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一段时间以来，不少地方的房地产市场出现个别违规预售商品房的楼盘，这些楼盘尚未达到商品房预售的法定条件，有的甚至刚刚处于规划报批阶段，开发公司就不负责任地大肆炒作，误导购房人与其签订购房协议，干扰了房地产市场的正常秩序，损害购房人的合法权益。就此问题，记者采访了市房产管理局有关负责人。预售的商品房是一种&期房&，购房人支付了预售款后，实际上承担了项目后期开发建设的各种不确定性引起的风险，诸如预期开发风险、设计变更风险等，可能造成开发项目未能最终落实或者造成&烂尾&，消费者的购房款难以受到保护，发生纠纷，也很难维护自身权益。房管局相关负责人介绍，目前开发商办理《商品房预售许可证》应具备《广东省商品房预售管理条例》规定的8个条件，这些条件，能有效地避免商品房项目的不确定性。由于一些购房群众没有认识到这种预订的商品房存在的不确定性风险，以及这种合同标的的不合法地位，一些房地产开发企业正是利用这一点，加之对购房群众承诺种种优惠，使一些购房群众参与了认购。通过这种方式订购商品房，购房群众一旦与开发企业产生了分歧，往往得不到法律的有效保护。他提醒，市民购房前可参考商品房项目广告，看是否标示《商品房预售许可证》编号，登录市房产管理局政务网进行查询，或直接向拟购楼盘所在地的土地房产交易所了解楼盘的预售批准情况，通过《商品房预售许可证》(原件)核对拟购买房地产的栋号、楼层、名称等是否在许可证上注明的范围内。
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如今成烂尾（一）
新闻大直播 期房
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& 期房危险！！！大家来评选最有可能成为烂尾楼的楼盘吧！
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小开发商09年拿到的郊区地块现在销售没有超过30%的，都有可能
冯小刚：我觉得再搞文化大革命的可能性特别大,我始终认为再来一次的可能性特别大.而且再搞文化大革命,可不是像过去的时候给你挂一牌子撅着你斗你,这一次我一定是一下子就把你弄死,让你翻案?我让你翻不了案,而且我觉得
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这个，一般看不出来，不过一旦有烂尾的，就会有连锁反应。
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现在不是有第三方监管码 应该不会的吧
希望有那么一天，所有的宝贝都能幸福的生活，没有抛弃没有流浪，没有买卖没有伤害！
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嗯？怎么和我看到的气象不一样。
万科保利中海招商最近都是大手笔拿地。
联想之前潘石屹高调回购自家物业。
武汉前段时间楼盘的优惠基本消失
另外QE3正式出台。。。。
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本帖最后由 嗷嗷熊 于
17:16 编辑
房价还会跌吗？？？
蓝精灵又来骚扰格格巫啦~
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金银湖那一片啊
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只要烂尾了，后面接盘的人就有土地使用年限的损失
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我是来看答案的
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后湖兴业路上的那个楚河汉界。。。怎么看怎么像廉租房 售楼部就是个小门面 里面的布置完全像个公交站调度室。。。。然后前段时间工地还失火了
La double vie d'Aurélie
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citypub 发表于
21:39 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4179666][/url]
大家都不说，我来先开口：
首先，烂尾楼对老百姓的定义，就是那种已经开卖了但最后交不了房的情况。
恩恩 这个我蛮同意 每天晚上经过那个银河上林苑的时候我都觉得满心酸 其实那个楼的质量还不错 做得蛮扎实。。。但是开放商资金链断了。。想想那些当年付了全款买房的人 真是造业。。据说有人当年买那个房子是为了结婚 现在伢都有了 房子还冒交。。。有一年3.15还上了网易首页的。
那个中华城我也蛮同意，从对面那个华氏百货就可以看出来，也是它的物业。。那个楼修的啊，隔壁左右的地面都错位了。。说实话，就算哪个送我一套那里的房子我都不敢住 怕哪天垮了
La double vie d'Aurélie
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金银湖的房子都入住了哦，怎么还能烂尾呢。价格适中有需求就不会烂尾的
车到山前必有路！
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花森糖 发表于
12:35 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4179666][/url]
如今经济局势动荡，房价明年说不定会崩溃！
当下，刚需的就买现房吧！好歹能入住呀……
这个必须顶啊！银鹤上林苑已然烂尾。中华城这个坑爹的房子，把旁边的房子恨不得都修垮了，无语
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所以买房要看开发商的实力哟
自己脚上没磨出老茧，不要驱使别人
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外行插个话，赶紧便宜点卖不是就可以不烂尾了吗？
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春树里貌似很有几年了，还在做。。。。。
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UID181088&帖子&精华1&金币3633 &威望20 &注册时间&
不知道怎么这么多人对中华城有意见，个人认为那个地段还是蛮好的，又是双地铁交汇处，多好的位置啊，想烂尾ZF都不会让。而且我看到其中一个楼好像都封顶了（是不是封顶我真不确定，但我看到房顶那里从上往下开始拆脚手架了，应该是封顶了吧）。
& & 另外中华城施工对周边的房屋的确有影响，但也不完全是中华城的原因，旁边那个浙商大厦施工也是同样的野蛮……
& & 强调一下，我不是托，不是托，我就是总在勒附近晃而已……
多吃肉，少喝酒
听老婆话，跟党走~~~~~
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UID310529&帖子&精华1&金币2604 &威望23 &注册时间&
买房子最好是买一共分几期开发的房子，买中间几期。如果只有一批房子，就很危险。光谷的这边的麒麟社，虽然没烂尾，但是不具备交房条件就交房了，后续就没人管了
一般有个3期以上的楼盘都比较保险
武汉的房价从6月开始又开始上涨了，最近售楼小姐又拽起来了
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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买的期房即将烂尾，有什么解决办法
&&&&&&&&2014买期房已经完备案发商房基本买完&&&&&&&&今初发商突宣布没钱修直处于停工状态经业主反复维权发商终说真相原发商通民间借贷借<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006c655f亿资金发楼盘业主交首付款及银行贷款都交高利贷&&&&&&&&业主指发商前期启资金能股东公司名义股东亲戚朋友签民间借贷高利息合同每月几百万千万打私帐户转移资金帐面却说高利贷利息几完资产转移所发商早安修该赚已经赚够现欠材料商承建商银行业主钱反烂尾楼谁要给谁公司破产几换公司名字换始圈钱&&&&&&&&本盲清楚相关家律想问种能难道家律允许做目前楼盘致情况
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