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公积金贷款的额度由您缴交的年限及账户余额来决定的。
贷款额度计算
1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7， 一年到两年1,0， 两年到三年1.2， 三年以上1.5
擅长领域： 房产买卖
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- 如何查询个人公积金 住房公积金贷款购房知多少
如何查询个人公积金 住房公积金贷款购房知多少
如何查询个人公积金？很多小伙伴都在问这个问题，还有住房公积金贷款的条件流程问题，今天就给大家介绍一下公积金的查询和贷款情况。
如何查询个人公积金？很多小伙伴都在问这个问题，还有住房公积金贷款的条件流程问题，今天就给大家介绍一下公积金的查询和贷款情况。公积金分多钟属性，公积金可以根据提留是否为法律上的强制规定，分为法定公积金和任意公积金。我们经常接触到的，工作中所说的“五险一金”中的公积金大部分是指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金不是所有公民都具有的，两种情况下居民是没有公积金的，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。如何查询个人住房公积金呢?以北京为例，登录北京住房公积金网，www.，注册账号后，可以在相应菜单进行在线查询;拨打北京市公积金管理处查询电话：96155，服务时间：周一~周五，8：00-22：00进行电话查询。可查询相应的服务网点，地址可参见：http://www./ywwd/，到服务网点进行查询。而对于需要申请住房公积金贷款的朋友，因为不同地区不同标准和条件，那么还是以北京为例，谈谈住房公积金贷款的问题。北京住房公积金贷款条件又是什么呢？向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件：一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12含12个月以上，才可以申请货款时处于缴存的状态。二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下，本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上，且足额正常缴存公积金12含12个月以上。三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。需要准备的申请材料，政府官网上都能下载。二手房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/3.html房改房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/2.html集资合作建房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/1.html商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/0.html商品房现房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/9.html危改房住房公积金贷款材料http://www./zyyw/dkyw/tx/8.html办理流程：分为担保中心担保流程和非担保中心担保流程担保中心担保流程1、贷款用户先向相关部门进行咨询。2、提交相关的信息资料。3、进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。4、接下来进行复审。5、通过后，进行合同的打印。6、担保中心的担保资格进行审核。7、双方当面签定合同。8、把所有的资料，转到经办的银行。9、具备贷款条件的，发放贷款。非担保中心担保流程1、担保中心担保流程2、贷款用户先向相关部门进行咨询。3、提交相关的信息资料。4、进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。5、接下来进行复审。6、双方当面签定合同。7、把所有的资料，转到经办的银行。8、需要办理各种相关的担保手续。9、具备贷款条件的，发放贷款。利息额度对于公积金贷款来讲，国家的利率为4.5%。具体的需要看当年的金融利率规定。住房公积金买房条件摘要很多人在买房时都会这样的疑问，在单位我每个月都会交住房公积金，可是买房的时候并不知道怎样去利用自己所交的住房公积金，住房公积金买房条件有什么，我该如何提取住房公积金呢?住房公积金买房条件：1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。
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怎么才能知道自己公积金能贷多少钱
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(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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2016公积金贷款细节 如何办理公积金贷款需知道哪些事
　　今年以来，全国多地密集调整公积金贷款政策，就济南而言，住房公积金的政策调整就累积达8次，其中包含了4次贷款利率的下调。
　　5月25日，济南最宽松公积金新政实施；8月27日，山东省发布的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》落地济南；10月15日《落实的实施办法》正式实施&&济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都发生了很大变化。
　　随着住房公积金新政的强力推动，百姓受惠于公积金带来的现实利好，买房的门槛降低了，市民的购房观念也随之悄然转变，本期的买房顾问栏目，腾讯房产济南将延续上一期住房公积金的话题，谈谈办理贷款过程中，您可能遇到的那些问题。
　　申请&商转公&条件苛刻
　　在上期栏目中，小编注意到有些购房者对商转公的办理提出了疑问， 根据最新的资料显示，商业贷款转公积金贷款，目前在济南是被允许的，但由于限制条件严苛，操作起来比较困难，大多申请者都被 &拒之门外&。
　　之前我们谈到了，住房公积金贷款对于我们个人来说非常便利，对于开发商来说则不然。目前，购房者申请&商转公&，是需要经过贷款银行和开发商的同意的，就这一点，对于申请者来说就有很大难度。其次，申请时还需符合，在买房时就已达到公积金贷款的标准；此外，申请&商转公&还要考察市民的还款情况，达到一定程度后，才可以把商业贷款转成公积金贷款。据腾讯房产济南了解，现在符合申请条件且完成&商转公&申请的案例数量不多。怎么查询自己的住房公积金是省的还是市的_贷款问答 - 融360
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怎么查询自己的住房公积金是省的还是市的
提问者：REN***
城市：厦门
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