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大学生, 积分 1385, 距离下一级还需 1616 积分
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请问下在售的春田晴湾和银杏园各有什么优缺点啊？地理位置，风水，环境啥的有了解的大神么？求赐教
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初中生, 积分 422, 距离下一级还需 79 积分
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银杏园离学校近，晴湾离湖近，但银杏园好像清盘了吧，有也可能只剩大户型了
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大学生, 积分 1368, 距离下一级还需 1633 积分
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银杏园比较好，晴湾从北路走的话，是个大上坡。
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大学生, 积分 1385, 距离下一级还需 1616 积分
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谢谢谢谢。那边有没有高压线之类的辐射源呢？
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大学生, 积分 1385, 距离下一级还需 1616 积分
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打听，银杏园只有顶层。。是不会冬冷夏热捏。。。纠结啊
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初中生, 积分 422, 距离下一级还需 79 积分
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银杏园好像以前有个高压线，但好像搬走了吧。
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高中生, 积分 944, 距离下一级还需 57 积分
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实地去看过，那个地方在飞机的航道上，10分钟之内2架飞机飞过头顶，整个下午若干飞机飞过，缺点还有一个就是太远太偏僻，晴弯太靠里了，如果非得选，还是银杏园吧，还能近一些
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小学生, 积分 296, 距离下一级还需 5 积分
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我买的春田太太洋房，之前关注亿达的房子好久，最终选择了春田，把我的想法跟大家分享下，仅供参考
银杏园是第一期产品，大堂气派，距离学校近，距离会所近，距离明珠路近，
晴湾其实是项目整体亮点，无论视野还是山水资源都占优势，5000平超大会所，商业配套，临湖公园
但是相对这两个项目，都是精装修，我最终还是选择了馥园产品，更倾向于清水，一是首付压力小，二是装修风格可以自己确定
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幼儿园, 积分 3, 距离下一级还需 98 积分
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merro25 发表于
我买的春田太太洋房，之前关注亿达的房子好久，最终选择了春田，把我的想法跟大家分享下，仅供参考
银杏园 ...
听着这么耳熟呢，好像套的都是售楼处的词，可信度不高！
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幼儿园, 积分 29, 距离下一级还需 72 积分
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银杏园不太了解，自认为除了离学校近没其他优点，而且比较独立一点（人气太不旺），毕竟融庄、馥园、晴湾都是在一起的。从规划角度来说，我觉得将来小区内最好的地段是牧城驿湖一带，也就是馥园和晴湾。西面湖滨公园、北面北山公园，东侧走不远处就是东山公园，环境和舒适度应该是最好的，而且去北路乘地铁也比较近（指将来地铁建成后）
综上所述、除非你是大款买得起融庄，否则馥园是首选、其次晴湾、最差的是银杏园
Powered by你属哪座城？亿达春田城市资源解析会7月9日举行编辑：陈辰　来源：大连天健网　　
日，以“你属哪座城”为主题的亿达春田城市资源解析会在大连生态科技创新城展示中心举行。
五大公园环佑周边
山体公园美景
亿达春田项目配套五大公园，南山公园、东山公园、北山公园、中央公园、牧城驿湖公园环佑周边。解析会伊始，来宾们乘车参观了山体公园美景，俯瞰生态科技创新城美景。
“只讲一件事儿：城市”
资源解析会上，亿达集团营销副总裁陈文首先从城市运营角度阐述了亿达集团对于大连生态科技城的规划和战略。
亿达集团营销副总裁陈文
作为一个非上市的民营企业，到今天为止已经投入近100个亿，而现在还没有正式对外销售，一直弱化住宅区宣传，而是强调生态科技创新城的宣传。
据介绍，大连生态科技创新城首发区15.26平方公里城市运作中，不是简单的大型居住社区开发，而是希望大连生态科技创新城建设中做到“以城市为主导、以产业为驱动力、以住宅为配套”。
对于新城开发国内鲜有成功案例，为此，在大连生态科技创新城的开发过程中，亿达不断学习国外成熟新城开发经验。认为作为一个新城，必须有独立的经济发展、解决人口就业，配比优质的城市资源，教育、交通、国际化产业氛围。因此，亿达首先着手对于区域环境进行改造，解决资源配套，希望建成硬件一流，软件领先的新城。一句话，“必须让政府满意、让市民满意，让业主住得舒服”。
大公园、新城市——春田银杏园、融庄解析
亿达集团大连科技城发展有限公司营销总监孙立平则通过视频短片解析城市魅力。
亿达集团大连科技城发展有限公司营销总监孙立平
通过一段段视频短片，在场来宾从生态科技创新城的诞生到政府助推产业招商、直至6月15日盛大启城，回忆了大连生态科技创新城一路走来的每一个足迹，了解了城市规划设计团队，欣赏了亿达春田的风光。
最后，孙立平则就亿达春田城市居住资源价值角度解析了银杏园及融庄项目优势。
据悉，首次面世的亿达春田项目位于大连生态科技创新城的核心区，建筑面积135万平。一期产品银杏园由13栋法式观景高层住宅组成。将于7月开盘，现接受VIP会员办理。
经过前期的调查、统计，机场片区因新建楼盘相对集中，得到网友们的较多关注，故而本次活动线路选定为机场片区。大连朗廷项目位居大连百年东港最优越的位置，紧邻达沃斯国际会议中心、占地2.8万平米，是东港片区离原人民路CBD商圈最近的项目日，以“助力全域化，安家在大连”为主题的2011大连夏季房交会在大连世界博览广场隆重启幕。亿达之声——中国o大连夏季国际艺术节始终以“艺术的盛典，城市的节日”为追求，旨在打造大连面向世界的城市文化名片。
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日，全省超高层新技术应用现场观摩会在大连中心o裕景ST1工程施工现场召开。日，大连港国际邮轮中心南区项目暨大连港多元都会发展区改造项目举行了盛大的奠基仪式。
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亿达春田银杏园的房子
三室二厅二卫 南北通厅 精装修 楼层好
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精装修，亿达春田学区房。拎包入住，小户型。热销户型
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价格约13000元/平米
价格约10200元/平米
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(152人参加)
11分 /20分
10分 /20分
10分 /20分
11分 /20分
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12分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
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项目位于星海湾区宜居静谧的西南端，占据星海湾区最后一块绝版钻石级地块。
为各阶层人士度身定做城市专业化住宅产品与公寓产品，一房到三房多样户型设计，使生活空间更加舒适合理实用。
集绿色科研型产业，十二年一体化教育体系、欧美商业、高端住宅等全方位城市功能于一体，将比肩美国硅谷，代表大连发展高度。世界500强的办公室，10000居民的新选择。
1.星海湾区宜居静谧的西南端。
1，项目定位为机场新区新兴住宅区及为周边住宅区提供商业服务的综合体。
1、好教育，12年一体化国际标准学区，2.6亿教育硬件，全国领先生态教育，专家校长，特级教师，春田小学已开学，春田中学，幼儿园预计2014年开学。2、好环境，南山公园，牧城驿湖滨公园等五大公园，360万方天然氧吧，在PM2.5横行时代，给家庭更多舒适和健康。3、好发展，60万方产业研发街区，53家世界500强及高科技企业入驻，给居住带来发展红利和高端人文。4、好商业，10余家商业开业，欧美商业文化生活场景呈现。
1.改造项目。
1，近机场，距市中心较远。
1，项目周边配套不足，没有大型超市及菜市场
星海湾的豪宅，物业很高，能够满足业主的需求。周边交通拥堵不是很严重！
一方企业很有实力啊好像在大连有好多项目，都是高端的，而且非常低调
总之，有利有弊，总有买或不买的理由，综合来看，房价在现在的情况下，偏高教多。如果价位能便宜一些或有其他优惠，应该有不少人选择。
今天研究城市印象的房型，其主力户型87-89平大厅是平的，没有电梯间，如果对面带圆弧窗的户型与它一样，那么两家开门不到一起乐吗，根本没有...
价格信息对比
全款优惠每平1000元/平，贷款优惠500元/平
全款优惠700元/平米，贷款优惠500元/平米。
2.5万抵500元/平米，3万抵500元/平米
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
50000元以上
高层7.8元/月/平米，联排别墅8.8元/月/平米，独栋别墅9.8元/月/平米
1.80元/月/平米
普通住宅2.20元/月/平方米 别墅4.5元/月/平米
根据市政统一标准收取
市政统一标准
市政统一标准
交通信息对比
沙河口区星海广场(星海大厦旁边)
甘井子区迎客路中段(机场附近)
甘井子区政府新址西行5公里(生态科技城公租房东侧)
528路、711路、533路、23路、202路、25路公交车
701、710、31、532公交线路，和火车站至夏家河子、兴工街至革镇堡、大黑石到建设街等多条公交线路交汇于此。,西部大通道,华林路,空地,虹港路
公共交通：公交线路达10条，春田老城区实现无缝衔接。定制公交开通，希望广场、黑石礁、泉水3条定制公交驶入新城；由牧城驿湖至前程南街507路公交车开通；科技城-兰花小区公交车开通；区域内原有大东沟—兴工街，建设街—大黑石，前牧---兰花小区等多条线路。在兰花小区站可转乘602、707、39、524、9、512、37、710等公交。在前程南街可转乘3路、708路、709路、705路、522路、413路等公交。
轨道交通：规划中的轨道4号线贯穿整个科技城，4号线由后盐出发终到旅顺，横向与地铁2号线交汇于机场新区和东纬路，与快轨3号线交汇于香炉礁码头，开通后，将形成15分钟直达老城区的快速地铁网。
高速：土羊高速横贯科技城。
销售信息对比
"2014年3月，精装山谷洋房-蝶园一期开盘；预计2014年5月，蝶园二期加推，现意向金收取中； 2014年4月，春田晴湾观湖大户加推，热销中； 2014年6月，城市别墅留庄开盘。
销售许可证
大房预许字第
大房预许字第号
大房预许自第
2013年7月银杏园交房入住；2014年7月晴湾首批交房；2014年7月，融庄别墅、洋房-馥园全面交房。蝶园，日第一批交房。
基本信息对比
独栋别墅 高层
小高层 多层 高层 联排别墅 双拼别墅
住宅物业类别
住宅、公寓
普通住宅 别墅
52000平方米
135500平方米
1350000平方米
33900平方米
70151.5平方米
1500000平方米
星海湾国际游艇港一线海景
机场新区，近地铁，精装现房
乐在春田，就在大连本地移民吧
普宅配比：1比1.2；别墅配比：2比1
地热，集中供暖
市政自来水
配套信息对比
公园绿化:毗邻星海广场，步行至星海公园仅5分钟路程，紧邻星海湾国际游艇港
就医条件:医科大学附属二院
就学条件:东北财经大学、大连医科大学、辽师大附中、黑石礁小学
国际高端产业研发街区-春田园，智慧、财富更近一步
60万平方米的高端产业研发街区-春田园，重点发展技术研发、创意产业、商务服务等相关的高端绿色科研产业。目前，春田园签约项目20余个，已经进驻办公企业8家，办公人数1700人。其中包括简柏特、松下、日立、固特异等世界500强企业，香港高博、硅展科技等高科技企业。
春田美式商业综合体，湖滨商业，名品商街，便利时尚的购物体验
春田%
　　大型餐饮、休闲娱乐，以及满足居民日常生活所需的便利店、银行等服务设施
春田社区高档会所，两所五星级商务酒店(规划)；春田商业广场(在建)，社区医院、临湖商街(规划)，南山公园、中央公园(建成)等五大休闲公园。
9月，牧城驿湖滨公园开放，五大公园完美呈现
135万方牧城驿湖滨公园修建完成对外开放；80万平方米的南山公园已建成；67万方平方米的东山公园、27万平方米北山公园一期完成，34万方的中央公园一期完成，3.4公里明珠绿廊在春田区域基础上，明年继续向西延伸。
　　毗邻星海广场，步行至星海公园仅5分钟路程，紧邻星海湾国际游艇港
　　医科大学附属二院
1000平社区医疗服务中心，随着智慧城市建设有望启动智慧医疗；距春田十五分钟，大连五大医疗中心；
　　东北财经大学、大连医科大学、辽师大附中、黑石礁小学
锦华小学、机场小学、商务学院、18中学等学校。
师资上，春田小学五大优秀教师
2013年全国小学语文教师素养一等奖获得者成红老师等
春田中学9大骨干老师，辽宁省语文特级教师；省中小学学科带头人；第二批省名师培养对象姜榕老师等；
教育硬件，亿达斥资2.6亿，全球顶级学区规划公司美国帕金斯维尔负责规划设计。
教育理念，区别传统教育理念，实践全国领先、东北首例的生态教育，分组学习，竞争展示，让学生成为课堂主角；开设特色社团，让艺术增加学生智慧；将做人植入教育细节，让立德做人塑造学生品行，最终让学生不但拥有更好的成绩、优秀的才能、良好的品行，而且在学习过程中更快乐，更轻松！ 才艺，素养，品行，成绩全面提升；
高中：由家区域有望建设育明高中国际部。同时，由家区域日本人学校主体已经建设完成。
幼儿园：私立幼儿园暂未开园，
周边公共交通
　　周边公交线路有：528路、711路、533路、23路、202路、25路等公交车在星海广场站下车。
公共交通：公交线路达10条，春田老城区实现无缝衔接。定制公交开通，希望广场、黑石礁、泉水3条定制公交驶入新城；由牧城驿湖至前程南街507路公交车开通；科技城-兰花小区公交车开通；区域内原有大东沟—兴工街，建设街—大黑石，前牧---兰花小区等多条线路。在兰花小区站可转乘602、707、39、524、9、512、37、710等公交。在前程南街可转乘3路、708路、709路、705路、522路、413路等公交。
轨道交通：规则中的轨道4号线贯穿整个科技城，4号线由后盐出发终到旅顺，横向与地铁2号线交汇于机场新区和东纬路，与快轨3号线交汇于香炉礁码头，开通后，将形成15分钟直达老城区的快速地铁网。
高速：土羊高速横贯科技城。
装修信息对比
毛坯，精装
装修情况:精装修;供热系统:地热供水系统:市政自来水
装修情况:毛坯;
精装修1500元/平米
企业信息对比
大连一方地产有限公司
大连建园房地产开发有限公司
亿达集团大连科技城发展有限公司
一方集团·大连一方地产有限公司
大连城市建设集团
亿达集团大连科技城发展有限公司
第一太平戴维斯顾问
大连建园物业
大连亿达物业公司
建筑设计单位
老圃（台湾）景观建筑工程咨询有限公司
中国建筑东北设计院
美国道林、美国MVE、美国WATG、美国帕金斯威尔等十余家
建筑施工单位
大连阿尔滨集团
浙江中天建设
金广建设，亿达建设，南通三建
规划设计单位
台湾张文明建筑师事务所
大连博思堂
景观设计单位
老圃（台湾）景观建筑工程咨询有限公司
上海桀克马仕景观设计有限公司
美国SWA、美国DTJ，美国EDSA等10余家。
景观施工单位
老圃（台湾）景观建筑工程咨询有限公司
室内设计单位
一方集团·大连一方地产有限公司
大连博思堂
一方集团·大连一方地产有限公司
大连唯美地产机构
其他设计施工单位
工程监理：正信监理事务所
　　项目介绍: 一方公馆，位于星海湾区宜居静谧的西南端，占据星海湾区最后一块绝版钻石级地块，南临一公里长无遮挡沙滩，抱揽星海湾一线海景，紧邻版图中心唯一出海口——星海湾国际游艇港。
　　基于对海岸豪宅的精准理解，一方地产在这片天赐之地，悉心规划出别墅、观景高层，为财富人士铸造百余席珍稀居所怀着对这座城市的负责精神，出自对这片土地的珍爱，一方地产致力于把一方公馆打造成世界顶级、中国一流的人居典范。
　　为实现这一目标，一方地产特聘国际级大师团队强强联手，构造可传承的藏品巨作。其中，美国HBA室内设计工程顾问公司、台湾大隐室内设计公司、张文明建筑师事务所、台湾老圃景观建筑工程咨询有限公司、第一太平戴维斯分别担纲一方公馆室内设计、建筑设计、园林规划和物业顾问。
　　室内设计方面，全球奢侈酒店设计泰斗HBA执掌人Michael Bedner首赴大陆亲自执导一方公馆空间设计，将多年世界顶级奢侈酒店的设计经验运用于住宅作品当中，打造精装纯正公馆；台湾大隐派出原班团队，以丰富、灵动、高端的空间设计理念完美演绎世家生活格调，勾画中国海岸豪宅代表作；建筑设计方面，张文明将ART DECO百年建筑精髓的时代美学、点滴细节融入一方公馆的建筑形态当中，打造出大气恢弘的公馆建筑；园林规划方面，台湾老圃依据一方公馆的地段优势，撷取海的精神将柔美流线贯穿园区，将园林与大海完美融合……
　　为将如此精美的建筑艺术呈于世人眼前，一方地产携手多家特一级建筑施工团队，细心雕琢。并且，一方公馆的建筑、装饰材料及设备全都采用世界一流品牌，绝大部分从国外直接进口，品质上乘、至臻完美，以实现从精品到经典的完美升级。
　　一方公馆位于星海湾金融中心区西南端，首排南临千米无遮挡沙滩，抱揽星海湾绝版首席海景，并根据景观资源设定规划要义，科学偏转建筑朝向、创新户型设计理念，实现户户270度观海的人居传奇。
　　“七星级豪华不动产”之稀缺资源/居住环境品质
　　——星海湾一线海景 休闲旅游资源丰富成熟
　　区域内亚洲最大的城市广场——星海广场及世界级海滨公园——星海公园提供了辽阔的视觉享受和丰富的休闲旅游资源，版图中心唯一出海口——星海湾国际游艇港，实现从观海到入海的人居跨越，为中国顶级圈层打造出则驾驭海洋、入则停泊港湾的海裔人生。
　　“七星级豪华不动产”之建筑品质/精装品质
　　——纯粹人居海岸典范 世界一流精装标准
　　一方公馆由6幢首席藏海独栋、16栋稀世阅海联排、2栋宽景瞰海高层组成，规模适中、建筑业态纯粹，为区域罕见的低密度纯居住作品，仅为百席财富人士铸造的珍稀居所。
　　首席藏海独栋
　　一栋一风景，一栋一世界。顺着蜿蜒的私家车道悠然至葱郁的庄园，抵达独立而内成气韵的贵胄王国。尊于项目首排，纳揽绝佳海景，零距领略私家游艇的快意人生，尊享室内泳池的曼妙，在碧海与建筑的对话中，泊岸人生。
　　6幢首席藏海独栋，新古典建筑风格，建筑面积为825—1167㎡，大面积赠送庭院及露台，并配备4-5个私家停车位，大尺度彰显尊荣与便利。
　　稀世阅海联排
　　内蕴世家风范，外享邻里情深。尊贵的前庭、实现联络沟通的中厅、内敛的后院，契合人生意境和谐演进。柔和的坡屋顶与大海的韵美相映成趣。充满艺术气息的车库门，于细节处透射项目的精工考究。
　　16栋稀世阅海联排，新古典建筑风格，建筑面积约为400㎡，并配备2-3个私家停车位，前庭后院容纳植花种树的闲情雅趣，双入口人性设计，最大程度保证主人的私密性。
　　宽景瞰海高层
　　建筑因景致而扩展，人生因视界而通达。百席精装观景高层，雕琢的不仅仅是尊奢的建筑空间，更给予了建筑之外的无限想象。凭窗而倚，揽纳星海湾辽阔之魅力，享受人生中的最上游风景。
　　2栋宽景瞰海高层，户型面积分别约为350㎡与390㎡。建筑承袭ArtDeco百年建筑精髓，钻石型建筑形态寓意项目于星海湾之标杆地位，外装选用优质石材，恒久传世。罕见的9米高穹顶大堂，加之独特的三大堂设计，华丽的仪式感使每位业主回家都尊享王者风范。
　　全球地产界“七星级豪华不动产”
　　2009年，世界奢侈品协会WORLD LUXURY ASSOCIATION全球品牌库制定了世界级豪华不动产的最新国际标准，主要以物业的稀缺资源、居住环境品质、建筑品质、精装品质、设计师品质、物业品质、人文品质等七个方面为世界级奢华居所的衡量尺度，符合以上7大标准的优质不动产将以世界级奢华地标的名义，载入全球奢侈品史册。
　　基于对星海湾的珍视与热爱，怀着把美好事物带给大连的品牌心愿，一方地产携10年高端物业开发建设经验，在星海湾核心之地，以世界奢侈品协会公布的世界级奢侈居所最新价值。
　　项目介绍:“城市印象”是大连城市建设集团于2008年度精心研发推出的高尚综合体项目。位于西部大通道的机场入口处，是机场新区的核心居住地段，是城市新城与老城的中心结合点。城市印象以尊重自然、崇尚人性、延续文化为核心理念，运用国际领先的城市主义开发方式打造机场新区的居者和多元化产品互动的标志性生活社区。为各阶层人士度身定做城市专业化住宅产品与公寓产品，一房到三房多样户型设计，使生活空间更加舒适合理实用。开放式的社区规划构成了多层次的生活空间、人际交往空间和景观空间，自然形成了城市多元化印象和别致的居住感受。
　　大连生态科技创新城是大连举全市之力重点建设的新城，也是大连知名本土企业-亿达集团，在成功运营大连软件园之后，又一次大手笔的城市运营之作。省市领导曾表示：“大连市委、市政府将以最大力度支持大连生态科技创新城的开发建设。将来，这里将成为代表大连未来高度的地方，也就是说，未来大连最高端的产业在这里，最优秀的人才在这里，最优越的生态智能环境在这里，最高档的生活社区在这里，最先进的城市基础设施也在这里”。
　　春田位于甘井子区政府西侧，属大连生态科技创新城核心起步区，位于大连市区几何版图的中心位置，距大连周水子国际机场5公里； 距大连新建的高铁火车站10公里； 距大连港近13公里； 距大连市中心20公里； 距大连经济开发区30公里； 大连城市第二出口--土羊高速贯穿，多条公交线路将春田与市区紧密相连。区域内规划有60万平方米的高端产业研发街区-春田园；4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学；近10万方的美式商业综合体与休闲商街；中央公园、南山公园等360万方的五大休闲公园体系，春田银杏园，春田馥园、春田融庄等近59万方的高档住区。春田区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富，综合人与自然和谐共存的开发理念，融入居住、工作、教育、休闲等城市功能与业态规划，未来将建成为世界500强聚集的科研创新基地、领先世界的生态、智慧城市样板、宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的新型城市生活区。
　　亿达集团成立于1984年，是集软件园投资运营、生态科技城开发建设、房地产综合开发、物业与园林、装饰装修、建筑、软件信息、教育、组合机床制造、冷链物流等产业于一体的企业集团。共有控、参股企业105家，职工7300余人，2011年实现销售收入85亿元，2011年纳税14亿元；截至2011年累计社会公益事业投入7亿元。是中国民营企业500强、中国服务业企业500强。