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业态类别：大型超市品牌定位：中高档面积需求：O拓展区域：全国
首选物业：购物中心,超市
业态类别：大型超市品牌定位：中高档面积需求：O拓展区域：全国,华东区域
首选物业：购物中心,商业街,超市
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综合体省市：南京雨花台区面积：13万O购物中心省市：贵阳花溪区面积：10万O社区商业省市：佛山顺德区面积：2.2万O社区商业省市：佛山顺德区面积：0.4万O综合体省市：海口龙华区面积：20万O
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在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
房价涨50%还亏钱 开发商警示中国房地产风险
提要：泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾为此做过一个测算，前两年花350亿拿的土地，如果今年再去买就要花700亿。房企拿地楼面价也明显出现上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元，同比上涨幅度达37.4%，创造了历史最高纪录。　　泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾为此做过一个测算，前两年花350亿拿的，如果今年再去买就要花700亿。以前靠土地增值就能赚到比制造业高的利润的时期已经不再，今后这么做压力是很大的。融创中国董事长()则认为，控制风险特别重要。　　日，福州东二环泰禾广场开业。泰禾集团董事长黄其森告诉到场的知名影星范冰冰，前不久，深圳那块高达7.99万/平方米的全国单价地王就是他们拍下的。　　经历过2013年和2014年疯狂扩张的泰禾曾经拿下数块地王，拍下深圳地王也不令业界意外。然而，黄其森在接受21世纪经济报道记者采访时提醒道，“泰禾集团如今拿地也不像前两年那么激进。这主要是因为如今一二线城市的地价相比前两年翻了一番。”　　有着同样感受的也包括融创中国董事长孙宏斌。“现在地价真是贵得邪门。控制风险，对融创而言，变得特别重要。”　　奔跑的地价　　地价涨幅正创历史新高。　　中原地产研究部统计显示：在2015年，20大标杆合计拿地金额突破4724亿，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年拿地金额历史第二高、地价涨幅最高的水准。多家企业从9月份开始积极拿地。、、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿。　　房企拿地楼面价也明显出现上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元，同比上涨幅度达37.4%，创造了历史最高纪录。　　在北京，地价整体表现就更为凶猛。　　中原地产统计显示，在2015年，住宅类土地出现了楼面价超过3万元/平方米的地块高达22宗，总体占到了2015年所有住宅土地49宗的45%。而在2014年52宗住宅土地中，楼面价超过3万元/平方米的只有9宗，占比为17%。　　中原地产首席分析师张大伟认为，截至日前，北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅，其他面积均建设成为保障房等类型物业。而按照300万平米商品房住宅部分计算楼面价，实际北京2015年住宅用地平均楼面价已经高达3.8万左右。但同期，北京实际商品房目前成交均价只在3万左右，也就是说，按照当前地王的成本售价预期，房价在未来2年需要上涨100%以上。　　黄其森表示，泰禾为此做过一个测算，前两年花350亿拿的土地，如果今年再去买就要花700亿。以前对于一些不专业的而言，拿一块地，放几年，靠土地增值也能赚到比制造业高的利润，但当下的这种趋势显示，今后这么做压力是很大的。　　孙宏斌也认为，目前中国经济逐步下行是全世界的共识。但地价却贵得邪门。“我一直说，我们一定不能把自己弄到一个坑里。不能买一块很贵的地，需要好几年才能缓回来。”　　孙宏斌表示，去年融创中国快速进入了八个城市，而且都拿得挺好，集团内部都挺满意。2016年融创中国将继续布局广州、深圳等珠三角城市，继续完成核心二线城市布局。　　房价涨50%还亏钱　　一些开发商已经意识到的风险。　　孙宏斌称，算上合肥，融创中国在2015年进了8个二线城市。这主要是因为北京、上海的地价没法算账。“算算就亏钱，房价涨50%还亏钱。”　　“2016年，如果北京上海地价跌下来了，我们就在北京和上海继续拿。如果地价继续涨，我们就会快速完成(集团整体)布局。”孙宏斌表示，“控制风险”是融创中国2016年的关键词。　　黄其森也称，泰禾集团目前拿地非常审慎。2016年主要是练好内功。　　随着开发商集中布局一二线城市，摆在他们面前的严峻事实是，2016年，地王面市的难度之大。　　以北京市为例。2015年该市出让的宅地中仅有的7宗位于五环以内，并且尽数花落丰台，这7宗住宅用地的实际楼面价在4万-7.5万元/平方米之间。昌平北七家、大兴瀛海、顺义仁和这类六环附近的郊区县均出现楼面价3万以上的地块，高价地范围广泛外延。在这其中，部分环线位置较好，但也并不属于传统高端居住区的住宅地块也遭到了“疯抢”。　　张大伟表示，随着北京地价攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去被认为是非豪宅区的区域将会供应大量豪宅项目，对定价有明显影响。楼面价超过房价已经成为常态。北京已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但集中出现，未来房价很难不受到影响。房企拼抢地王开始从国企蔓延到民企，预计2016年房企竞争土地会越来越激烈。但未来一年房价是否会出现大幅度上涨、地王入市的难度多大，将成为年最大的疑问。　　亚豪()市场总监郭毅认为，2016年豪宅产品遍地开花已成定局，高端市场必然面临供大于求现象，对房企来说，在非成熟豪宅区打造豪宅产品，必然要付出额外成本进行周边配套的升级打造；而即便是在已有豪宅基础的区域，由于拿地成本明显高于周边项目，即便是耗巨资打造出品质项目，由于成本制约，其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。　　孙宏斌认为，中国房地产当前的风险空前大。&延伸阅读
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杭城开发商谨慎乐观看待2015年市场将继续向好 高库存或制约行情　
日 09:15:06
　住在杭州网
　　2014年的杭州楼市一波三折，身处&前线&的开发商，对这年的楼市有什么样的感受呢？据采访，很多开发商都以跌宕起伏、大起大落等来形容，不少房企表示，由于下半年楼市行情出乎意料地反转，顺利完成了年初制定的业绩目标。而对于2015年的市场，开发商则普遍谨慎乐观，一方面，去年下半年确立的销售势头有望延续；另一方面，也面临着高库存、宏观经济减速等因素的不利影响。
　　滨江集团副总经理 朱立东
　　高成交势头有望延续
　　2014年的市场可以用&跌宕起伏，峰回路转&来形容。上半年市场平淡，至宏观手段调控退出后，8月开始成交回暖，销售窗口期来临。滨江集团2014年全年共完成157亿销售额，其中包括自营开发、代建以及合作项目，这也是滨江集团自成立以来销售最大的一年。其中杭州成交金额100多亿元，排名杭州区域成交总额第三，像武林一号、钱塘印象、钱江之星等都做了不小贡献。
　　2015年市场是谨慎乐观的，随着政策松动打开了销售窗口期，相信高成交势头2015年也能得到延续，但也有不确定因素，像宏观经济面是否向好，还有GDP的增速以及存量高企、证券股票动荡等因素会影响房产业。滨江集团在2015年将确保企业安全运营，稳健推进企业发展，进一步扩大强强合作、商业代建规模，尝试海外拓展以及结合新农村尝试小镇建设，打造集旅游、休息、养生于一体的项目。明年不少新盘将面市，像华家池项目、西溪的西溪之星以及湘湖的东方海岸等。
　　东海地产营销总监 李鹏
　　市场向好但价格不会大涨
　　2014年的市场是理性的，但同样也有意料之外的惊喜，企业应围绕消费者做高性价比的产品，打开营销思路来适应市场。
　　对于销售，去年年初制定的集团整体销售目标是16亿元，上半年就已经完成了13亿元，相当于上半年就已经完成了全年销售任务量的80%以上，全年共完成了15个亿，成绩还算满意。旗下闲湖城、柠檬郡表现良好。
　　对于2015年，个人认为市场还是会向好，有所回暖，这在2014年底就明显能感觉到，无论是成交量还是价格都有所回稳，但不会大幅反弹，这还是需要一个过程。2015年集团目标还在排，推盘节点将全年不断，同时也会根据市场来做调整，今年东海集团同样将把重心放在旗下闲湖城、水景城以及柠檬郡上。
　　远洋地产杭州公司营销管理部营销总监 张民
　　高库存背景下楼市不会完全乐观
　　2014年的市场可以用&大起大落&来形容，上半年行情较为平淡，不少房企都认为完成任务遥不可及，而下半年开始行情反转，不少房企也圆满完成了年度目标。远洋集团2014年提前一个月完成了全年指标32亿，这成绩与预期相符，也是远洋集团的历史最高，其中远洋公馆、大河宸章、擎峰都做了不小的贡献，而尾盘远洋&心里也做了贡献。
　　对于2015年的市场仍然是谨慎乐观，限制政策的取消以及金融政策的放开使得市场环境一片向好，但库存的高涨导致市场并没有那么乐观。远洋集团2015年的重心将是商务区公建商品像写字楼、酒店式公寓以及商铺，将于年中前后面市，其次就是旗下住宅项目的持续去化和拿地，远洋也会考虑通过合作或收购来&补仓&。
　　广厦房地产开发集团有限公司营销总监 戴胜群
　　今年不会再有大的政策性调整
　　2014年下半年随着限购、限贷等政策的取消、松绑，市场行情明显好转，9月以来持续保持上行态势。2014年广厦天都城基本达到预定目标，由于2014年推出的是刚需产品，这类客户受到政策的影响小，加上天都城定价合理，基本上每个月的销售量都比较平稳。
　　2015年的市场预计会保持一个比较平稳的态势，基本上不会再出现比较大的政策性调整，由于政策的长效性，2014年下半年的政策利好会在2015年得到延续，被压制的需求会在2015年依旧有释放，局部盘可能出现上升势头。
　　2015年广厦天都城也会有改善型产品入市，推出平层大宅，总体而言2015年广厦天都城推出的产品类型将更加丰富。
　　兴耀房产集团常务副总经理 王奕
　　市场供需结构将趋于平衡
　　2014年经历了以价换量的时期，供应量的大幅度上升，每个开发商都面临这个问题。2015年的供需关系不会发生太大的变化，依旧会延续2014年的情况。从土地的供应情况看，存量过高与前几年的土地供应量过大不无关系，随着市场的去化，明后几年可能会达到一个平衡。
　　2015年将是兴耀房产推盘量最大的一年，1月10日鑫都汇首开，2015年，星耀城会推出二期，鑫都汇也会持续加推。
　　融信&蓝孔雀营销总监 杨剑
　　利好与压力将会并存
　　2014年的市场是一个起伏较大的阶段，真正各大公司的销售都从8月份的开始，也占了整个公司较大部分的比例。2015年整体还是会趋于平稳，特别是政策层面，肯定还会持续利好；但同时压力也还存在，主要来源于市场库存(之前土地的新推房源、原市场上的可售房源)。
　　2015年融信集团旗下&一条学院路，两大代表作&蓝孔雀、杭州公馆项目将相继面市，冲刺年度45亿的销售指标。蓝孔雀将在2月份推出7号楼89平方米三房两厅两卫房源208套，杭州公馆将于5月1日推出首批房源。
　　首开地产杭州公司营销总监 刘君
　　首开今年在杭动作会比较大
　　早在2014年11月的时候，首开在杭州的第一个项目首开&国风美域开放了售楼处和样板房。12月底，首开在杭州的第二个项目首开&德胜上郡也开放了售楼处和样板房。这两个项目都将在2015年开盘，可以说2015年是首开在杭州动作比较大的一年。
　　首开&国风美域预计在1月开盘，首开&德胜上郡预计在2015年上半年首开，至于首开在杭州的第三个项目，田园项目正处于前期规划过程中。
　　旭辉集团杭州公司营销总监 沈雅琴
　　对今年的杭州楼市比较看好
　　旭辉集团2014年在杭州销售金额达到20亿，旭辉城成交金额和成交套数均排在前五，而前两年拿地的开发商有的地块甚至尚未进入销售阶段。这样一个成绩对销售时间仅一年的旭辉来说，可圈可点。
　　旭辉在刚进入杭州也略有水土不服，根据市场情况及时进行调整，去主动适应杭州市场。能够快速调整也是旭辉的优势之一，旭辉对2015年也比较看好，希望在2015年有新的作品面市。
　　旭辉也一直看好杭州的土地，对2015年也会有拿地计划，对地块所在的板块和区域内的供销比公司会有一个指标。
　　方正集团营销总监 冯戎
　　新盘集中入市将影响今年行情
　　2014年市场还是比较好的，虽然上半年较为平淡，但降价潮中并没有太多开发商跟进，说明其对未来预期还是看好的，到下半年政策放松，从8月开始成交回升，至12月可以说是这么多年来成交最好的月份。
　　2015年市场还是会企稳，由于库存大以及2013年拿地的不少新盘将于2015年面市，导致行情并不那么乐观。方正集2015年重心将在方正&御星与拿地上，御星将主推剩下的10幢楼房源，由于万达广场的开业，周边学区的完善以及离现房越来越近，所以是太担心去化问题。
翁h 金萍萍
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　　买新房住新房对于大伙儿来说，原本是件高兴的事。可是，29号，从外地来湘潭务工的吴女士向都市记者反映，去年自己付了定金，在欣积福湾买了一套期房，而烦恼也随之而来。　　吴女士告诉都市记者，去年11月份
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时间: 14:16:01
　　近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策，被民间简称为双降优惠政策
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时间: 09:14:00
　　据报道，近日，深圳等一线城市现抢房景象，各种楼盘一开盘就被抢光，真是太疯狂了。但与此同时，却是二线靠后及三四线城市去库存压力依然寒意十足　　27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，
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时间: 11:33:35
　　昨日，罗女士拨打晚报热线反映：我在天元区熹悦花都买了一套房子，今年1月31日交房。交房前，我发现厨房、卫生间、生活阳台上的地漏管全都被破了洞，洞口和地面齐平，导致无法测试地板是否渗漏。后来找专业人
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时间: 10:49:43
　　购房契税营业税全面降低、公积金存款利率提高、首套房首付最低两成。春节前后，中央部委接连发布三个政策助力去库存。但业内人士分析认为，和首付比例降低相比，契税、营业税的下调影响更直接、更明显，尤其
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时间: 09:22:51
　　2月22日，岳塘区下摄司五星安置区的多位业主致电湘潭晚报热线反映，大家搬入新家已有5年，但整个小区900多户业主至今仍没拿到房产证，使得业主们对房屋的买卖、抵押、过户、继承都无法进行，不少孩子
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时间: 14:21:29
　　岳塘区下摄司街道五星安置区的业主给都市日记热线反映，房子入住五年了，小区900多户业主都还没有办理房产证，大家担心没有办产权证，房屋的转让、过户、继承都无法办理，而且小孩的入学也会遇到了麻
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时间: 14:19:24
　　2月19日，多部门发文，调整房地产交易环节契税、营业税，新规自2月22日开始实施。新旧政策对比有哪些变化?纳税人能得到多少实惠?记者归集了株洲纳税人关注度较高的几个问题，请市地税局专业人士进行了解答。
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时间: 11:17:30
　　大年初三，就有购房者前来看房买房。保利西海岸的一名置业顾问对记者说。春节期间，记者走访市场发现，大量楼盘都已于大年初三开市，并迎来了不少返乡置业的购房者来访。　　受假期因素影响，春节期间长沙楼
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时间: 11:02:53
　　春节过后，长沙楼市逐渐走出休假状态。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(-)长沙市内六区新建商品房网签1645套，套数环比上涨3476 09%。其中，内六区住宅网签1425套
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时间: 11:37:00
　　乘着政策的东风，楼市吹响复苏号角，也给土地市场注入一剂强心剂。　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至2月18日，长沙市六区共10宗土地入市，成功出让7宗，均起始价成交，总金额为12 77亿元，总面积为
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时间: 14:18:17
　　曾几何时，房地产行业是傻瓜都能赚钱的行业。只要有资金、有关系，拿下一块土地，办了手续就开始收预售款，房子没封顶就已经卖光了&&　　对于开发商来说，这样的美好时光一去不返了。在刚刚过去的2015年，
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时间: 14:08:30
　　关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天房阿哥集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。　　想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等
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