买了一套房付了20000交了定金迟迟不签合同，说2015年7月交房签合同，，七月份因房子没有弄好就没有签合同，。1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 20:26 标签： 交了定金 不想签合同
定金交了，合同没签，开发商不能按时交房，定金能不能退 - 相关问题 - 110网法律咨询
之前买的房子A合同签好了，贷款没做，后来不满意，换了一套B房子，B房子交了定金，因为A套房子在房产交易中心撤销合同，所以B的房子就一直没能签合同。现在A房子合同撤销完了，开发商打电话通知签合同，但是我了解到本该上个月月底交房的B房子，暂时还交不了房，要等一两个月，所以我想知道，因为他们交不了房，我能不能要求退房，定金能不能全部退回
我已经交1万元定金，但是在签合同时开发商不能提供：1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年，且不容许我们在合同中添加任何改动内容，且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同，那么定金开发商不给怎么办？如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同，责任是不是在开发商啊？
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭
律师们，你们好：我于去年10月份签订认购协议，交了3万元定金，买到首套房，今年交完首付后，签了购房合同，并且顺利办理了公积金贷款，但到了交房日期后，开发商工程延期，不能交房，延至明年6月，大概8、9个月，说是会给违约金。但我因为不能按期交房，想要退房，开发商如果退房，定金3万元不给退。请问，购房合同签订后，认购协议约定的定金还有作用吗？我能否得到全额退款？
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
交了3万的定金买的期房，首付交后开发商一直不能签合同，说是因为房子再银行抵押要等解压后才能签，而我在交钱的时候开发商并没有告诉我这个情况，现在想退房，但是开发商说不退定金，该如何解决，如果起诉获胜的概率如何，再有情况就是开发商正在办理解压，如果解压完成可以签合同了我还是要去退房在法律上可行吗
签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？
签订了购房合同，交了3万购房定金，可是开发商却没有做好房子，开躲起来联系不到人，该怎么办？该怎么要回定金呢？
我打算购舟曲林业局开发的商部两间，已交了部分定金，但未签合同，开发商原来承诺要开步行街，但未兑现，他们的理由是受泥石流影响，但泥石流对这里影响不大，现在我觉得步行街没有的话商业价值不大，我要退，他们不退，我怎么办？
我于2012年3月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，交清开发商说房款合同才能备案。按合同规定日交房，（贷款的业主合同都给啦，我不贷款不给合同且合同不能备案)。但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？
我于2012年3月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，按合同规定日交房，开发商说交清房款才给合同（贷款的业主合同都给啦，我不贷款不给合同)但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？买房子房款没交完，没签合同，现在不想要了，可以退还已交的房款吗？_百度知道
买房子房款没交完，没签合同，现在不想要了，可以退还已交的房款吗？
1、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。2、合同未签，但付了首付和押金，并无其他合法手续，可要求其退还首付和押金。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金你的这种情况应该属于认购的，再可能就是资金链紧缺造成，如果有签订协议的话，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，因为开发商迟迟未能交房，那就有一些被动了，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，一般在协议中都会列出各项条款。如果什么书面协议都没有，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议
提问者评价
其他26条回答
所谓的＂订金＂只能认定为预付款．购买商品房必须按《商品房销售管理办法》签订认购、订购、预订等协议，以书面形式明确约定双方的权利义务关系．未同时以书面形式确认的，难以认定双方的商品房买卖合同成立．故可与开发商协商要求把钱退回来，协商不了的可以重大误解或显失公平为由向法院起诉，行使撤销权并要求退款．
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。　
《合同法》
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的...
没有合同啊
可以认为双方达成一个口头的合同，即双方有建立房屋买卖关系的意思表示．但并不符合《商品房销售管理办法》规定的书面合同的要求．《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
估计最现实的办法是崔房产公司快点交房子 或给予补偿 如：给点现金、免些物业费啥的等退款
是能退不过代价太大不明智 没有好的方法能快点退款 你以开发商违约作为理由要求其退款 （开发商没有按照承诺按期交房）你要准备好所有有利于你的证据 票据 然后请律师打官司 很漫长 最后结果是惨胜如败
朋友,我任务,望采纳！首先找开发商高层协商一下，如果不行就法院起诉。这是最正确的操作办法。如果你担心走法律程序太慢，那就打市长热线，或者给政府投诉，作用不可小看。
只交了27万，剩余12万没交，2011年11月份交房后再交剩余12万。没写订还是定，事实上应属预付款范畴。
按照法律来讲，决定的“定”金付了后，双方都是要负违约责任的。而对“订”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
订金是可以退的，定金是不可以退的，法律上有这个规定的。
我这个是叫 定金还是订金？如果是预付款又怎么说呢？
预付款与订金属同一范畴。
正规的程序是先盖好房子再付款买房，商家的做法不符合法律程序，你可以先咨询当地的法律顾问（咨询费很便宜的），告诉商家不退款就起诉他！
此情况只能走关系，私下找开发商（最好找开发商高层）解决。告也麻烦，资料不齐全。找相关部门也不一定搭理你。
开发商避着不见人啊，一说是我们这个问题马上找不到人
退是退不全退你要知道在楼市一片低糜时抓住你一个还会好脱身才怪
交房一般可以逾期6个月，如果6个月后仍没交房，就可以走法律途径，有收据和发票就可以。
你先别提出不要房子，就按照他们没有按时交房，以地产商违约起诉，最后的结果就是你想达到的目的
老大，走法律程序太慢啊，也不知道何年何月了
法律程序是解决最好的途径，如果要快的话可以去你们当地消协进行投诉，但不可以说你不要房子，就说没有按时交房违约，侵犯消费者权利，要求进行赔偿
多登几个广告，原价转让，不出几天就搞定。你若找房屋开发商退房要按一定百分比扣款的，而且得等很长时间才能拿到钱。
走正常渠道要很慢 就是起诉 走非正常渠道可以快些 就是找个有力度的 能办这种事的人 可以立马那会房款 因为违约的是对方
找谁呢？我们关系网比较浅，也不认识什么人
是能退不过代价太大不明智 没有好的方法能快点退款 你以开发商违约作为理由要求其退款 （开发商没有按照承诺按期交房）
好像算毁约，房款能退定金扣下
没有订金和定金
找当地媒体！曝光一下 ！.看他们还怕！
起诉，是开发商违约在先
你可以去相关部门了解信息···很显然只有收据条是不合法的
开发商不会退钱给你 没签合同不好说 通过法律途径
采取法律途径的话也不知道开发商给你推迟到什么时候了，也不知道何年何月了
没熟人退款估计不可能，按合同要求赔偿。
你应该去咨询律师啊
符合人体会让人听
会扣你违约金吧,
没签合同不好说了！
您可能关注的推广
签合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁买房已经付了首付款却没有签购买合同，而且马上要交房了，请问业主会有怎样的责任和后果。_百度知道
买房已经付了首付款却没有签购买合同，而且马上要交房了，请问业主会有怎样的责任和后果。
已经签了定金合同，没有签购买合同，业主能要求开发商退回所交的款项吗？
马上就要交房了，购房合同没签，而且按揭也未办理对交房是不是有影响或者开放商可以不予交房。
提问者采纳
照你说的开发商卖的是现房！估计开发商已经在办理了，你签不完合同。它不同于订金，你就等等或者电话咨询一下吧！如果有帮助请采纳，反正定金已交了，如果是定金合同那么你这个钱除非开发商良心发现否则肯定不会退的！至于影响就是！合同法里所有的定金都是不会退还的，就是这个后果，那么晚两天签购房合同也没有什么，你的房子是跑不了的，办不完按揭开发商不会交给你房子定金在合同法里的意义是很关键的
除了定金之外，还缴纳了首付款，但开发商只是开具了收据并未打印发票，意思是说如果我不签合同，不办按揭开发商就不会交房？那如果业主不打算要这个房子了，要求开发商退款可行吗？
你不要房子首付款部分可以退，但是定金拿不回来。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
首付款的相关知识
其他2条回答
除了定金以外的其他钱可以拿回。
意思是说已交的定金因为签了定金合同所以开发商可以不予退回，但另外的首付是必须要退回的对吗？
没有凭证怎么可能退？
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
买了一套房付了20000定金,说2015年7月交房签合同,,七月份因房子没有弄好就没有签合同,。1
但是因为中途出现问题，。12月后开发商说可以签合同了，说2015年7月交房签合同，七月份因房子没有弄好就没有签合同，买了一套房付了20000定金，现在没有钱买了
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 交了定金 不想签合同 的文章

 

随机推荐