房子张士超 钥匙放在哪里物业那里什么时候取都可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-06 20:10 标签： 房子拿钥匙需要什么费
楼房两年前通知拿钥匙，我当时没拿，现在取钥匙需要交两年的物业 - 相关问题 - 110网法律咨询
楼房两年前通知拿钥匙，我当时没拿，现在取钥匙需要交两年的物业费吗？
回迁楼是我本人的！现在还没交钥匙，我有政府给的楼房协议书！我现在需要用钱！能把楼卖掉吗
我是农民，五年前建的砖瓦房，当时没办房产证。现在要办需要什么手续得多少钱。
我在十几年前买的房子，当时只给钱也没写手据，房产证还在她那里，因搬迁楼房，现在她不承认了，说是她的，还阻止我分楼房，像这种情况该怎么办
我申请了两限房，现在通知我可以参加摇号了！但五年前离婚了，当时妻子和我父母都是共同申请人。现在居委会以离婚为理由取消我本次的摇号资格合法吗？
我家属于平改的楼房，现在归建筑商管还没有交到小区物业，从领钥匙就发现主卧窗户那边漏雨，反应给物业物业联系建筑商负责人一直应下负责给修，修过可是又坏了，而且越来越严重，窗户那的装修和抽屉都发霉了，整面墙的壁纸全坏了。找他们赔偿也不好好理人，想问一下这种情况我们可以起诉他们吗？起诉的话大概能赔偿多少？
我是农村户口，
几年前买了一个户口，
现在派出所通知需要注销一个，但是我现在在矿上上班，
我想问户口被注销还能不能继续在矿上上班，工资卡啊，医疗卡什么的有什么影响？
我买的楼房符号现在房子下来了钥匙也已经到手了，但是当时和我签字的是房主的妻子和中间人，请问这个合同有效吗如果无效我起诉法院能把我买楼的钱判推还给我么
你好，我在寿阳县买了一套房，当时说好今年6月1号给钥匙，但是楼房现在没盖起，又拖得明年，我该怎么办
十年前买的楼房当时口头协议，没有过户，现在因折迁对方想要回房子，打官司能赢吗
请问我在17年前分到了土地，现在修建飞机场需要占地，当时土地使用权是30年，问题一，在02年的时候我把户口迁走了，土地没注销，我还能得到补偿吗？问题二，17年前的户口底子去哪查？急求！知道房子拿到钥匙后多久能拿到房产证。房产证在哪拿_百度知道
急求！知道房子拿到钥匙后多久能拿到房产证。房产证在哪拿
我有更好的答案
交房后。也有不少地产公司邀请当地房管局到本小区办理房产证业务，物业公司或地产公司会通知你缴纳维修基金和契税，一般是按工作日来算，办好了之后会通知你拿的，交完之后他们会统一在当地房管局办理拿到房产证的时间在您的商品房买卖合同里有说明
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出门在外也不愁百万新房拿不到钥匙 竟是因为不交物业费？
时间： 18:49:00
来源：名城新闻网
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&&& 名城新闻网讯 花费了百万巨款买房，眼看就要交房了，钥匙却被扣在物业那边拿不到手，最近，市区的陈先生就为自己迟迟拿不到手的新房发起了愁。
&&& 前一段时间，陈先生花费百万，在相城区香城花园给儿子买了一套新房。前两天，开发商通知，可以交房了。陈先生特地请了假期，欢欢喜喜的跑去拿钥匙，可却被告知，钥匙托管在物业办公室，必须要一手交物业费，一手拿房。
&&& 陈先生说：“霸王条款啊，我说我跟你开发商发生问题，不是跟你物业发生问题。”
&&& 陈先生说，物业费他不是不交，但是儿子目前对象也没有，一年内不会住进新房里，所以这份物业费，他不能全出。“我现在拿了房子也不使用，不产生垃圾，最多公用的产生物业（费用）的我出一半。”
&&& 那么，事实真的如此吗？记者跟随陈先生找到了物业办公室。
&&& 物业负责人高经理说：“这个我们按照国家法律法规，合同约定来啊，任何东西我也不可能违反国家法律法规，按照正常流程是这样的。”
&&& 物业方面给记者翻出了他们的交房流程，的确是先行交纳物业费用，然后再交房。那么，物业方面的自行规定具备法律效力吗？对方表示，不仅仅是他们自己的规定，双方签订的购房合同上也有相关的细则。
&&& 对于陈先生打折的要求，对方坚持不让步。那么，物业方面有权利扣下业主的钥匙，不交物业费就不给交房吗？
&&& 律师刘巍说：“前期物业实际上是物业公司跟业主的关系，交房实际上是房屋销售方或者开发商跟购买方跟业主的关系，所以这两个法律关系是并行的，其实是在法律上没有一个本质上的交集，开发商不能说你不交物业管理费，我这房子不交，钥匙不给，这实际上是不符合法律规定的。”
&&& 律师表示，物业费是否打折收取，要看业主和物业方面签订的合同内容，但是物业费跟交房钥匙捆绑在一起，是不符合法律规定的，物业方面可以先将新房钥匙交给陈先生，再与对方协商相关的物业费用。
&&& 社会传真记者姜文翔报道。
(责编：邓轩)
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& & 开心论坛网友“恭喜发财0702”在寿光日报房产网发帖求助：“我去年买的房子，最近通知交房了，但我去拿钥匙时，却被通知必须先交包括一年物业费等费用在内的各类费用共计5000元。其余费用都有名目可以理解，但是物业费预交一年是什么规定？”& & 业主、物业各执一词：是物业“霸王条款”还是业主拖欠物业费？& & 记者联系到了该网友马先生。马先生说，当时拿钥匙时，物业工作人员说：“这个是规定，大家都是这么交的，不交钱不给钥匙。”马先生对此不满，他认为，物业是以新房钥匙要挟收费，“我不是不愿交，但一次预交多久的物业费，物业至少要跟业主有个商量。”& & 记者咨询了该小区物业，工作人员表示该业主反映的情况并不属实：“我们小区交房最多预收6个月的物业费，而且也没有硬性规定，业主也可以一个月一交。该业主可能是错过了统一交房时间，延期到现在才收房。但是开发商在统一交房后就已经将房子转交给物业，业主延期的这段时间也是需要补交物业费的。”& & 同小区网友力证业主：想要拿新房钥匙就得预交一年物业费& & 记者将物业的说话反馈给马先生，马先生表示，他一交房就来收房了，不存在延期交房需补交物业费的情况。另一方面，网友“莲爱东方”在马先生的贴子下留言称，“我跟你一个小区，交房一年了。收房的时也是要求预交一年物业费，也是一共5000元，不然不给钥匙。后来又退了些钱，但退的是什么费用，我并不清楚。”& & 市物管办工作人员称，交房要按程序办，不交物业费就不能拿新房钥匙的做法不对，物业费是预收一年还是一月一交，也应该与业主协商。& & 市物价局工作人员表示，根据《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》第十四条，物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。“未经业主同意，该小区预收一年物业费的做法是不正确的，业主可先与物业协商，协商不成可拨打物价局投诉电话5221811投诉。”
物价局不作为，物业明明是错的，为什么业主还要和他协商？协商不成再投诉？监管去哪里了？
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