房改房优惠价价改成本价手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-07 19:24 标签： 修改成本价是什么意思
成本价房子能做抵押贷款吗？北京成本价房子作抵押贷款都需要什么资料-
成本价房子能做抵押贷款吗？北京成本价房子作抵押贷款都需要什么资料-
15-12-9 上午1:00
成本价房子能做抵押贷款吗？北京成本价房子作抵押贷款都需要什么资料?成本价的房子是可以作抵押贷款的但是得满足几个条件：1、所在单位开证明（放弃优先购买权）。2、到蓝岛央产房上市交易中心开上市证明。详细联系用户名成本价房子能做抵押贷款吗？北京成本价房子作抵押贷款都需要什么资料?可以抵押的只有商品房，你所谓的成本房，也是单位的集资房，没有正规产权的可以
户口本成本价是按照当地政府基准的房改费用买断的产权类别，可以直接上市出售（直接交纳土地出让金）；而标准价、优惠价是当地政府或者单位对于参加房改的员工予以低于当地规定的成本价优惠出售给员工的房产，需要先交纳一部分费用补足成本价才能出售。
房屋抵押银行贷款需要提供的手续：房本，贷款人的资料，收入证明，流水，财力证明等。一般房屋抵押贷款的话，有短期的，1年，2年，3年，5年，10年等都有银行贷款利率：1年期6.31%。1-3年期6.4%。3-5年期6.65%。10年期6.8%。房屋抵押银行贷款的大致流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押-放款北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。 如果您有什么不明白的，详情可以具体到公司面谈。北京快易贷公司：马燕北京：188联系：1047电话：7003可以抵押的只有商品房，你所谓的成本房，也是单位的集资房，没有正规产权的可以
户口本成本价是按照当地政府基准的房改费用买断的产权类别，可以直接上市出售（直接交纳土地出让金）；而标准价、优惠价是当地政府或者单位对于参加房改的员工予以低于当地规定的成本价优惠出售给员工的房产，需要先交纳一部分费用补足成本价才能出售。
房屋抵押银行贷款需要提供的手续：房本，贷款人的资料，收入证明，流水，财力证明等。一般房屋抵押贷款的话，有短期的，1年，2年，3年，5年，10年等都有银行贷款利率：1年期6.31%。1-3年期6.4%。3-5年期6.65%。10年期6.8%。房屋抵押银行贷款的大致流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押-放款北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。 如果您有什么不明白的，详情可以具体到公司面谈。北京快易贷担保公司：马燕北京：188联系：1047电话：7003成本价房子能做抵押贷款吗？北京成本价房子作抵押贷款都需要什么资料?
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2015房改房税费和土地证
来源：　　发布时间： 17:16:51
导读：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形...
当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价――指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米；需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元/平米）×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。
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