的不足之处为有一个次卧朝西，夏天会有西晒，且厨房朝北，可能会造成油烟倒灌。
编辑：黄京京
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