固定单价合同的单价是清单单价还是清单综合单价分析表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-15 01:52 标签： 清单综合单价组成明细
地区：昆明
头衔：工 　 长
悬赏分：10
浏览数：5173
什么是固定综合单价？什么是固定单价合同？二者有何区别？
什么是固定综合单价？什么是固定单价合同？二者有何区别？
地区：上海
等级：11 级
头衔：总经理
答：二者有相近的意思，但是是不同的二个概念
固定综合单价：指的是某个子目的综合单价不发生变化。
固定单价合同：指的是合同约定的计价方式中，组成合同造价的单价固定不变，这个单价可以是综合单价（采用工程量清单计价规范时，也可以是预算定额子目中的单价（采用定额计价时），也可以是单位造价（采用平方米指标包干计价时），所以固定单价合同是合同价确定的方式之一。
二者的主要区别是：固定单价合同具有强制约束性，能包含固定综合单价；而固定综合单价只是固定合同单价形式中的一种。
提问者对最佳答案的评价：4星
请填写消息，提交后将发送给用户
及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：广东
等级：16 级
头衔：全球总裁
这两者是一样的
单价合同就是综合单价
综合单价就是一条清单里面含了人工费
并考虑风险因素
算出的价格
这个价格一旦确认
除非合同约定外
价格不能变动
工程量是按实际发生记取
到时候直接乘以综合单价就可以了
地区：陕西
等级：13 级
头衔：集团总裁
固定综合单价是清单的做法，包含人材机、管理费、利润，未包含措施费、规费、税金
固定单价合同为单价包含所有范围，只是工程量不确定，结算时确定总量，乘以固定单价即是结算价格
地区：山东
等级：15 级
头衔：亚太区总裁
首先固定单价合同包含固定综合单价合同，固定单价可分为固定全费用单价和固定部分费用单价，固定全费用单价一般是指固定综合单价，也就是完成某工序的全费用单价，固定部分费用单价是指未考虑措施费或者利润或税金的单价
地区：河北
等级：14 级
头衔：中国区总裁
什么是固定综合单价？固定综合单价就是综合单价采用固定价格，综合单价结算时是不变的直接乘结算工程量。当分部分项工程作法有变动时，综合单价是固定不变的。
什么是固定单价合同？固定单价合同，就是分部分项工程的单价按投标时是固定的，当分部分项工程做法有变动时，单价是固定不变的。
二者有何区别？一般固单价合同，采用的是固定综合单价。
操作执行中...
无满意答案
  及时举报违规行为，共同维护良好环境
举报原因：
问题与专业无关
没有实用价值
问题描述不清晰
同IP自问自答，恶意刷分
完全复制他人答案
部分复制他人答案
无实际价值
同IP自问自答，恶意刷分
    
如果您认为这个答案有误，或者有更好的答案，请立即告诉我们！
如果您的“揪”错被采纳，可获得10分积分奖励！
我的答疑任务
图片正在上传...工具类服务
编辑部专用服务
作者专用服务
浅析固定总价合同与固定单价合同的计量与计价
现阶段施工合同按其结算方式主要分为固定总价合同和固定单价合同，这两种不同的合同形式决定了在施工过程中，业主如何对已完工程量进行计量与支付，其计量与支付方式对承发包双方各有利弊，难易程度也因此不同。
作者单位：
承德世纪兴宇建筑工程有限公司,河北 承德,067000
年，卷(期)：
机标分类号：
在线出版日期：
本文读者也读过
相关检索词
万方数据知识服务平台--国家科技支撑计划资助项目（编号：2006BAH03B01）(C)北京万方数据股份有限公司
万方数据电子出版社|||筑龙社区专业门户艺术设计工程技术机电设备造价与管理资料中心|
-->为你提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款等。向计价小达人前进！标签&&&&姓名身份、兴趣爱好、专业什么的，统统可以说哦~&&&看不清楚&
17条回复&&12811次阅读&&&&
通用条款： 实行报价宜采用固定单价合同。在约定的风险范围内，构成合同价款的综合单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当发生合同价格风险范围以外的事件，发包人和承包人可按专用条款中约定的有关费用的计算方法，调整综合单价。若专用条款中无约定，主要材料设备价格变动幅度超出10％时，其超出10％部分由发包人承担或收益。专用条款： 确定合同价款的方式：固定单价合同。综合单价一次性包死，工程量按实结算，按清单计算规则。但变更项目的综合单价由承包人报发包人、审批确定后作为结算依据。
分享到微信朋友圈
打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码请点击右上角按钮&，选择&
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 17:31:19
&&发表于&&|&
固定单价不可以调整，如果采用计价，综合单价包括人工费、材料费、机械费、利润、管理费，没有价差调整。所以单价不变工程量按照实际调整。如果有变更，变更部分的单价重新定。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 16:30:43
&&发表于&&|&
固定单价合同，可在合同中约定单价在特定情况下的调整方法。另外，当发生政策性调整时，固定单价合同中的单价也是可以调整的。至于变更，即项目特征发生变化，那是应该另外组价的情况，和楼主所需讨论的情况无关。至于楼主所说的情况，如果合同并未约定政策性调整也不调整，则政策性调整是可以调整的。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 16:34:46
&&发表于&&|&
理论上讲不可以调整，却还得按实际情况才能做最后的决定。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 18:06:16
&&发表于&&|&
以下是引用水忆有痕在 9:53:00的发言：理论上讲不可以调整，却还得按实际情况才能做最后的决定。...理论上讲是可以调整的，却还得按实际情况才能做最后的决定。这样才对。即使是在国外按“菲迪克”条款的精神，也是可以调整的。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 18:08:02
&&发表于&&|&
谢谢指正。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 18:36:30
&&发表于&&|&
按合同看是不能调整的，通用条款是通用的，还包括了总价合同等的条款，所以应在专用条款另行约定。在专用条款有了约定应按专用条款的约定执行，因专用条款约定了综合单价一次性包死，所以只能按约定的结算。理解一下“一次性包死”的字面意思，就是不管什么原因都不能调整。当然了，有了政策性的调整，可以调整是一种理解，因中国的国情，政策是政府的，合同是企业和个人的，政府大于企业和个人是理所当然的，呵呵~~~
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 21:39:11
&&发表于&&|&
以下是引用wuhuanhui在 12:34:00的发言：按合同看是不能调整的，通用条款是通用的，还包括了总价合同等的条款，所...即使是在国外按“菲迪克”条款的精神，也是可以调整的。自己不了解的，请不要误导网友。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 22:49:19
&&发表于&&|&
以下是引用icegreen在 8:03:00的发言：通用条款： 实行报价宜采用固定单价合同。...合同如果是按照以上内容签订的，该固定单价合同是不能调整材差的
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 22:49:24
&&发表于&&|&
专用条款： 确定合同价款的方式：固定单价合同。综合单价一次性包死，工程量按实结算，按清单计算规则。但变更项目的综合单价由承包人报发包人、审批确定后作为结算依据。按合同专用条款约定不可以调整材料价差，若政府出台文件规定了可以调整材料价差的话才可以进行调整。变更项目由于属于新增项目需各方审核确定综合单价。
奖励&&&&&&
&&&&&奖励于& 16:24:56
志同道合的盆友，快来
和大家一起讨论吧~
&发表于&&1条回复
&发表于&&1条回复
&发表于&&3条回复
&发表于&&3条回复
&发表于&&6条回复
最新回复网友
删除理由：
&广告/SPAM
还可以输入&120&字
还可以输入&120&字
他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
$(".zhul_sy_rightBox").popupbox({geturl:ucenterDomain+"openjson/getpopupbox",format:"bigright",cssClass:"zhul_info_rightbox",waithtml:' '});
$().zlidol({geturl:weiboDomain+"userinfo/jsonidol?action=idol"})
})(jQuery);

我要回帖

更多关于 清单综合单价组成明细 的文章

 

随机推荐