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电梯坏了两个月没修好 300户居民爬楼梯
不少业主走楼梯上下 记者 李化 摄九龙坡区心巢御园二号楼有一部电梯坏了两个月迟迟没有维修,以至于很多为了赶时间的业主,不得不爬楼梯上下。而正在运行的另一部电梯也是状况频出。两个月来,业委会、物业公司、电梯维保公司经过不断磋商,直到昨天才敲定了维修方案。昨日,家住心巢御园二号楼22楼的李女士告诉记者,二号楼本来有两部电梯,但坏了一部,只有一部电梯在运行。在人多的时候,等电梯至少要二三十分钟,赶时间的业主只能走楼梯上下。据该小区物业公司的赖主管介绍,这部电梯自今年5月13日坏了后,整栋楼的近300家住户就全靠另外一部电梯出行,给居民造成了诸多不便。但因维修要动用大修基金,而业委会又迟迟没有和电梯维保公司签合同,物管也无能为力。业委会主任王先生昨日则表示,因各方协商未果,直到昨天各方才敲定解决方案。如果顺利的话,电梯在10天内就能恢复运行。
本文来源:华龙网
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lu `筑V嘉Z复式楼好不好 有哪些优缺点
来源:吉屋网综合整理 &&作者:Mcm &&
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复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。那么复式楼好不好呢?今日,吉屋小编与您共同探讨。目前大多数买房的人对于有很浓厚的兴趣,那么钟情于复式房的你究竟知道不知道什么样的房子才能称之为复式房呢?大多数人会将复式房与跃层住宅搞混,下面小编就向大家解释下什么是复式房,什么是跃层住宅。复式房好不好,我想每一个人都会有不同的答案吧。复式房与跃层住宅:复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式和楼梯,中间也即上层地板。一层的高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为面,人可坐起但无法直立。跃层住宅是真正地占有了上下两个层面,每层都具有足够的空间高度,下层为客厅和厨房,上层为、次卧和等,与一般的以及house等的布局格式基本相似。从定义上看,跃层住宅指的是空间跨越两及以上的住宅,一般每户有上下两层,户内设有独用的小楼梯连通上下,其住宅套内面积一般较大,卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为房中的顶级类型并不为过,它们在市场中并不多见,尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“相”。复式房优点1、户内隔层为木结构,将、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。复式房缺点1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间,会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的是的,在时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。5、层高过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息,复式楼好不好,我想大家都有底了。推荐阅读:
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