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房屋产权:其他
建筑面积:33.00㎡
房屋类型:公寓
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土地使用年限:70年
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地址:四平路621弄
本月均价:元/㎡
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&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp二手房交易交首付后卖房无钱赎房产证且拒绝
5二手房交易交首付后卖房无钱赎房产证且拒绝按合同
提问于: 20:32:39194
各位律师好!&br&我与4月9日签合同买。双方商定我交首付款18.8万帮卖家赎房产证,在交首付款当天交钥匙。同时合同说明最终首付款由同贷书决定(总楼款-同贷款)。合同还规定了房产证赎出后15天申请过户但没有规定书房产证期限。&br&我要申请公积金贷款,公积金要一个月后才满一年,才符合贷款条件。因此,我还没有申请贷款。&br&现在的情况是:我于一周前已按中介通知付了18.8万首付款,但现在卖家凑不够赎房产证的钱(此房在银行按揭,尚有约24万),卖房拒绝交钥匙。理由:同贷书没有出来,无法确定首付款多少。房产证不赎出来交易也无法进行。&br&请问:我是否能通过法律途径搞卖家违约以及中介公司连带责任?因为我担心首付款被卖家作为他用而产生风险。&br&我的理由:合同规定交首付款当天交钥匙但没有规定付清收费款才交钥匙;在没有同贷书的情况下,18.8万就是首付款金额。&br&另外:如果卖家就此拖下去,我如何应对?我担心首付款被卖家作为他用而产生无法交易的风险。由于合同是中介提供的格式,没有约定卖方不赎证多长期限算违约。&br&非常感谢!如有未表述清楚请联系。其他人都在看:
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共3位律师的回答
20:34:06 回复 中介不一定是连带责任+1
20:58:45 回复 可以面谈+1
22:13:13 回复 目前来说,卖家没有违约。你的首付款金额确实没有确定,只有等同贷书出来后,你够确定首期款的条件。
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