新房不贷款在政务中心办新房房产证办理流程流程

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房产证应该是押在银行的,除非你已经完成了还贷。才可以再将此房屋做抵押登记
您说的房产局是房地产交易中心吧?通常您和银行签定借款合同以及抵押合同后,房产交易中心需要几个工作日的时间来办理抵押登记手续,只要银行拿到他项权证(就是俗话说的抵...
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提问者:亿房网友&&& 18:37:02&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,如果购房合同上只有您一人的名字,房产证上也只有您一人的名字,如果要加您女朋友的名字,需要待房产证办好后再进行加名。
  要注意:房屋无抵押贷款,房产证才可增名
  在办理房产证增名手续之前,先要明确一个要点:房产证增名只有在房屋无抵押贷款的前提下才能进行。如果在银行办理了抵押贷款,但现在又想在房产证上办理增名,只有等到贷款全部还清之后才能办理。
  婚前购房,房产证增名需办“赠与”
  如果房屋为一方婚前的财产,此时房产证上若要加另一方的名字,就相当于将房屋的一部分产权转让给了另一方,那么就应当按照房屋赠与转移登记手续来办理。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。详情请点击
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&问本人贷款买的新房,但房产证还没下来,能否办理过户手续
提问者:热心网友
没证,只能算是预售契约。可以卖,但你贷款估计都下来了,所以就要当2手房卖,手续费自己上网查一下2手房的费用,关键是你要全额征收5.5%的营业税,还有教育费防洪费,合共5.6%吧其他契税那些就是正常的,还有利得税,上网查吧
答1:没有银行贷款
a>,还要看房管局交易中心有没有备案过,没有就是按首套来算。2:如果是二套就按首付6成,按揭
a>4成,契税3%来算
没有满5年会交5.6%的营业税,费用比较高.做公证是可以的.
a>还没有下来,又没有贷款,要看交易中心
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