与中介有纠纷投诉315管用吗我媳妇与中介签订了房屋买卖置换合同但是当时泰剧房主神灵没签让他的侄子代签的并交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-14 14:41 标签： 泰剧房主01
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由房主配偶一个人在房产中介的签订的房屋买卖合同是否具有法律效力
由房主配偶一个人在房产中介的签订的房屋买卖合同是否具有法律效力
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房产证上写明的房屋所有权人签字，房屋买卖合同就有效。夫妻之间具有相互代理的性质
回复时间： 10:41
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房产证上写明的房屋所有权人签字，房屋买卖合同就有效。夫妻之间具有相互代理的性质
回复时间： 11:03
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房产证上若只登记一人，有效。
回复时间： 13:24
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房产证上写明的房屋所有权人签字，房屋买卖合同就有效。夫妻之间具有相互代理的性质
回复时间： 08:50
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我的咨询提醒中介违约将房屋打隔断遭起诉 房主胜诉中介拒赔偿
12:55&&来源：中国广播网&
　　【导读】房主委托中介代为租房，说好不打隔断，但中介拿到钥匙就变脸，不仅打了隔断还将厨房改为住房。房主要求还房遭到拒绝。《天天315》今日重点关注：房屋中介如此为所欲为，底气何来？
　　中广网北京6月14日消息 据经济之声《天天315》报道，房产中介不诚信，业主和租户的合法权益难以得到保障。记者调查发现，房产中介公司为牟利，将"诚信"二字抛在脑后，无视法律、法规为所欲为，业主和承租人屡屡被骗却投诉无门。北京业主王先生对房产中介的不诚信行为可以说是一忍再忍，王先生在给我们节目组打来投诉电话前，他已经通过法律手段来维护自己的合法权益，但一审判决结果公布后中介公司依旧不作为，王先生现在又再次提起上诉，并同时又主动联系中介公司，因为时间拖得越久，他的损失越大，结果在电话中他又意外得知另外一个让他更加着急上火的消息，那就是这家中介公司有可能一夜蒸发。
　　王先生：我现在最担心的就是华美世嘉房地产经纪有限公司会消失，因为这种事情以前媒体也有报道，有的中介公司一夜蒸发掉了，如果它要是消失掉的话，我的权益就等于没有保证。
　　王先生日和北京华美世嘉房地产经纪有限公司签订房屋租赁委托代理合同，之前已经有过多次出租房屋经历的他，这次在签合同时格外仔细认真，还专门和中介公司另外签订了两份补充协议。
　　王先生：我也选择了几家，其中这家当时答应我的条件，不管是他们的承诺还是签协议的条款还有租金都能满足我的要求。因为在合同里我特别明确的做了两页的补充条款，因为他们拿到的是北京市房屋出租委托代理合同，声称是由北京市工商局和北京市住建委联合起草的一份格式合同，但是那份格式合同，我认为比较粗糙，所以我就做了两页的补充条款，他们对这补充条款也认可。
　　但最终王先生还是失算了。中介签合同时，信誓旦旦承诺不会打隔断，不会拆厨房内的器具，还和王先生在补充条款中约定房屋内家电，橱柜等设备还房时保证整洁完好、能正常使用。但王先生发现，房屋钥匙一交到中介手上，中介就变脸了。不仅在房屋客厅打了隔断，还把厨房内的橱柜都拆了，把厨房改成了住房。
　　王先生：在签合同的其实当月反正他们就给拆了。
　　记者：你当时一拿到房屋钥匙就已经开始打隔断，然后把厨房也都拆除了。
　　王先生：先打隔断，我第一次去的时候，他们的隔断已经打了，我当时跟他们讲，我说你们怎么能打隔断呢？
　　记者：厨房是怎么拆除的呢？
　　王先生：把厨房所有的灶台、橱柜、抽烟机、煤气灶这都拆掉了。
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编辑：张乔房产中介拒退诚意金 回应:可退还
标签：其他&&
华声在线10月17日讯(记者戴仲辉)近日，长沙网友陈先生在华声在线“消费投诉”栏目()发帖称，因房屋买卖交易未成功，长沙新环境房地产经纪有限公司(以下简称“新环境公司”)拒绝退还客户缴纳的诚意金，长沙新环境公司一房产经纪人回复称，即使双方未达成交易，公司也会全额退还客户缴纳的诚意金。
未达成交易 新环境房产中介公司拒退诚意金
陈先生发帖称，因想购买一套二手房屋，向长沙新环境公司缴纳了诚意金，对方口头承诺交易不成功的话可全额退还诚意金。可令他没想到的是，在没有达成交易的情况下，对方一口咬定他无诚意并拒绝退还诚意金。
双方未达成交易 中介公司均会退还诚意金
10月16日，记者致电投诉人，发现其留下的电话系长沙新环境公司一房产经纪人的电话，他告诉记者，投诉人陈先生反映的情况不属实，即使双方未达成交易，消费者所缴纳的诚意金公司都会全额退还。
随后，记者以客户的身份问询了新环境公司几个门店，他们都表示，诚意金是客户对房源有意向租用或购买而缴纳的费用，缴纳后公司都会出具一个意向金收据或委托协议，房产经纪人会对相关注意事项进行详细的解释，并不存在隐性、欺骗客户的情况。如果客户没有达成房屋买卖交易，公司也会原数退还客户缴纳的诚意金。
长沙某房产中介公司房产经纪人的刘先生告诉记者，诚意金是客户缴纳的一个“意向金”，对于诚意金的约定并没有明确的约定。客户缴纳完诚意金后，公司会开具收取诚意金的收据。如果客户没有达成购房和租房交易的，可以直接与房产经纪人或者门店经理联系，诚意金都是可以退还的。
诚意金不具罚没性质 中介公司应无条件全额退还
湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据我国《担保法》规定，定金具有罚没的性质，一方不行使合同约定的义务，另一方有权不予退还定金。但是，诚意金和押金都不等同于定金，不具有罚没的性质，只要交易双方没有完成交易，不管购房者是否有过错，中介公司应该无条件将诚意金全额退还。
李律师还提醒广大消费者，在遇上买房签合同这种涉及较大金额的时候，务必看清楚合同中相关的约定，以避免被合同陷阱和其他欺诈手段蒙骗。
目前，上并没有“诚意金”这样的说法，也没有相关法规“禁止收取”，一些中介公司为了规避风险而向客户收取诚意金，已经成为行业的惯例，对于购房者而言，实属无奈，有时候或因房屋面积、价格不满意而导致双方未达成交易，中介公司往往会找各种理由拒绝退还诚意金，所以购房者在交纳诚意金时一定要谨慎，须与中介公司签订好购房意向书，对房屋的位置、面积、价格以及诚意金等内容作详细的约定，以维护自己的权益。
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凡投诉信中所涉及的人名、地名、投诉主题等关键字均可用于查询&&问题详情
请问,二手房中介买卖成交合同由父母代签,但是我并没有委托父母和房主合同是否有效?
前几天我父母和中介签订了一份房屋买卖合同，决定2个月后正式过户，现在我们支付定金5000元，因为当时房主没到场，所以房主的公公代签了合同（并没有委托书），当时，我的父母签得我的名字（其实我不同意故也无委托书），父母交了定金，请问他们签订的合同是否有效？现在我不想购买这个地方这个合同能否作废？我能否拿回定金？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
首先房子产权证上的名字是所谓的房主的还是房主的公公的?姑且这个不说。问题就出现在你与你父母之间,你说是你父母交的定金而签的是你的名字,现在你不想要那里的房子了于是你便拿没有给委托书与你父母为由欲退回定金?既然是你父母交的你怎么想去退定金了!就算是你父母与你都想退回定金,那中介如何向房主交代?假如产权证上的名字是房主公公的,那他便有权签字。如果名字不是他公公的那你们当初就不应该签字,你们不可能傻到随便找个人来签字叫你交定金你都交吧?再说了就算名字不是他公公的,现在房主马上写个委托书给他公公签字你也没办法不是?
皮肤很干，补水补水补水补水补水补水·~~·
公正可以,把房子公证道您明下就可以
您去网站上查询,深圳本地宝网站。
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