央行今年5次降息 50万20年期房贷月供少还300余元
　　新文化记者 黄艳丽　　&每月3000多元的房贷，差不多是我们两口子近一半儿的收入，压力山大呀！&去年年底买了新房今年刚结婚的吴先生，是一位&房奴&，不过，今年以来已经多次降息，这让他稍微有点儿宽心。&就等着下月月供能少还点儿，压力也没那么大了。&吴先生说。　　据悉，自去年11月以来，央行已经连续6次降息，仅年内就已降息5次，年初时贷款购房，5年期以上基准利率为6.15%，目前已降到了4.9%。对于已有房贷在身的&老房奴&来说，这是一大利好，而由于多数房贷采取的是&次年1月1日&调息原则，下月最直接的体现就是月供骤减。　　算账　　50万20年期房贷月供少还300多元　　自去年四季度降准降息到现在，多次政策效应累加，对于时隔一年的贷款购房者来说，&减负&效果相当明显。去年11月末降息后，5年期以上贷款基准利率为6.15%，今年以来又5次降息，同档贷款利率降至4.9%，同样是20年期的百万元房贷，月供较一年前已经减少了600元左右。　　对于老房奴来说，通常无法立刻享受到降息红利，加息也一样，一般需要等到&次年1月1日&，按届时的最新利率进行调整。因此，以市民吴先生为例，去年年末贷款买房，50万元贷款20年，当时基准利率为6.15%，等额本息还款方式月供约3626元。假设年内不再做利率调整的情况下，明年1月1日起，他的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款本金剩余约48.8万元，剩余还款期为19年，月供降至约3293元。相比之下，月供压力少了约333元。　　需要注意的是，上述贷款数据是新文化记者利用房贷计算器、提前还贷计算器等工具计算得出的大致数据，而且，每个借款人的月供变化情况，跟您的贷款本金、贷款期限、所选择的贷款方式、以及已经还款的时间等都有关系。实际情况请以银行计算结构为准。　　提醒　　有些人明年1月房贷月供未必降　　&次年1月1日&调息，对于老房奴来说，对于银行的这一规则似乎接触得会更多一些。不过，还真存在一些&例外情况&需要您注意。如果您恰巧就在这些&例外情况&里头，却随大流的在下月少还月供的话，说不定就有可能因为没足额还款而上了银行的&黑名单&。　　银行人士提醒您，1月还房贷前，最好先跟贷款经办行沟通一下，看自己的房贷月供是否有降，降多少，有可能的话最好打印出一份新的还款计划表。如果怕麻烦，也可以是尽量多存点儿，在扣款日后查询并确认一下当月最新还款额，这样比较保准儿些。　　延伸　　刚需购房为主多套房贷罕见　　除了降息以外，今年以来，房贷方面的利好政策频出，包括取消限购、首套房首付降至2.5成等，各商业银行实际执行的房贷利率也有所下调，一年前还是首套房普遍基准及以上的利率标准，目前陆续已有多家银行执行打折的优惠利率，长春首套房贷利率已低至9.5折，个别银行还表示，在差别化房贷政策下，对于优质客户仍有&议价空间&。　　9日，新文化记者从长春本地多家商业银行了解到，目前随着取消限购以及对于二套房&认贷&标准的执行，此前已暂停多时的三套房贷也已重启。不过，由于目前本地购房需求以刚需为主，多套房贷非常罕见。甚至有银行表示，虽然开了口子、可以办理，但是目前没有这样的客户需求。　　&现在判断是几套房贷，标准是&认贷不认房&，而此前严格的时候，是&认房加认贷&。&据长春某商业银行房贷部门的一位工作人员介绍，所谓&认贷不认房&，意思就是，不管你名下有几套房产，考察的是你贷款尚未结清的有几套。比如，名下有两套房产，但是其中一套贷款已结清，第二套房产要申请贷款购买，仍会比照首套房的贷款政策执行。三套房贷也一样，已经有两笔房贷且尚未结清，再贷款就是三套房贷政策；如果你之前的房贷已结清，就可按首套房政策贷款。&这样的客户太罕见了，现在经济形势不太好，楼市也不景气，很少有人会同时贷款买多套房的。&某银行个贷中心的一位负责人表示，现在二套房贷该行执行的是利率上浮10%，首付40%。针对三套房贷，首付及贷款利率肯定要比照二套房政策相应提高，而且，在这种情况下还得综合考虑其已经有两笔贷款并且还在交着月供，客户有没有还款能力等问题。　　三类&例外情况&明年1月房贷月供未必降一、&调息时间不同 建议看合同，除了&次年1月1日&调整原则外，有的银行采用的是&满一年或满半年&，&次月&、&次季度&调整二、&跨年&分段计息&降息后月供可能会出现不减反增的极特殊情况三、&部分银行房贷系统的&个性化处理&比如此前本报曾报道过，某银行为了方便客户还款，将次年1月的月供与上年12月份保持一致，只是同样的月供数字代表的&意义&不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了
来源：新文化报 作者：黄艳丽 编辑：蒋帅&&&&&&
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京公网安备号怎么样贷款可以降低月供 不买车不买房_百度知道
怎么样贷款可以降低月供 不买车不买房
请问我因急用需要10万块钱
不买车不买饭
想贷款时限久点的（因月工资3000所以想还款压力小点）最好4年以上
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如果您的回迁房有房产证，可以到当地银行申请抵押贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，是不能抵押贷款的，如果没有房产证
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出门在外也不愁金融按揭全面进入二手车 月供3000元可开宝马
时间： 00:15　　来源：新快报
■新快报记者　陈镟
广州人一向以精明消费著称,难道真的会对性价比更高的二手车不感冒?
记者日前从广州二手车市场获悉,随着相关银行对车贷资格审核门槛降低,并进驻二手车市场提供业务支持,现今通过分期付款购买二手车的广州人已经占据了60%,为这个沉闷的二手车淡季带来一丝生气,在越来越多二手车商尝到甜头后,就连4S店品牌二手车业务员对此也表示出极大的兴趣,其中缘由在于消费者真的有贷款需求。
银行降低二手车贷资格审核门槛
近几年来,分期付款购二手车早已不是什么新鲜事,走访广州几大二手车市场都常常可以看到按揭公司的存在,但除了手续费用高昂之外,也受制于银行审核严苛、放款慢等因素,导致二手车贷款业务处于尴尬的局面。一位相熟的品牌二手车人士曾告诉记者,虽然客户有需求,但由于公司层面所合作的大银行并不接受二手车贷款业务,导致很多客户最后都选择了新车按揭。
不过,现今这种尴尬的局面将很快打破。记者日前从广骏二手车市场获悉,现在不仅平安银行派汽车金融专员进场驻点,连日来不少消费者也通过银行按揭的方式选购中高端二手车。广骏二手车市场经理朱先生忍不住向记者表示:&谁说广州人不买二手车,现在通过银行按揭买二手车的本地人都占了六成。&
记者同时了解到,现在平安银行进驻的广骏二手车市场内,所有车型都可进行二手车分期付款,首付50%,同时对申请者的资格审核门槛已经大大降低,持本地户口的申请者,只需要身份证明,6个月收入流水,外地人则增加一年社保或公司营业执照、代码半年内的银行收入流水等,审批时间快的话三天就可以搞定。同时,贷款额度最低4万元,最高500万元,且银行不收一分钱手续费。
中高端二手车交易或迎来新增长点
在很多人看来,购买二手车就是为了便宜。但事实上,便宜并不代表低端,而是相比新车而言,性价比更高。最早瞄准中高端二手车市场的广骏,其主场里遍布奔驰、宝马、奥迪,档次相对低一点的车型也主要集中在雅阁、凯美瑞、天籁、迈腾、帕萨特等十几万元的二手车价里。
记者获悉,在广骏二手车市场通过银行按揭方式来购买二手车的几十宗案例里,不乏购买豪华入门级车型的消费者,可见金融业务对二手车交易的促进是相当明显的。广骏二手车市场相关人士也告诉记者,随着银行金融业务门槛的降低,消费者对于二手车的消费力就更强,例如原先想买一辆10万元的二手车雅阁,现在因为有银行按揭后,可能就会买一辆20万元的宝马,这样就可以拿10万元做为首付,月供3000多元就可以开上一辆宝马3系准新车。因此,广骏对于其主场的中高端二手车市场定位也将更为清晰。据悉,未来一些原本流窜于广骏主场的中低端二手车,将会被归类到其聚德分场,以树立更加高端的二手车品牌形象。
编　辑：韩冬
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金融按揭全面进入二手车 月供3000元就可开宝马
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记者获悉,在广骏二手车市场通过银行按揭方式来购买二手车的几十宗案例里,不乏购买豪华入门级车型的消费者,可见金融业务对二手车交易的促进是相当明显的。广骏二手车市场相关人士也告诉记者,随着银行金融业务门槛的降低,消费者对于二手车的消费力就更强,例如原先想买一辆10万元的二手车雅阁,现在因为有银行按揭后,可能就会买一辆20万元的宝马,这样就可以拿10万元做为首付,月供3000多元就可以开上一辆宝马3系准新车。因此,广骏对于其主场的中高端二手车市场定位也将更为清晰。据悉,未来一些原本流窜于广骏主场的中低端二手车
原标题：金融按揭全面进入二手车 月供3000元就可开宝马日期:[]
版次:[C13]
版名:[汽车测评·行情]
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■新快报记者　陈镟广州人一向以精明消费著称,难道真的会对性价比更高的二手车不感冒?记者日前从广州二手车市场获悉,随着相关银行对车贷资格审核门槛降低,并进驻二手车市场提供业务支持,现今通过分期付款购买二手车的广州人已经占据了60%,为这个沉闷的二手车淡季带来一丝生气,在越来越多二手车商尝到甜头后,就连4S店品牌二手车业务员对此也表示出极大的兴趣,其中缘由在于消费者真的有贷款需求。银行降低二手车贷资格审核门槛近几年来,分期付款购二手车早已不是什么新鲜事,走访广州几大二手车市场都常常可以看到按揭公司的存在,但除了手续费用高昂之外,也受制于银行审核严苛、放款慢等因素,导致二手车贷款业务处于尴尬的局面。一位相熟的品牌二手车人士曾告诉记者,虽然客户有需求,但由于公司层面所合作的大银行并不接受二手车贷款业务,导致很多客户最后都选择了新车按揭。不过,现今这种尴尬的局面将很快打破。记者日前从广骏二手车市场获悉,现在不仅平安银行派汽车金融专员进场驻点,连日来不少消费者也通过银行按揭的方式选购中高端二手车。广骏二手车市场经理朱先生忍不住向记者表示:“谁说广州人不买二手车,现在通过银行按揭买二手车的本地人都占了六成。”记者同时了解到,现在平安银行进驻的广骏二手车市场内,所有车型都可进行二手车分期付款,首付50%,同时对申请者的资格审核门槛已经大大降低,持本地户口的申请者,只需要身份证明,6个月收入流水,外地人则增加一年社保或公司营业执照、代码半年内的银行收入流水等,审批时间快的话三天就可以搞定。同时,贷款额度最低4万元,最高500万元,且银行不收一分钱手续费。中高端二手车交易或迎来新增长点在很多人看来,购买二手车就是为了便宜。但事实上,便宜并不代表低端,而是相比新车而言,性价比更高。最早瞄准中高端二手车市场的广骏,其主场里遍布奔驰、宝马、奥迪,档次相对低一点的车型也主要集中在雅阁、凯美瑞、天籁、迈腾、帕萨特等十几万元的二手车价里。记者获悉,在广骏二手车市场通过银行按揭方式来购买二手车的几十宗案例里,不乏购买豪华入门级车型的消费者,可见金融业务对二手车交易的促进是相当明显的。广骏二手车市场相关人士也告诉记者,随着银行金融业务门槛的降低,消费者对于二手车的消费力就更强,例如原先想买一辆10万元的二手车雅阁,现在因为有银行按揭后,可能就会买一辆20万元的宝马,这样就可以拿10万元做为首付,月供3000多元就可以开上一辆宝马3系准新车。因此,广骏对于其主场的中高端二手车市场定位也将更为清晰。据悉,未来一些原本流窜于广骏主场的中低端二手车,将会被归类到其聚德分场,以树立更加高端的二手车品牌形象。记者了解到,由于平安银行之前已经在佛山、深圳等地区开展二手车贷款业务,内部系统早就具备了对二手车的综合评估能力。只要评估价与交易价相差不大,例如存在两三万元的差价范围,银行一般都会按照交易价来进行贷款审批。当然,只要审批通过,能否尽快得到银行放款,就要看二手车商及消费者对车辆过户的工作进度了。这里需要强调一点的是,进行银行按揭的二手车,需要购买全保。
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