贷款33万20年 一月还多少等额本息利息计算 20年利息多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-11 11:03 标签： 等额本息利息计算
2013年建行住房贷款利率是多少?贷34万20年还清月供多少?10年月供多少?要是按20年按揭,我一年的利息是多少我还本金划算一下 还是本息划算啊 本金我要还多少年的
最新贷款基准利率,五年以上6.55%.等额本息贷34万20年还清,月供是：2544.97元.同上,如果10年还清则月供为：3869.29元.
我一年的利息是多少
等额本息贷34万20年还清，月供是：2544.97元，一年利息是：元/20年，平均每年就是13539.61元
同上，如果10年还清则月供为：3869.29元，一年利息是：元/10年，平均每年就是12431.44元
我准备付首付，我是首付多一点划算还是按正常30%付
如果自身条件好，建议两种方式：
1. 如果没有其它投资方向，建议在现有资金情况下越多付越划算，因为这样可以少支付利息。
2. 如果有其它投资方向，当然是仅付30%最好。
我个人认为最划算的方式是：如果够两套的首付款，那么第一套仅付30%，余下支付每二套首付。两套交房子后，其中一套做简装出租，收租养房，实质你的经济压力仅为1.3套房子的月供（一套房子加上另一套出租房子存在临时未租出时间差，所以按1.3套房子计算）。
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?购房者算账发现省钱锦囊 贷100贷款33万，贷20年，每月需要还多少钱？_百度知道
贷款33万，贷20年，每月需要还多少钱？
按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：1、等额本息还款每月月供：2205.29；2、等额本金第一期月供：2791.25，每月约以6元递减。
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其他4条回答
基准利率：等额本息首月3245逐月递减
等额本金平均每月折利率：
等额本息首月2964.5逐月递减
等额本金平均每月2322.53 点重新计算能拿8.5折打死提前贷基金都比8.5折赚钱快
基准利率：等额本息的话首月3245，然后逐月递减
等额本金的话平均每月2519.0285利率：
等额本息的话首月2964.5，然后逐月递减
等额本金的话平均每月2322.53
公积金还是商贷啊，利率可是差多了。
按银行基准利率计算2519.02
有那么高吗？？？
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出门在外也不愁2016年起老房奴减负：20年百万贷款每月少还700元
来源： 编辑：中商情报网
明年1月份起“老房奴”减负：20年百万元贷款月供可省逾700元
临近年末，大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八八折为主流房贷利率
央行今年5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。然而因为银行的合同规定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息带来的减负福利。
据计算，如果贷款人在今年3月份以前获得贷款，按照6.15%的贷款基准利率，期限20年额度100万元贷款的月供需要7251元，而从明年伊始，累计了5次的降息效果将显现，贷款者也将因此每月少还700余元。
央行数据显示，11月份，住户中长期贷款增加3278亿元，较10月份的1998亿元大幅增加，相较去年同期的1830亿元也增长明显。瑞银中国首席经济学家汪涛认为，这可能表明，随着销售回暖，居民房贷也较快增长。
“老房奴”减负
今年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。而基准利率从3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。
公积金方面，由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
然而，按照银行合同约定，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照既定合同进行还本付息。
记者了解到，目前各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
银行业人士提醒，对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2016年1月份月供可能会多一些。比如日为还贷日，对于日至12月31日的利息要按照2015年计算，日至1月15日按照新利率计算。
按照等额本息还款法，在每月还款金额不变的情况下，由于2016年要还的利息下降，本金自然上升，下降的利息和增长的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。2月份以后，贷款月供就恢复正常，会比2015年低。因此，银行人士提醒，在2016年1月份还款日之前，多存一些本金，以备还款使用。
部分银行京城房贷暂无额度
根据安居客相关监测数据，11月份，住房成交面积持续走高，“北上广”已进入改善型住房时代。
截至11月28日，北京市11月份成交5104套，成交面积达640864平米，成交量与10月份同期的5528套相比，略有下滑，但成交面积与10月份同期的591208平米相比，却增长不少。上海累计出售10994套新房，成交面积达1351917平米，而10月份同期的出售10318套，成交面积为1241007平米，增幅明显。广州11月份成交数据同样高于10月份同期，累计出售7619套新房，成交面积为890730平米，而上月同期的出售7091套，成交面积为790138平米。
随着成交走高，银行房贷在年底也依旧给力。根据融360数据，虽然到了年关，但是各家银行对于房贷业务基本没有调整，大部分银行仍然延续了此前的优惠政策，基准利率的八八折为主流房贷利率，少部分银行则提供八五折或八二折的利率。
不过记者也发现，有两家股份制银行北京地区分行目前暂无房贷额度，这表明两家银行在北京暂停了房贷业务。记者致电这两家银行北京地区的相关支行，也得到了暂时不能办理房贷业务的答复，客服人员表示，“明年1月份开始，可以再致电进行业务咨询”。
链家地产一名经纪人则表示，近期大部分银行仍然正常办理业务，也没有出现审批时间拉长、暂缓放款的现象，农行、北京农等审批较快，如果通过房产中介的合作通道，放款期限是可以保证的。
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