营业税税率怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-03 05:29 标签： 营业税
【导语】：重庆二手房有关营业税是如何计算的？通过有关规定，营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。具体的计算方式请看下文。&&&& & 二手房营业税怎么算？　　1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。　　2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)　　3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。　　附:　营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。　　二手房营业税(相关政策)　　国家营业税[1]暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。　　1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，　　自日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。　　日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。&
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营业税计算器
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金融保险业A
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文化体育业
转让无形资产
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征收范围：
陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运
您应交纳的营业税额：
注：以上计算方式以您提供的数据为依据，具体以您向税务机关提供的资料为准。
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当前位置&&税收基础知识&&第五章 税收与制度&&商品税类&&案例
案例5－1－5：营业税计算举例
　　 某地税机关在2003年税法宣传月活动中,收到纳税人提出的以下问题。请你为纳税人作出解答。
　　（１）某运输公司2003年2月发生下列业务：①取得客运收入19.98万元，替保险公司代收保险费200元，付给境外运输企业运费15万元；②取得货运收入30万元，支付给其他联运单位运费10万元；③销售货物并负责运输取得收入16万元。请计算该公司当月应纳营业税额。
　　（２）某旅行社2003年2月组织团体旅游，收取旅游费共计30万元，其中组团境内旅游收入14万元，替旅游者支付给其他单位餐费、住宿费、交通费、门票共计6万元；组团境外旅游收入16万元，付给境外接团企业费用10万元。请计算该旅行社本月应纳营业税额。
　　（３）国内某公司于2003年3月购买日本某企业一项专利技术用于本公司的生产该公司直接与日本企业结算，支付价款折合人民币10万元。请计算该笔业务应纳营业税额，并说明谁是营业税的纳税人，如何缴纳。
　　（4）某广告经营公司2003年2月取得广告业务收入30万元，支付给其他单位制作费5万元；办理广告代理业务取得收入12万元，其中支付给电视台广告发布费８万元，请计算该广告公司本月应纳的营业税额。
　　（5）某歌舞团于2003年2月来Ａ市演出。由Ａ市人民影剧院提供场所，并由Ａ市影剧院售票。共收取门票收入20万元，其中支付经纪人１万元，支付Ａ市影剧院４万元。请计算该歌舞团、Ａ市影剧院和经纪人各自应纳的营业税额。
参考答案：
　　（1）某运输公司应纳营业税=（19.98+0.02-15+30-10）×3％=1.2（万元）
　　　 　说明：现行政策规定，对运输企业销售货物并负责运输的混合销售行为，一律征收增值税。
　　（2）某旅行社应纳营业税=（14-6+16-10）×5％=0.7（万元）
　　（3）转让专利技术的纳税人是日本某企业，由购买该专利的国内某公司代扣代缴营业税。
　　　　 应代扣代缴营业税=10×5％=0.5（万元）
　　（4）某广告公司应纳营业税=（30+12-8）×5％=1.7（万元）
　　（5）某歌舞团应纳营业税按文化体育业计算=（20-1-4）×3％=0.45（万元）
　　　　 A市影剧院应纳营业税按租赁业计算=4×5％=0.2（万元）
　　　　 经纪人应纳营业税按介绍服务计算=1×5％=0.05（万元）免征营业税，“两年”时间咋计算？_新浪房产_新浪网
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免征营业税，“两年”时间咋计算？
来源：大河报
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2月22日，房地产交易税收优惠政策正式铺开，时隔一周，优惠政策是否令郑州房产交易爆棚？
核心提示丨2月22日，房地产交易税收优惠政策正式铺开，时隔一周，优惠政策是否令郑州房产交易爆棚？昨日记者从地税部门了解到，自新政实施以来，郑州房产交易并未出现明显波动，而网传“新政有退税政策”的说法，也并不准确。
现场|新政铺开，二套房交易数量有所上升
昨日，记者跟随地税工作人员前往多家房产交易大厅看到，郑州四大交易大厅秩序比较正常，税收新政运行情况比较平稳，绝大部分纳税人对房地产新政感到满意认可。
“现在房产交易办理申报纳税的数量跟之前差不多，并没有明显的增加。”在郑东新区房产办税大厅，工作人员如此告诉记者。
地税局房地产税处工作人员告诉记者，此次房地产税收优惠新政不再提及普通住宅和非普通住宅的区别，而是重新界定了家庭唯一住房与二套房的概念，“目前郑州受到新政刺激的主要是二套房，近期该类型房产的交易量似乎有所上升，但是总的来看，房地产交易申报缴税较之以前基本没有太大的变化，过渡比较平稳”。
新政颁布前夜缴纳了房产税，能否享受优惠？
新政2月22日实施，以后申报缴纳契税的纳税人可享受优惠
不少购房者因为新政已享受到免税或减税优惠，但郑州市某小区有业主在新政颁布的前夜缴纳了房产税，不知能否享受此项优惠。
3月1日，这些业主的代表向省地税局相关工作人员进行咨询。
对此，河南省地税局房地产税处有关负责人表示，针对部分业主的遭遇和大家提出的建议，省地税局已认真地向上级税务部门作了反映。地方税务机关严格执行国家规定，财政部和国家税务总局颁布的新政实施时间是2月22日，凡2月22日以后申报缴纳契税的纳税人按规定可享受这次契税新政优惠。据了解，迄今为止，全国其他省市对契税营业税优惠政策也没有任何形式的放宽执行规定。
河南省地税局有关负责人告诉记者，新政发布后，河南地税一直严格按照财政部和国家税务总局规定执行，只要在优惠新政范围内，该享的优惠一定能够享受得到，如未符合条件，则还需正常缴纳税款。而省地税局外网、12366服务热线、纳税服务大厅都可查询买卖房产能否优惠、优惠幅度大小等问题，需要的市民不妨前往了解自己的情况。
个人将购买免征营业税2年以上(含2年)的住房对外销售的，“2年”时间咋计算？
以最有利于纳税人的方式，买房按早，售房按晚
由于此次二手房新政对于个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，可以免征营业税，不少消费者关心，应该怎么计算“两年”这个时间？省地税部门相关负责人解释，虽然此次文件对于时间表述较为笼统，但配套文件对于时间的计算，事实上有很详细的解释。“可以理解为以最有利于纳税人的方式进行处理，售房按早，卖房按晚。”她表示，由于缴纳契税和拿到房本的时间不一，按照国税总局的规定，购买房子的时间，按照契税完税证明、房产证或其他凭证，哪个时间靠前算哪个；而对于卖房时间，则可以根据网签合同、契税完税证明、房本哪个靠后算哪个。“比如你日缴纳的契税，3月3日拿到的房本，你现在出售，地税部门就会根据2月15日计算你的购房时间，这样卖房者就正好可以享受到政策了。”
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