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二手房不通过中介交易有哪些风险
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你可能喜欢新买的二手房不到一年就卖有什么费用?_百度知道
新买的二手房不到一年就卖有什么费用?
哪个地区的。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司
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面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、交易费、 权属登记费及取证费:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,也就是6元每平米)5,面积在90平以上144平以下缴纳1一般二手房交易需要交纳的税费主要有、 契税.6%、 测绘费、 营业税.5%、
个人所得税:1:房产证未满5年的交5,产证满五年可以免交营业税:按各区具体规定6:3元&#47。
二手房计税基数是房屋评估价。3,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4,首套房是根据卖家是否首套房;平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了:一般情况是在200元内
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